网易首页 > 网易广州房产 > 正文

50城土地出让金额同比涨12% 热点二线城市领跑

0
分享至

(原标题:50大城市土地出让金额同比涨12% 热点二线城市领跑)

中原地产研究中心4日发布的统计数据显示,50大城市合计在2019年前5月土地出让1.59万亿元,同比2018年同期上涨了12.3%。卖地最多的城市分别是杭州、天津、武汉、苏州、北京、重庆。

二线城市成热点

单月来看,5月份卖地最多的也是二线热点城市。诸葛找房日前发布的数据显示,全国土地供需规模小幅上涨,土地出让金同比增加超5成,其中二线城市土地出让金同比上涨81%。

具体而言,2019年5月土地出让金榜单有五城超200亿元,分别是杭州、天津、重庆、济南和常州。其中,5月杭州土地出让金收入266亿元,位列各城市出让金收入榜首。而在今年前五月,杭州土地出让金收入已经累计超过了1134亿元,在各大城市领跑。

从近年来的情况来看,2017年杭州土地出让金首次超过2000亿元,去年则再创新高,达到了2501亿元,在全国各城市中领跑,今年则延续了这样的态势。

杭州土地出让金连创新高,与近几年杭州在信息经济带动下,人口快速流入相一致。根据第一财经记者统计,2015年、2016年、2017年、2018年,杭州新增常住人口分别飙涨了12.6万、17万、28万、33.8万人,呈现快速增长、持续增加的态势。

另一方面,相比一线城市以及南京、武汉这些大区中心城市,杭州原有的城市规模比较小,包括地铁在内的公共基础设施比较薄弱,也需要加以完善。

例如,为了给2022年杭州亚运会提供更好的支撑和保障,构建现代化综合交通运输体系,杭州提出到2022年将形成总长度达516公里的轨道交通将实现十城区全覆盖。

而目前杭州的轨交里程只有114公里,4年内要达到516公里,接近于现在的四倍,与现在的一线城市相当,这意味着杭州地铁建设需要奋起直追。而修建如此规模的地铁,也需要有雄厚的财政作为保障。

杭州之外,今年以来天津、武汉、苏州、济南、郑州、福州等二线城市的土地市场表现也十分抢眼。以济南为例,在今年初合并莱芜后,过去较为“低调”的济南正在积极打造强省会。

5月17日,济南迎来了5月的第二场土拍,集中出让21宗地,吸引了上十家房企参与竞拍,包括阳光城(5.910, -0.13, -2.15%)、鑫苑、世茂、碧桂园、海尔、金科、绿地等。

开发商积极拿地

中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析,从融资渠道看,多家房企公布的境内外融资量均明显增加,融资完成非常好,资金成本也便宜了很多,也导致四五月企业拿地明显加速,目前已有37家房企拿地超过百亿元。

从区域布局来看,本轮土地市场升温是从二线城市开始,特别是武汉、杭州等为代表。

在融资难度大幅缓解后,开发商开始积极拿地。“因为去年拿地少,现在也需要增加土地储备。”广州一家大型开发商战略发展部人士告诉记者。

相比之下,三四线城市则是另外一种情形。诸葛找房数据显示,三四线城市5月土地供应量同比小幅下跌,供应土地1549宗,同比下跌1.84%。其中,住宅用地供应550宗,同比上涨5.77%。

这种格局,也与今年以来的户籍改革和都市圈建设等有关。

今年4月8日,国家发展改革委印发了《2019年新型城镇化建设重点任务》提出,要继续加大户籍制度改革力度,在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上,城区常住人口100万~300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;

城区常住人口300万~500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

业内人士认为,二线城市将成为落户的重要方向。当前二线城市也都在积极做大做强城市平台,强化中心城市的引领带动作用。

相关推荐
热点推荐
WTT今日态势总览,向鹏惊天逆转后跪地怒吼,海产姐妹剑指冠军

WTT今日态势总览,向鹏惊天逆转后跪地怒吼,海产姐妹剑指冠军

陈意小可爱
2025-07-11 09:56:44
没戏了!3000万美元都没人给,这一次真砸手里了

没戏了!3000万美元都没人给,这一次真砸手里了

阿浪的篮球故事
2025-07-10 16:01:44
血铅事件不合逻辑?家长不认可,一星期只吃两次,两地检测差16倍

血铅事件不合逻辑?家长不认可,一星期只吃两次,两地检测差16倍

以茶带书
2025-07-09 15:37:57
首秀表现平平,状元弗拉格21中5得10分6板4助3断1帽,三分5中0

首秀表现平平,状元弗拉格21中5得10分6板4助3断1帽,三分5中0

懂球帝
2025-07-11 10:17:23
什么叫裁员裁到大动脉?网友:裁错人直接搅黄了公司的上市大计

什么叫裁员裁到大动脉?网友:裁错人直接搅黄了公司的上市大计

解读热点事件
2025-05-16 00:15:03
这次为什么当地就检测不出铅中毒的正确结果呢?你们还生吗?

这次为什么当地就检测不出铅中毒的正确结果呢?你们还生吗?

翻开历史和现实
2025-07-09 09:33:52
中毒幼儿园新进展,央视连发5问,后厨下毒曝光,胡锡进痛斥媒体

中毒幼儿园新进展,央视连发5问,后厨下毒曝光,胡锡进痛斥媒体

鋭娱之乐
2025-07-09 13:09:15
事实证明西方再次误判,中国第4艘航母和076,根本没想的那么简单

事实证明西方再次误判,中国第4艘航母和076,根本没想的那么简单

青烟小先生
2025-07-10 08:30:28
抛抛抛!美债持仓量一降再降,美财长迫不及待喊话中国,好话说尽

抛抛抛!美债持仓量一降再降,美财长迫不及待喊话中国,好话说尽

贺文萍
2025-07-11 09:56:58
内蒙古发布暴雨红色预警信号

内蒙古发布暴雨红色预警信号

界面新闻
2025-07-11 07:15:19
美对华急踩刹车!中国一招“绝杀”,让掀桌的美国老老实实地坐下

美对华急踩刹车!中国一招“绝杀”,让掀桌的美国老老实实地坐下

书房评天下
2025-07-11 09:14:45
西甲官方晒梅罗:他在巴萨创造历史,他成为皇马历史最佳射手

西甲官方晒梅罗:他在巴萨创造历史,他成为皇马历史最佳射手

直播吧
2025-07-10 14:18:14
重新洗牌!国民党内部领导人大换血,与香港及大陆地区渐行渐远

重新洗牌!国民党内部领导人大换血,与香港及大陆地区渐行渐远

智观科技
2025-07-10 00:16:08
谁配站在梅西之上?一场关于历史最佳的终极拷问

谁配站在梅西之上?一场关于历史最佳的终极拷问

生活新鲜市
2025-07-11 04:40:06
杨少华吊唁现场发生意外,前央视导演灵前失态,找杨议解决恩怨

杨少华吊唁现场发生意外,前央视导演灵前失态,找杨议解决恩怨

娱乐看阿敞
2025-07-11 09:46:38
9个功能点看完蔚来乐道L90

9个功能点看完蔚来乐道L90

智能车参考
2025-07-10 10:42:31
72岁“唐僧”开始卖房!和陈丽华33年感情成笑话,百亿财产成空?

72岁“唐僧”开始卖房!和陈丽华33年感情成笑话,百亿财产成空?

大笑江湖史
2025-06-23 17:43:45
这是希岛あいり(希岛爱里)最初也是最后的传奇共演!

这是希岛あいり(希岛爱里)最初也是最后的传奇共演!

孤独的独角兽影视
2025-06-09 09:55:15
海港重金引援中场发动机,与奥斯卡同级别,中超争冠格局要变天?

海港重金引援中场发动机,与奥斯卡同级别,中超争冠格局要变天?

寒律
2025-07-11 10:01:15
叛逆期沙溢儿子终于肯剪头发,剪完长相大变不敢认,颜值不输沙溢

叛逆期沙溢儿子终于肯剪头发,剪完长相大变不敢认,颜值不输沙溢

史墨弦
2025-07-08 10:32:00
2025-07-11 10:51:00

广州房产

14%+同比涨幅!2025广州上半年楼市答卷出炉!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

咖啡品牌门店"0元购"火爆:排号超千单 取餐超4小时

头条要闻

咖啡品牌门店"0元购"火爆:排号超千单 取餐超4小时

财经要闻

"它经济"崛起 国产品牌快速追赶国际巨头

体育要闻

白衣生涯最后一舞,但魔笛的故事还没结束

娱乐要闻

宋佳,真的好叛逆!

科技要闻

李斌豁出去了!5米大车预售不到20万

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

健康
旅游
房产
公开课
军事航空

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

房产要闻

重磅!招商+平安出手,拿下海南440亩湾区大盘!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

俄罗斯对乌克兰发动最大规模无人机袭击

无障碍浏览 进入关怀版