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仅1240套!上周广州新房网签量创近4个月新低

2019-07-16 07:35:27 来源: 网易房产原创 举报
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网易房产讯 上周,广州新房成交持续低迷。

根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,上周(7月8日-7月14日)广州新房仅网签1240套,环比下跌7.74%;网签面积为132595㎡,环比下跌10.78%,创近4个月单周网签量新低。

从今年单周成交走势来看,上周网签量在此前1周断崖式下滑的基础上,再次下探。截至目前,今年27周以来,单周平均网签量约为1630套,即上周的网签量远低于平均水平。


外围区成交领先,但各区网签量相差无几

上周,广州新房成交依然集中在外围区。其中,增城网签395套,环比上涨18.62%,全市排行第一,这是增城连续12周摘得销冠。

增城网签量常年位居榜首,除了受不限购、货量大等客观因素的影响,还有一个原因是旧改项目多,回迁房多。上周网签量突出,主要是得益于增塘村回迁房的集中网签。

南沙,上周虽然全市排行第二,但仅网签186套,环比下跌21.52%,成交量主要来源于低价楼盘,如万科海上明月和越秀滨海新城。

此外,番禺上周仅网签116套,环比大跌32.16%,成交量主要来源于广州亚运城和祈福缤纷汇;而花都、从化网签量不足100套。


中心区黄埔领先,小户型较受欢迎

上周,中心区除了黄埔区,其他各区网签量都不足100套。其中,黄埔区网签153套,虽然跻身全市前三,但环比下跌22.73%。

黄埔区成交量主要集中在开发区,包括知识城板块热盘及保利罗兰国际。保利罗兰国际位于黄埔区府板块,最小户型仅约54平,总价180万/套起。这个户型共60多套,截至目前未网签的单位不足10套。

白云区,上周表现比较突出,共网签76套,环比上涨117.14%,成交量主要集中于越秀星汇云城、保利紫云、新世界云逸以及万科未来森林。

此外,天河、海珠、越秀等核心区房源不多,成交量也不突出,上周三者网签量均没有超过50套。其中,越秀区仅网签2套。


平均网签面积约106.93㎡ 环比下跌3.30%

从网签面积来看,上周广州全市共网签132595㎡,环比大跌10.78%;平均网签面积(总面积/网签总套数)约106.93㎡,环比也下跌3.30%。

从区域来看,黄埔、番禺、花都、白云、从化、海珠等6个区域平均网签面积均超110㎡,海珠区更是高达165.16㎡,但越秀区仅61.50㎡,所以全市平均值才相对低。

整体上,今年以来广州全市平均网签面积相对平稳,基本维持100-120㎡区间。

曾冬梅 本文来源:网易房产原创 责任编辑:曾冬梅_NO8757

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