总价6.46亿！黄埔生物岛地块成功出让 将用于科研孵化

今天上午，黄埔区出让两宗商业用地，其中，黄埔区生物岛地块由广州国际生物岛有限公司底价竞得，成交总价64640万元，折合楼面价7280元/平，未来将用于科研、孵化等功能的创新中心，并作为生物岛地块产业、商业配套及交通枢纽；黄埔广园快速路以南、丰乐路以西地块则流拍。

以下为地块详情：

【黄埔区生物岛地块】

宗地面积：29597平方米

土地性质：其他商务用地（B29）

成交价：64640万元

楼面价：7280元/平

竞得人：广州国际生物岛有限公司

地块位于广州市黄埔区生物岛螺旋大道以北、环岛路以东地块。该地块要求建设项目具备科研、孵化等功能的创新中心，并作为生物岛地块产业、商业配套及交通枢纽；竞得人须承诺，于2022年投产，投产年产值0.75亿，于2023年达产，达产年营业额约1.5亿元人民币。竞得人须为在黄埔区、广州开发区注册成立的国有企业，注册资金不少于11亿元人民币，具有在黄埔区、广州开发区从事产业单元和产业配套项目开发30万平方米以上园区物业，并具有招商、运营管理国家级科技企业孵化器的经验；

地块建成后，要求自持70%以上物业，在土地交付后3个月内向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，土地交付后6个月内动工建设，土地交付后24个月内竣工并投入使用。

【黄埔广园快速路以南、丰乐路以西地块】

宗地面积：16545平方米

土地性质：商业商务用地（B1/B2）、防护绿地（G2）、道路用地（S1）

成交价：18579万元

楼面价：8255元/平

竞拍结果：流拍

地块位于广州市黄埔区广园快速路以南、丰乐路以西，出让条件较苛刻。要求竞得人或其实际控股人须为以机器人技术为核心，从事机器人研发与制造的上市企业，产品包括但不限于工业机器人、特种机器人、移动机器人、服务机器人；竞买申请人或其实际控股人须为国家高新技术企业、国家认定企业技术中心；竞得人须承诺，在土地交付后六个月内动工建设，土地交付后两年内完成该项目的主体建筑工程建设并投入使用，总投资不低于3亿人民币；竞得人须承诺，本项目于土地交付后两年内投产，投产年营收15亿元；投产后第三年达产，项目达产年实现营收不低于40亿人民币；

宗地要求自持比例为60%，自持年限20年。竞买申请人须承诺，在签订《国有建设用地使用权出让合同》一个月内，其实际控股人须在黄埔区、广州开发区注册成立或迁入南方总部公司，注册资金不低于3亿元，并长期经营。