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听说你“十一”没买房?不怕,更好的机会要来了

2019-10-11 14:59:32 来源: 羊城晚报 举报
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詹青

需要冲业绩、做报表的年底,才是开发商真正“放大招”的时候,比起嗓门大、赚吆喝的“金九银十”,年底更值得你把握。

“十一”黄金周你买房了吗?是不是还在犹豫?可能开发商比你要坚决一些。

节后第一天,增城朱村地块开拍,引四房企争先抢夺。朱村板块是增城楼市供应大户,竞争不可谓不大,这块地之所以能在淡市爆热,最大的原因是——地铁上盖、周边楼盘多、刚需色彩浓。

买土地,其实是买未来,至少要预判一两年后的市场趋势。在拿地风险、资金压力更大的年底,房企仍然要拿的地,只能是未来风险最低的“刚需地”。

而当下的一个共识是——刚需,才是楼市的“压舱石”。

这对当下的购房者,尤其是刚需买家很有启发,那就是学会用房企的思维去挑房子。

首先,如果你要买近郊的楼盘,必须要有地铁,这是相当重要的条件,不要轻信“有楼巴、公交接驳地铁站只用几分钟”的话,那几公里的路,可能就是拖累楼盘升值的关键因素。

其次,如果你要选择一个新兴区域,最好选择团队作战,而非一个楼盘单打独斗的板块,毕竟要旺起来,还是要靠人多力量大,想想当年的“重量级选手”亚运城,都是奋斗了好多年才见成效的。

好了,如果你在“十一”黄金周还没出手,其实也不用太着急,因为更好的入市时机就要到来。

“金九银十”成交平平,这并不出奇。根据国家统计局的数据,从2007年到2018年的12年间,每年的月度交易高点都不是出现在“金九银十”,而是出现在12月份,没有一年例外。

这说明,需要冲业绩、做报表的年底,才是开发商真正“放大招”的时候,比起嗓门大、赚吆喝的“金九银十”,年底更值得你把握。

其实,在混沌楼市中沉浮,既然猜不透,那就不用枉费心思去猜了,反正在这20年里,猜对的人也不多。多问问自己的内心需要,实打实挑选一套靠谱的房子,把握好阶段节点入手,犯错的可能会小很多。

麦雅婷 本文来源:羊城晚报 责任编辑:麦雅婷_NO6242

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