网易首页 > 网易广州房产 > 正文

听说你“十一”没买房?不怕,更好的机会要来了

0
分享至

詹青

需要冲业绩、做报表的年底,才是开发商真正“放大招”的时候,比起嗓门大、赚吆喝的“金九银十”,年底更值得你把握。

“十一”黄金周你买房了吗?是不是还在犹豫?可能开发商比你要坚决一些。

节后第一天,增城朱村地块开拍,引四房企争先抢夺。朱村板块是增城楼市供应大户,竞争不可谓不大,这块地之所以能在淡市爆热,最大的原因是——地铁上盖、周边楼盘多、刚需色彩浓。

买土地,其实是买未来,至少要预判一两年后的市场趋势。在拿地风险、资金压力更大的年底,房企仍然要拿的地,只能是未来风险最低的“刚需地”。

而当下的一个共识是——刚需,才是楼市的“压舱石”。

这对当下的购房者,尤其是刚需买家很有启发,那就是学会用房企的思维去挑房子。

首先,如果你要买近郊的楼盘,必须要有地铁,这是相当重要的条件,不要轻信“有楼巴、公交接驳地铁站只用几分钟”的话,那几公里的路,可能就是拖累楼盘升值的关键因素。

其次,如果你要选择一个新兴区域,最好选择团队作战,而非一个楼盘单打独斗的板块,毕竟要旺起来,还是要靠人多力量大,想想当年的“重量级选手”亚运城,都是奋斗了好多年才见成效的。

好了,如果你在“十一”黄金周还没出手,其实也不用太着急,因为更好的入市时机就要到来。

“金九银十”成交平平,这并不出奇。根据国家统计局的数据,从2007年到2018年的12年间,每年的月度交易高点都不是出现在“金九银十”,而是出现在12月份,没有一年例外。

这说明,需要冲业绩、做报表的年底,才是开发商真正“放大招”的时候,比起嗓门大、赚吆喝的“金九银十”,年底更值得你把握。

其实,在混沌楼市中沉浮,既然猜不透,那就不用枉费心思去猜了,反正在这20年里,猜对的人也不多。多问问自己的内心需要,实打实挑选一套靠谱的房子,把握好阶段节点入手,犯错的可能会小很多。

相关推荐
热点推荐
甘肃天水血铅这事,终于迎来了激烈交锋戏份

甘肃天水血铅这事,终于迎来了激烈交锋戏份

清晖有墨
2025-07-11 08:59:10
比“泡泡玛特”还赚钱!浙江夫妻一年净赚44亿,顾客全是小学生

比“泡泡玛特”还赚钱!浙江夫妻一年净赚44亿,顾客全是小学生

白面书誏
2025-07-10 00:22:08
刚刚,欧盟发动了对中国无耻的背刺

刚刚,欧盟发动了对中国无耻的背刺

华山穹剑
2025-07-10 21:00:09
2000万退休潮来了!民政部鼓励老年人再就业,你怎么看?

2000万退休潮来了!民政部鼓励老年人再就业,你怎么看?

闻号说经济
2025-07-11 11:37:41
天水铅中毒又有新发现:连名字都搞错了

天水铅中毒又有新发现:连名字都搞错了

字圆球方
2025-07-11 09:47:55
大反转,弗拉格赛后强势发言!独行侠嗅到不安,球迷:短板太明显

大反转,弗拉格赛后强势发言!独行侠嗅到不安,球迷:短板太明显

阿泰希特
2025-07-11 11:33:56
要逆天了!清一色的清北毕业生,山东一单位录用名单公示引发争议

要逆天了!清一色的清北毕业生,山东一单位录用名单公示引发争议

明月杂谈
2025-07-11 05:54:05
“印度客机坠毁”初步调查结果曝光,知情人:两个发动机燃油开关关闭

“印度客机坠毁”初步调查结果曝光,知情人:两个发动机燃油开关关闭

红星新闻
2025-07-11 12:12:21
乌军悄悄退出禁雷公约,破解了俄军人海战术,乌军大反攻即将来临

乌军悄悄退出禁雷公约,破解了俄军人海战术,乌军大反攻即将来临

黑洞观星
2025-07-09 18:03:48
重伤中国球迷的日本人身份曝光:53岁大叔,土木工程工人一身肌肉

重伤中国球迷的日本人身份曝光:53岁大叔,土木工程工人一身肌肉

二哥聊球
2025-07-10 20:37:56
2025高考录取:清华已跌落神坛,公费师范生杀疯了,985大学爆冷

2025高考录取:清华已跌落神坛,公费师范生杀疯了,985大学爆冷

界史
2025-07-10 16:04:02
阿娇一个人独居北京3居室,自称比香港要便宜,44岁仍想怀孕生子

阿娇一个人独居北京3居室,自称比香港要便宜,44岁仍想怀孕生子

寻墨阁
2025-07-10 14:05:54
天水铅中毒:现实比狗血剧更诡谲

天水铅中毒:现实比狗血剧更诡谲

通往远方的路
2025-07-10 07:07:03
钱是最好的解药?赵本山女儿回应抑郁症复发:老公送了北京一套房

钱是最好的解药?赵本山女儿回应抑郁症复发:老公送了北京一套房

山河月明史
2025-07-11 01:55:03
杨少华吊唁现场!长子悲伤欲绝,眼睛哭肿睁不开,杨议微笑合影

杨少华吊唁现场!长子悲伤欲绝,眼睛哭肿睁不开,杨议微笑合影

180视角
2025-07-10 16:14:33
肖波不幸离世,年仅41岁!晕倒前救下整车韩国游客

肖波不幸离世,年仅41岁!晕倒前救下整车韩国游客

鲁中晨报
2025-07-11 07:44:03
裤子那里鼓鼓的,当代都市丽人都被女装做局了

裤子那里鼓鼓的,当代都市丽人都被女装做局了

网易上流
2025-07-10 09:32:02
东南大学发表论文:《穷人更爱吃辣》!网友炸锅

东南大学发表论文:《穷人更爱吃辣》!网友炸锅

小人物看尽人间百态
2025-07-11 09:34:44
14亿造了只“大鳄龟”?广州新地标造型炸眼,网友脑洞大开!

14亿造了只“大鳄龟”?广州新地标造型炸眼,网友脑洞大开!

GA环球建筑
2025-07-11 01:30:34
兰州人才引进20岁女硕士,网友称赞“好厉害”,人社局:身份证20岁,实际24岁

兰州人才引进20岁女硕士,网友称赞“好厉害”,人社局:身份证20岁,实际24岁

潇湘晨报
2025-07-10 17:47:12
2025-07-11 13:55:00

广州房产

14%+同比涨幅!2025广州上半年楼市答卷出炉!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

白家犯罪细节披露:强迫20名女子卖淫 不接客关小黑屋

头条要闻

白家犯罪细节披露:强迫20名女子卖淫 不接客关小黑屋

财经要闻

"它经济"崛起 国产品牌快速追赶国际巨头

体育要闻

白衣生涯最后一舞,但魔笛的故事还没结束

娱乐要闻

杨少华灵堂细节 杨家儿子榨干老父亲?

科技要闻

李斌豁出去了!5米大车预售不到20万

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

艺术
时尚
旅游
数码
教育

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

裙子专场|| 如果夏天只买一条裙,我毫不犹豫会选它(已下单)

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

数码要闻

240Hz高刷显示器杀到599元!KTC推出新款24寸H24F7

教育要闻

特别的缘分!603分、604分!同班同学一起上湖大!

无障碍浏览 进入关怀版