网易首页 > 网易广州房产 > 正文

听说你“十一”没买房?不怕,更好的机会要来了

0
分享至

詹青

需要冲业绩、做报表的年底,才是开发商真正“放大招”的时候,比起嗓门大、赚吆喝的“金九银十”,年底更值得你把握。

“十一”黄金周你买房了吗?是不是还在犹豫?可能开发商比你要坚决一些。

节后第一天,增城朱村地块开拍,引四房企争先抢夺。朱村板块是增城楼市供应大户,竞争不可谓不大,这块地之所以能在淡市爆热,最大的原因是——地铁上盖、周边楼盘多、刚需色彩浓。

买土地,其实是买未来,至少要预判一两年后的市场趋势。在拿地风险、资金压力更大的年底,房企仍然要拿的地,只能是未来风险最低的“刚需地”。

而当下的一个共识是——刚需,才是楼市的“压舱石”。

这对当下的购房者,尤其是刚需买家很有启发,那就是学会用房企的思维去挑房子。

首先,如果你要买近郊的楼盘,必须要有地铁,这是相当重要的条件,不要轻信“有楼巴、公交接驳地铁站只用几分钟”的话,那几公里的路,可能就是拖累楼盘升值的关键因素。

其次,如果你要选择一个新兴区域,最好选择团队作战,而非一个楼盘单打独斗的板块,毕竟要旺起来,还是要靠人多力量大,想想当年的“重量级选手”亚运城,都是奋斗了好多年才见成效的。

好了,如果你在“十一”黄金周还没出手,其实也不用太着急,因为更好的入市时机就要到来。

“金九银十”成交平平,这并不出奇。根据国家统计局的数据,从2007年到2018年的12年间,每年的月度交易高点都不是出现在“金九银十”,而是出现在12月份,没有一年例外。

这说明,需要冲业绩、做报表的年底,才是开发商真正“放大招”的时候,比起嗓门大、赚吆喝的“金九银十”,年底更值得你把握。

其实,在混沌楼市中沉浮,既然猜不透,那就不用枉费心思去猜了,反正在这20年里,猜对的人也不多。多问问自己的内心需要,实打实挑选一套靠谱的房子,把握好阶段节点入手,犯错的可能会小很多。

相关推荐
热点推荐
联合国:韩国申遗73%是现代照片,拿不出证据的五项非遗被除名!

联合国:韩国申遗73%是现代照片,拿不出证据的五项非遗被除名!

凑近看世界
2025-07-19 09:14:20
贝佐斯花359亿买下《Vogue》送老婆?!网友:难怪女魔头连夜离职

贝佐斯花359亿买下《Vogue》送老婆?!网友:难怪女魔头连夜离职

每日一见
2025-07-17 23:04:40
山东舰开放日期间,混入一名可疑人员,疑似潜藏的美方特工

山东舰开放日期间,混入一名可疑人员,疑似潜藏的美方特工

南宫一二
2025-07-19 14:43:27
宗馥莉被扒十几年前曾戴黄杨钿甜同款耳环,网友评论:她戴我支持

宗馥莉被扒十几年前曾戴黄杨钿甜同款耳环,网友评论:她戴我支持

丫头舫
2025-07-19 13:25:23
日媒点评“中日”对决:纸面实力处于劣势的一方,投出超过40%的3分或许有机会

日媒点评“中日”对决:纸面实力处于劣势的一方,投出超过40%的3分或许有机会

雷速体育
2025-07-19 11:43:12
娃哈哈事件番外篇:红二代华女李蒂芙尼在美国涉谋杀案,母亲从中国赶来交5亿天价保释金

娃哈哈事件番外篇:红二代华女李蒂芙尼在美国涉谋杀案,母亲从中国赶来交5亿天价保释金

老爵爷沉思录
2025-07-18 22:25:04
星巴克也要走了?没想到内卷,先卷走了外资

星巴克也要走了?没想到内卷,先卷走了外资

智谷趋势
2025-07-19 10:45:33
59年傅作义请吃饭,陈长捷道:按照我过去的脾气,今天根本不来

59年傅作义请吃饭,陈长捷道:按照我过去的脾气,今天根本不来

小童历史
2025-07-19 15:43:47
上海24小时公园变“尖叫乐园”,居民崩溃:关窗也挡不住魔音穿耳!

上海24小时公园变“尖叫乐园”,居民崩溃:关窗也挡不住魔音穿耳!

FM93浙江交通之声
2025-07-19 00:15:59
福建福耀科技大学最低投档线公布,超过多所双一流名校!曹德旺:首年8亿元预算招50个学生,对标斯坦福

福建福耀科技大学最低投档线公布,超过多所双一流名校!曹德旺:首年8亿元预算招50个学生,对标斯坦福

每日经济新闻
2025-07-19 17:50:10
拿下榜首,申花客场3-1国安,吴曦传射,于汉超、阿苏埃建功

拿下榜首,申花客场3-1国安,吴曦传射,于汉超、阿苏埃建功

懂球帝
2025-07-19 21:48:19
官方通报自来水异味原因 多篇论文显示藻类确可造成水体嗅味,并出现沼泽或化粪池味

官方通报自来水异味原因 多篇论文显示藻类确可造成水体嗅味,并出现沼泽或化粪池味

红星新闻
2025-07-19 17:47:14
天津球迷骂韦世豪妻子,荣昊涂黑球衣上的天津泰达队徽:球场里不存在个人行为

天津球迷骂韦世豪妻子,荣昊涂黑球衣上的天津泰达队徽:球场里不存在个人行为

雷速体育
2025-07-19 17:32:09
杜建英这个人,完全不经扒!当年协议中,拿到的实际好处相当丰厚

杜建英这个人,完全不经扒!当年协议中,拿到的实际好处相当丰厚

查尔菲的笔记
2025-07-19 16:34:21
安徽卡车司机带16岁儿子出车,在四川高速上出事故双双遇难,社区:不敢告知家中老人

安徽卡车司机带16岁儿子出车,在四川高速上出事故双双遇难,社区:不敢告知家中老人

极目新闻
2025-07-19 19:25:43
户口博弈:男子拿到北京户口就跳槽,户口被公司直接迁到湖北宜昌

户口博弈:男子拿到北京户口就跳槽,户口被公司直接迁到湖北宜昌

黑哥讲现代史
2025-07-18 11:40:12
中国女篮不敌日本!球员表现评分:仅3人及格,4人发挥低迷,失望

中国女篮不敌日本!球员表现评分:仅3人及格,4人发挥低迷,失望

侃球熊弟
2025-07-19 21:30:36
大V:看宗庆后自传才知道,与女下属搞婚外情也是企业管理手段

大V:看宗庆后自传才知道,与女下属搞婚外情也是企业管理手段

小星球探索
2025-07-19 08:22:44
福建舰万事俱备,八一入列?突然杀出一个“四川舰”,谁也没料到

福建舰万事俱备,八一入列?突然杀出一个“四川舰”,谁也没料到

智观科技
2025-07-19 12:14:06
取消车检呼声强烈!交通部出新规,车主:太爽了,终于等到这一天

取消车检呼声强烈!交通部出新规,车主:太爽了,终于等到这一天

阿伧说事
2025-07-18 10:15:02
2025-07-19 22:03:00

广州房产

刚刚!国家统计局发布六月70城数据!广州最新房

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

德国财长嚣张妄言 称中国产品为"垃圾产品"

头条要闻

德国财长嚣张妄言 称中国产品为"垃圾产品"

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

韦德:杨瀚森让我想起王治郅 打球都非常聪明

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

数码
艺术
房产
本地
公开课

数码要闻

华为原“Petal 地图”正式更新为“花瓣地图”

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

房产要闻

漏水、开裂…为阻止降价,海口这个盘业主集体爆黑料,还讲鬼故事!

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版