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买房训练营 Day 2 | 如何选对人生首套房

2019-11-19 17:23:13 来源: 网易房产原创 举报
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很多人第一次置业,很多时候都不知道如何选择,今天网易买房训练营第二天课程,就来聊聊如何选对人生首套房!


买房时,大部分人都会考虑房价是否会涨、居住的舒适度、变现的容易程度这三样因素。

买房,其实就是在这三者之间,做一个抉择平衡。


刚需购房者应该首先注重的是房价收益。因为,第一次买房是人生资产的开始,房价的收益最为重要。舒不舒服对于大部分年轻人来讲,其实没那么重要,年轻人更应该看中成长性。


而置换则要优先考虑容易变现,置换房有以下2个特点:

①换房不用考虑涨跌和行情,因为卖出和买进都会跟随着市场

②换房要换出进阶感,换比过去好的


举个例子:

小A把深圳、广州房子卖掉,回十四线老家买房子,这是越换越低阶。

或是一套居住几年还不错的新房,卖掉,去换陈旧的大房,面积虽然大了,但是进阶感没换出来。

以上可以说是失败的换房经历。


那怎么样的房子最容易变现?可以从以下三个方面分析。


那么问题来了,楼盘的价值怎么判断呢?小编总结了判断的6个关键点。

无论是看一手新房还是二手房,都需要密切关注房子的6个关键点。一般可通过楼盘规划政府官网政策信息等多种渠道可以获知。如果房子符合的关键点的数量越多,楼盘价值越高。


很多人在选择房子的时候都会被大小新旧远近这三个因素所困扰。

一般新区规划、超级企业选址等相关长远规划,都位于偏远郊区,而学区房等优质教育资源则集中在中心区,那么是该买小新远,还是大老近?

但是也要注意,有以下特点的房子是比较难卖掉的。

除了以上特点的房子,非常规类型的房子也是需要注意的,小编列出市面上比较常见的9种,大家可以看看。


经常会有人对自己购房资格的认定还是不太清晰,今天小编就整理了购房政策中“认房又认贷”的知识点,一起来学习吧!




今日的课程就到此为止啦,放上本期训练营的【课程表】:

DAY 1 多做功课,买房不吃亏

DAY 2 如何买对人生首套房

DAY 3 年底是不是买房好时机?

DAY 4 馅饼还是陷阱?购房全避坑指南

DAY 5 年底楼市买房全攻略

DAY 6 买房选房实践课

DAY 7 结营考试

还没入营的同学快扫码进群,易起学习吧!



李欣旸 本文来源:网易房产原创 责任编辑:李欣旸_NG8748

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