最低楼面价仅4492元/平！广州连卖4宗地，全部底价成交

今天，广州一口气卖出四宗地，全部底价成交，分布增城、花都、从化、天河，共揽金24.7亿元。

花都广花公路东一（C1）地块，中电(广州)置业发展有限公司以42637万元底价拿下，折合楼面价约6347元/平；

从化江埔街迎宾大道北侧地块，雅居乐以187845万元底价成交，折合楼面价约6480元/平；

增城朱村街山田村041地块，广州市博皇物业管理有限公司以4280万元底价成交，折合楼面价约4492元/平；

天河科技园高唐新建区地块三，广东南方数码科技股份有限公司以12402万元底价拿下，折合楼面价约8495元/平。

地块详情————

花都广花公路东一（C1）地块

宗地面积：50001平

土地性质：二类居住用地（R2）

成交总价：42637万元

折合楼面价：6347元/平

竞得人：中电(广州)置业发展有限公司

地块位于花都区广花公路以东、雅瑶中路以南，根据规划，地块沿涌一线建筑限高24米，其他控制限高40米。

本次拟出让地块位于华南电子信息产业园，该地块的规划功能为华南电子信息产业园配套服务的居住用地，也就是说建成后指定售予华南电子信息产业园高级人才（由广州市花都区政府指定部门认定），销售均价不得高于14000元/平方米（毛坯）。

周边楼价：

周边一手项目主要不多，最近的是位于花都湖的奥园誉湖湾，均价约2.85万元/平。

从化区江埔街迎宾大道北侧地块

宗地面积：126136.1平

土地性质：二类居住用地（R2）

成交总价：187845万元

折合楼面价：6480元/平

竞得人：雅居乐

地块位于从化区江埔街迎宾大道北侧，附近地铁有14号线东风站、从化大道，属于从化中心城区范围。

根据规划，地块建筑限高80米，沿流溪一线建筑限高60米。竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%。

宗地曾计划于今年5月18日出让，后因故终止。如今按照原先的起拍价楼面价不变，顺利出嫁。

周边楼价：

周边一手住宅项目保利时代，均价约1.5万元/平。二手房价在1.1-1.4万元/平。

增城区朱村街山田村041号地块

宗地面积：6458.65平

土地性质：商业服务业设施用地（B）

成交总价：4280万元

折合楼面价：4492元/平

竞得人：广州市博皇物业管理有限公司

地块位于增城区朱村街山田村，朱村板块，紧挨广汕公路。靠近大华集团牵手改造的山田村。

根据地块规划条件，未来将建成商业、办公、酒店等物业，建筑限高30米。

周边楼价：

周边一手项目广铝·荔富湖畔均价约1.85-2.2万元/平，在售97-168平三至四房；实地·广州蔷薇花园均价约1.7-1.8万元/平，在售在售约117平四房。二手项目万科春风十里二手价格约2.2万元/平。

天河科技园高唐新建区AT0305147地块三

宗地面积：4818平

土地性质：其他商务设施用地（B29）

成交总价：12402万元

折合楼面价：8495元/平

竞得人：广东南方数码科技股份有限公司

宗地用途是商业/办公用地。要求竞买人须为从事地理信息产业的高新技术企业。项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%。

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