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最低楼面价仅4492元/平!广州连卖4宗地,全部底价成交

2020-10-15 10:36:28 来源: 网易房产 举报
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今天,广州一口气卖出四宗地,全部底价成交,分布增城、花都、从化、天河,共揽金24.7亿元。

花都广花公路东一(C1)地块,中电(广州)置业发展有限公司以42637万元底价拿下,折合楼面价约6347元/平;

从化江埔街迎宾大道北侧地块,雅居乐以187845万元底价成交,折合楼面价约6480元/平;

增城朱村街山田村041地块,广州市博皇物业管理有限公司以4280万元底价成交,折合楼面价约4492元/平;

天河科技园高唐新建区地块三,广东南方数码科技股份有限公司以12402万元底价拿下,折合楼面价约8495元/平。

地块详情————

花都广花公路东一(C1)地块

宗地面积:50001

土地性质:二类居住用地(R2)

成交总价:42637万元

折合楼面价:6347元/平

竞得人:中电(广州)置业发展有限公司


地块位于花都区广花公路以东、雅瑶中路以南,根据规划,地块沿涌一线建筑限高24米,其他控制限高40米。

本次拟出让地块位于华南电子信息产业园,该地块的规划功能为华南电子信息产业园配套服务的居住用地,也就是说建成后指定售予华南电子信息产业园高级人才(由广州市花都区政府指定部门认定),销售均价不得高于14000元/平方米(毛坯)。

周边楼价:

周边一手项目主要不多,最近的是位于花都湖的奥园誉湖湾,均价约2.85万元/平。

从化区江埔街迎宾大道北侧地块

宗地面积:126136.1平

土地性质:二类居住用地(R2)

成交总价:187845万元

折合楼面价:6480元/平

竞得人:雅居乐


地块位于从化区江埔街迎宾大道北侧,附近地铁有14号线东风站、从化大道,属于从化中心城区范围。

根据规划,地块建筑限高80米,沿流溪一线建筑限高60米。竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%。

宗地曾计划于今年5月18日出让,后因故终止。如今按照原先的起拍价楼面价不变,顺利出嫁。

周边楼价:

周边一手住宅项目保利时代,均价约1.5万元/平。二手房价在1.1-1.4万元/平。

增城区朱村街山田村041号地块

宗地面积:6458.65平

土地性质:商业服务业设施用地(B)

成交总价:4280万元

折合楼面价:4492元/平

竞得人:广州市博皇物业管理有限公司


地块位于增城区朱村街山田村,朱村板块,紧挨广汕公路。靠近大华集团牵手改造的山田村。

根据地块规划条件,未来将建成商业、办公、酒店等物业,建筑限高30米。

周边楼价:

周边一手项目广铝·荔富湖畔均价约1.85-2.2万元/平,在售97-168平三至四房;实地·广州蔷薇花园均价约1.7-1.8万元/平,在售在售约117平四房。二手项目万科春风十里二手价格约2.2万元/平。

天河科技园高唐新建区AT0305147地块三

宗地面积:4818平

土地性质:其他商务设施用地(B29)

成交总价:12402万元

折合楼面价:8495元/平

竞得人:广东南方数码科技股份有限公司


宗地用途是商业/办公用地。要求竞买人须为从事地理信息产业的高新技术企业。项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%。


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麦雅婷 本文来源:网易房产 责任编辑:麦雅婷_NO6242

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