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首开狂销13亿! 知识城片区这个新霸主太猛了!

2020-11-18 09:36:55 来源: 网易房产 举报
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群雄争霸,风起云涌。 楼市下半场开场至今,烈火烹油,鲜花着锦,多个红盘争相入市。但若要数今年以来市场热度最高的板块,知识城必须有姓名。 市场越热,越考验项目实力。而在知识城这个赛场上,新盘开局,难度更大。片区内多个“地头蛇”大盘,已“霸屏”多年。 但是,也不乏有实力强大的破局者,以一鸣惊人的态势,洗牌板块楼市布局。

项目实拍图

比如,位于知识城北的热盘时代印象,首次开盘便劲销13亿!稳坐知识城片区销售榜榜首,成交金额上狂甩亚军近3亿!销售金额不仅在知识城夺冠,更是整个黄埔区域的亚军!

据说,项目至今累积到访人数已超2万人,售楼处天天都是“爆满状态”,置业顾问的嗓子都快喊哑了。首推4栋货量已经全部卖完,最抢手的78平三房首次推出就全部被抢光,但每天依然能接到近百个咨询电话。

项目的热销数字,不仅仅是一份成绩单,更是一份经过市场检验,由购房者真金白银投票得来的“导购书”。

.01开启下一个黄金十年

它是广州最具潜力的“明日之子”

热盘频出的广州楼市,为何时代印象能够脱颖而出? 这与项目所在的位置不无关系:时代印象正处于今年连续获得政策支持的中新知识城片区,是广州发展的“黄金土地”。

今年8月26日,知识城发展规划正式获国家批复。知识城将作为粤港澳大湾区发展的着力点,进入新一轮开发建设。

前段时间,商务部召开发布会,国家、省、市均释放出要以更大力度支持知识城建设的信号。

商务部召开中新广州知识城专题新闻发布会

政府送给知识城的礼包,更是停不下来的节奏:继续推动知识城创新政策举措、全面赋予知识城市级经济管理权限、推动跨国企业在知识城设立区域性总部…… 经过10年建设,如今的知识城正如意气风发的少年,以惊人的爆发力,走在了湾区乃至整个国家发展的前头。

凤凰湖总部经济区,图源黄埔发布 知识城已拥有8大支柱产业群,包括全球顶尖的生物制药产业集群、技术领先湾区的集成电路产业化集群,以宝能汽车、小鹏汽车为代表的新能源汽车产业集群。注册企业超1800家,吸引了阿里巴巴大数据中心、中国移动华南研发基地、GE生物科技园、西门子等全球500强企业。中新知识城实拍图 接下来,知识城将重点发展生物医药与大健康产业、智能制造产业、新一代信息技术产业、新材料新能源产业、金融服务、科教服务与数字创意产业及总部经济。 自知识城规划正式获得国务院批复以来,知识城的建设速度再次按下加速键。 贯穿南北的交通动脉创新大道北(均和段)已全面开工建设,未来知识城去科学城仅15分钟。串联知识城、科学城、临港CBD、广州南站的科学城连接知识城快速通道也在推进中。前段时间,区内高330米的知识城最高地标建筑知识城塔也正式动工。

知识城塔效果图 基础设施建设速度的加快,城市界面的更新,都标志着知识城即将全面迎来蝶变,推动着广州乃至湾区迎接一个全新时代的来临。 这并非夸大其词,从产业布局上看,知识城已经叩响了下一个“黄金十年”的大门。 随着全球第四次工业革命的到来,生物科技、健康医疗、5G通信等产业将成为大国秀肌肉的赛场,世界头部国家排名或将因此洗牌,中国迎来巨大的历史机遇。 因此,今年两会国家已经明确,人工智能、科技创新、医疗、数据等产业,是未来国家的重点发展方向。 而知识城作为IBA产业主战场(I-新一代信息技术 A-人工智能 B-生物医药产业集聚区),片区内重点发展且密集分布的,正是国家未来重点发展的朝阳产业。

知识城产业示意图 如此看来,国家近期对知识城的种种“溺爱”也都顺理成章:知识城不仅是湾区发展的产业高地,更有可能会被培养成中国在第四次工业革命中的“秘密武器”。 知识城,正站在伟大的前夜,准备迎接一场巨变。

.02

2站地铁,3倍价差

这里的土地价值即将重估

风云际会的知识城,也酝酿着一场居民结构的革新。 根据规划,片区未来或汇聚60万高新人才在此工作、生活。大量精英的居住需求该如何得到安置?答案就藏在片区规划中。 根据规划,北部太平片区将作为知识城产业衍生和空间拓展的区域,打造集科技创新、国际合作、生态宜居为特色的产城融合发展示范区,与知识城协同发展。

而时代印象作为太平TOD新城最近地铁口的核心楼盘,自然享有近水楼台的红利。太平宜居新城示意图 一方面,项目门口即是地铁14号线太平站,纯正地铁上盖,2站即达知识城核心区,快线2站可达嘉禾望岗,换乘2号线、3号线接驳市区,与城市核心的顶尖配套,不过几站地铁的距离。

此外,在去年广州通过的地铁14号线太平站片区控制性详细规划中提出,将围绕太平站地铁口新增2所小学、1所初中、2个商业中心,加上项目自身规划的多种业态,一座为湾区精英量身订造的宜居大城,已呼之欲出。

项目配套规划图 另一方面,相比2站外新房售价4万+的知识城、10万+的白云,时代印象售价,只需19000元/平!不过1/4知识城价格,即可享受等量齐观的板块红利,如此具有诱惑力的价差序列,仅在时代印象!

不仅如此,知识城的板块价值还在持续累积。过去五年内,知识城的房价涨幅高达157%,是近年来广州涨幅最大的区域。与此同时,片区内的二手房价更是冲破3万,升值速度有目共睹。

相比之下,仍然停留正在1字头的时代印象性价比有多高,相信不用我多说。 不过需要提醒各位的是,楼市中存在“级差效应”,如果相邻板块价差太大,购买力会像水一样,从高处流向低处。 换言之,距离时代印象的价差被拉平已进入倒计时,而抢在此前入场的,才是真正的赢家。

.03

压轴楼王,重磅加推

罕见小三房上新,错过不再!

肉眼可见的红利空间,让时代印象成为当下楼市炙手可热的抢手货,与庞大的购买欲望相比,项目首批推售的房源不过杯水车薪,目前,项目首批货源已全面售罄。 好在,新一批入场券即将放出,而且还是极为稀缺的“VIP席位”。 为答谢广州购房者厚爱,项目特地将全区位置最好的16栋压轴楼王提前推出,作为回馈购房者的“年终献礼”!

楼栋示意图16栋的“稀缺值”有多高?品一品它身上的标签吧!最靠近地铁、南向无遮挡望大学公园景观,且坐拥绝版小面积三房产品! 纵观全区,16栋与地铁14号线太平站距离最近,根据地铁距离对房价的数据显示,房源每远离站点100米,房价下降2.7%。换言之,16栋能最大程度享受地铁带来的价值红利。

项目实景图 除此之外,16栋还靠近项目建面约7万方的社区商业体,未来业主下了楼,便可享受活色生香的周末生活。无论升值潜力或生活便利度,16栋均领跑全区。

不仅楼栋位置一流,此次项目推售的产品,更是可遇不可求的“限量版”:约78-102平三房产品。 不仅有全盘绝版的78平小三房,而且放眼整个广州,也难觅距离地铁如此近、实用率如此高的三房产品。部分南向户型还可无遮挡望华软学院湖景公园,视野一流! 不妨看看,时代印象此次推出的产品有多能打。

约78平的三房,既把总价控制到位,又保证了居住质感。 传统的竖厅布局,动静分区明显,日常动线设置合理,把所有家务劳动都控制在“最短路径”内。

约3.3米的客厅面宽,赋予室内阔绰的空间感。三开间朝阳,更实现“阳光满屋”的采光。每间卧室均配备飘窗,增加使用面积的同时,也为生活增添了一份浪漫情调。

约89平的南向三房几乎没有过道浪费,把每一寸使用空间“压榨”到极致。 三分离卫生间设计,干湿分离明确,既符合居家卫生需求,又能满足多人使用的场景。

样板间实拍图 L型厨房动线流畅,操作台面阔绰,与爱人一同下厨,在柴米油盐中积累生活的浪漫。 阳台进深罕见地做到1.75米,铺上防腐木,种几株铁线莲、绣球花和吊兰,造一座私享的“高空森林”,每天清早,都能看见阳光匍匐于阳台。

约18平的大主套,预留近2米的衣柜位置,与主卫一字排开,换装、洗漱、梳妆一气呵成,推开房门,你便是生活中气场全开的“大女主”。关上房门之后,时间便只属于你自己。

约102平的板式三房,则更具国际气场。进门处约4.6平的超大入户花园,打造上收纳柜,外出归来的包包、外套随手安置。若再挂几张艺术画作,在玄关开一场“小型展览”又有何不可? 阔绰横厅搭配连贯的阳台与餐厅飘窗,室内外的界限仿佛被打破,光影的加入映衬得整个空间通透而灵动。

样板间实拍图 公卫被前置到了入门处,既满足后疫情时代的健康需求,又赋予次卧套房的居住享受。 最引人惊叹的,当属超大的主卧套房,约3.66米的L型大衣柜,几乎等同于一个mini衣帽间,轻易地勾勒出时尚感与高级感。还有空间安置一张1.8米的大床和梳妆台,气度非凡。 无论从任何角度看,时代印象的产品都闪烁着光芒。这份美好,既源自于它对产品的雕琢打造,更因它将美好生活推到了大部分人触手可及的范围之内: 一套既满足人们对品质的追求,又诠释了当代品位美学的产品,只要19000元/平。

项目实拍图 据了解,项目已经开始新产品的诚意登记,不过名额有限,只有60席。一旦错过,即与时代印象的王牌小三房彻底告别。 这注定是一场拼手速的游戏:广州超爆楼盘限量加推新货,超强区域红利+硬核产品,爆点满满,抢到就是赚到!能否抢到这张“VIP入场券”,就看你的本事了。

咨询热线:020-83522333

项目地址:地铁14号线·太平站B出口

吕颖雅 本文来源:网易房产 责任编辑:吕颖雅_NO4428

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