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12月首拍!星河24亿斩获荔湾江景宅地 楼面价3.3万/平

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12月广州将迎来密集的土地出让,24宗商住地“待嫁”。

荔湾区金桥地块先来开门红,7家房企26轮报价,最终由星河集团以总价24.3亿元斩获,折合楼面价33613元/平,溢价率近26%。

高地块距离珠江仅20米,一线临江,限高60米。

【荔湾区金桥地块(AF010136地块)

土地性质:二类居住用地(R2)

宗地面积:60203.2平方米

成交总价:243370万元

成交楼面价:33613元/平


从位置上看,地块距珠江约20米,享受一线江景资源,同时临江一线建筑限高60米,二线建筑限高100米。目测临江部分将建成江景小高层低密度产品。

12月首拍!星河24亿斩获荔湾江景宅地 楼面价3.3万平

交通方面,地块距离地铁5号线滘口站约800米;距离广佛路公交站以及滘口总站均为500米。目前地块上以仓储物流为主,生活教育等配套尚缺乏。

竞得人需按规划要求建设地块用地范围内除同心桥以外的道路用地和绿地用地,按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市荔湾区政府指定的部门。竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%。

周边楼价:

一手项目方面有:珠江鹅潭湾在售168-283平四到五房,最新报价5.3万/平;新世界凯粤湾在售80-114平二到四房,最新报价43800元/平;江对岸的大坦沙岛上有悦江上品、双桥8号,价格分分别在4.8万/平、5万/平。

二手方面,新世界逸彩庭园挂牌价在4.3万/平左右;其余多为芳村楼梯楼


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