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广州地铁82亿豪夺琶洲赤沙商住地 楼面价2.7万/平

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大年初八,开工第二日迎来节后第一拍。海珠、增城两宗商住地均底价出让。

广州地铁以总价82亿元,楼面价27185元/平,拿下海珠区赤沙车辆段地块

建鑫+恒佳源+佳景以总价4.2亿元,楼面价9182元/平,拿下增城新塘荔新大道与广深大道交汇处宅地。

海珠区赤沙车辆段地块

宗地性质:公共交通场站兼容二类居住、商业商务、中小学和城市道路用地,公共交通场站用地

宗地面积:211751平方米

成交总价:823430万元

折合楼面价:27087元/平


宗地位于赤沙车辆段地块,属于琶洲南区范围,是地铁11号线赤沙车辆段综合体地块,地块性质为公共交通场站兼容二类居住、商业商务、中小学和城市道路用地,公共交通场站用地,由广州地铁拿下情理之中意料之内。

竞得人须配建赤沙车辆段日常盖板(含盖板土建、屋面工程、防水工程、上盖坡道),盖板工程用地面积17.95万平方米,设计概算总额人民币278,722万元。

若最终初步设计概算总额低于人民币278,722万元,竞得人需将初步设计概算总额与人民币278,722万元的差价退回广州市财政;

若最终初步设计概算总额高于人民币278,722万元,审批后的初步设计概算总额与人民币278,722万元的差价由竞得人自行承担。

近日,赤沙车辆段场站综合体地块控制性详细规划通过市政府审,该城市综合体集商业办公、品质住宅和公服配套为一体。

广州地铁82亿豪夺琶洲赤沙商住地 楼面价2.7万平

根据方案描述,该综合体总建设量超过88万平方米,高度达250米!重点布局商务办公、地铁办公、品质住宅、公共设施等功能配套,形成多种业态复合的智慧型城市综合体。

周边楼价:

琶洲板块一手住宅稀缺,琶洲壹号、保利天悦等二手报价在10万/平左右。

增城新塘镇荔新大道与广深大道交汇处18101222A20162号地块

宗地性质:二类居住用地(可兼容商业)

宗地面积:6648.39平方米

成交总价:42700万元

折合楼面价:9182元/平



地块位于增城新塘板块,南侧为广深公路,西侧为荔新公路,东侧是友谊街,距离广州东部交通枢纽中心、地铁新塘站约1.4公里。由广东建鑫投融资住房租赁有限公司,广州恒佳源合伙企业(有限合伙),广州市佳景投资咨询有限公司联合拿下。

土地出让后竞得人须对规划设计条件上的所有项目进行开发建设,包括配套建设总建筑面积不少于13412.5平方米的政府拆迁安置房源(其中商业物业3012.5平方米,住宅物业10400平方米),该两类物业最终移交的建筑面积误差均不能超过5‰

周边楼价:

地块位于新塘镇新何村市头社旧村综合整治项目拆除重建范围,周边住宅项目主要有中森茗苑主推85-88㎡,最低报价168万元/套。

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