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最新价格：西南向单位低至29000元/㎡，高层望天河公园景观单位达45000元/㎡
特工点评：东方新世界（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于天河“泛CBD区”核心位置，板块居住氛围成熟，周边配套齐全，主推中小户型产品，能眺望天河公园景观，对于最求生活品质的买家来说无疑是一个好选择。
推荐指数：★★★★
如果要数天河公园板块的明星楼盘，那就非东方新世界莫属，楼盘居住氛围成熟，周边配套齐全，能眺望天河公园景观，是不少买家的心水选择。
天河公园板块成熟大盘 现享受1万抵10万优惠
近日，新世界地产双盘（东方新世界、岭南新世界（优惠购、楼盘相册、最新报价））携手网易房产推出“1万抵10万”礼献全城购房优惠活动！
据了解，目前东方新世界·熹园主推1C栋单位，其中2-16层为两梯六户，17-31层为两梯四户，户型为81-106㎡两房、三房产品。而项目2C栋为两梯三户，以享受型三房为主，面积为137-127㎡，另外163-200㎡奢华型三、四房也同步在售。目前均价约为36000-38000元/㎡，西南向单位低至29000元/㎡，高层望天河公园景观单位可达45000元/㎡。
特工推荐97㎡的宽景三房，该单元同时带有主人套房及宽敞入户花园，户型方正实用，全方位满足三房置业者的需求。超大客厅、阳台与餐厅畅达相连，360°无遮挡景观视野，将天河公园、小区园林尽收眼底。此外，81㎡的两房由于总价较低，也是刚需小两口不错的选择。
东方新世界·熹园97㎡单位户型图
东方新世界·熹园81㎡两房客厅
东方新世界·熹园高层单位可眺望天河公园
配套方面，作为天河公园板块的成熟大盘，东方新世界拥有良好的教育资源，熹园社区幼儿园及大东方板块原有两所幼儿园、天府路小学、华景小学、113中学等满足业主小孩全方位教育体系。小区还同时享有东方新世界东方组团的体育会所和东逸花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）的园林会所，满足业主休闲所需。此外，大东方板块内华润万家、富盈酒家、银行等商业配套一应俱全，贯穿其间东方一路、东方二路、东方三路形成小商圈，形成浓厚生活氛围。
天河核心楼价屡创新高 中小户型成稀缺产品
2013年广州楼市延续了去年火爆的成交势头，迎来开门红连续两月成交量破万，楼价方面，1月再度创下2010年10月执行严格限购政策以来的最高点，均价高达13847元/㎡，环比上涨6.1%，同比则大涨15.7%。究其原因，1月楼价上涨主要归功于中心六区的大幅涨价，高达25656元/㎡，环比上月均价22977元/㎡上涨11.7%。
而天河区方面，自2012年下半年以来，网签均价已成功站稳3万元/㎡大关，2013年1月天河区网签均价达34533元/㎡，其中珠江新城多个楼盘更出现高价成交，最贵的侨鑫汇悦台（优惠购、楼盘相册、最新报价）售价更直逼10万元/㎡。而且，从目前天河区核心板块楼盘推货情况来看，如珠江新城、天河北、天河公园板块等大多主推大户型产品，因此对于想要入驻市中心的刚需客群来说，低总价、高性价比的中小户型产品就变得稀缺至极。
另一方面，随着天河商圈的日益完善，东拓的规划实施，以及珠江新城、天河北、员村三大板块“泛CBD区”的逐渐成型，身处极富经济活力和现代气息的多功能“城市核心”的天河公园板块，居住氛围已相当成熟。城市中心地段、通达的路网系统、公园居住形态、高端生活享受等，无疑成为广州高端生态居住区的最佳证明。
东方新世界·熹园实景图
作为天河公园板块首屈一指的豪宅大盘东方新世界（优惠购、楼盘相册、最新报价），位于“泛CBD区”核心位置，又主推中小户型产品，对于追求生活品质，又想坐拥生活便利的买家来说，无疑是一个较好的选择。
东方新世界·熹园园林实景图
本文来源：网易房产
作者：LYY
责任编辑：
王晓易_NE0011
