巡城时间：2月5日
最新价格：价格待定，毛坯发售
特工点评：深业江悦湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）为金沙洲全新楼盘，毗邻地铁6号线浔峰岗站，首推中小户型产品，82㎡能做三房，户型紧凑实用，毛坯发售总价会较板块其他楼盘要低，刚需买家不妨关注。
推荐指数：★★★★
金沙洲又有新盘面市啦！2010年，经过108轮的角逐，深业集团成功竞得白云区金沙洲最后一块临江地界。经过两年多时间的打造，全新项目深业江悦湾于近日正式开放了销售中心及样板间。特工闻讯第一时间赶到现场，为大家带来第一手的资料。
深业江悦湾毗邻金沙洲大盘保利西海岸
深业集团布局珠三角 82㎡能做实用型三房
深业江悦湾占地9.4万㎡，总套数2000多套，将首推9、15栋两栋单位，为两梯六户设计，产品户型面积为70-93㎡的两房三房，预计3月底开卖，现提供身份证复印件及5万以上银行存折证明进行登记，开盘可获98折优惠，毛坯发售。据了解，项目还有110-130㎡的三房四房，以及188㎡的大户型产品，但推售时间未定。
在几种户型当中，特工推荐82㎡的三房单位，该户型实用率达83%，空间利用得很好，紧凑实用，有入户花园，每一户都有景观，而且三个卧房大小适中，还可以调整出放衣柜的位置。此外，92㎡的三房户型设计同样出色，主卧带卫生间，对于资金松动一点的刚需买家来说，也是不错的选择。
深业江悦湾82㎡三房户型图【点击查看更多户型图】
深业江悦湾82㎡三房客厅【点击查看更多样板间图】
深业江悦湾82㎡三房卧房【点击查看更多样板间图】
价格方面，销售人员表示目前尚未定价。但由于该盘是以毛坯的方式发售，单价与周边楼盘相比一定有优势。据了解，目前保利西海岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售产品价格约在18000-20000元/㎡之间，带精装修。深业江悦湾如果要取得开门红，特工预计其售价会在15000-17000元/㎡之间，120多万能买个小三房，但买家需要预留至少5万元作为装修之用，对于怕麻烦的年轻买家也颇为头痛。
据了解，深业江悦湾是深业集团完成布局珠三角战略最重要的一步。网友可能会对深业集团较为陌生。实际上，深业集团的实力还是蛮雄厚的，它由深圳市人民政府全资拥有，深圳市国有资产监督管理局直管的大型综合性企业集团。集团前身深业（集团）有限公司于1983年9月在香港注册成立。集团以房地产和基础设施、物流运输为主业，同时涉足金融、现代农业、高科技制造等领域。截至2010年底，集团总资产530.91亿元；净资产211.39亿元；土地储备超过1,400万平方米。同时，拥有正在运营或建设中的收费公路4条，里程数达到258公里。
本文来源：网易房产
作者：吕颖雅
责任编辑：
王晓易_NE0011
