网易房产5月22日报道 上周，番禺区南村镇万博商业区地块四拍卖现场迎来大鳄争食，最终该地块被中铁建工集团深圳投资有限公司以总价12亿元夺得，折合楼面14194元/㎡，溢价率达到136.6%，造出了番禺商业地王。
去年9月，南村镇万博商业区地块一以总价16075万元被拍出，折合楼面地价4834元/㎡。只隔了不到一年，该片区地价已翻了不止一倍。
作为番禺政府最为器重的新兴商业板块，万博商圈的地块一直备受房企青睐。如今的万博商圈正在逐渐成熟，已经吸引包括万达、奥园、敏捷等多家知名房企进驻，天河城百货、海印又一城、广州友谊商店等一批商业配套已经开始营业。未来随着番禺万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）的开业以及地铁7号线的开通，这里的发展潜力备受看好。
目前万博商圈附近在售楼盘产品基本均价都在1.5万/㎡以上，大平层或复式单位在2万/㎡以上，别墅基本都在3万/㎡以上。万科欧泊（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前尾货售价已经达到2万/㎡，新一期200多套新货价格预计2万/㎡以上；信基城（优惠购、楼盘相册、最新报价）176-202㎡的大户型尾货价格已从1.7万涨至2万/㎡；就连辐射圈内的祈福名都（优惠购、楼盘相册、最新报价）刚需户型售价已经达到1.9万/㎡。
万博片区下半年新货以商业为主，即将迎来敏捷海大大厦（优惠购、楼盘相册、最新报价）、奥园城市天地、敏捷华美国际等多个新商业项目。其中敏捷海大大厦即将发售的公寓产品毛坯均价已经突破2万大关，达2.2万/㎡，早前该板块的敏捷上城国际在售公寓单位，去年同期售价仅在1.4万/㎡左右。
万博商圈楼盘动态一览
中环品悦
最新均价：15000元/㎡
最新快讯：中环品悦目前在售53-55㎡一房、82㎡两房、99㎡三房小户型单位，毛坯均价15000元/㎡。项目位于番禺大石南大路，长隆度假区北门的对面。项目交通便利，华南快速、新光快速、地铁三号线、地铁七号线近在咫尺，距离3号线大石站步行仅10分钟。
本文来源：网易房产
作者：selina
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王晓易_NE0011
