广州豪宅数量翻番网签价狂升差距近7千元？|楼市

广州豪宅数量翻番网签价狂升差距近7千元？

2013-06-20 17:34:22　来源: 网易房产举报

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网易房产6月21日报道 数据统计显示，广州近三个月来，网签均价超过35000元/平方米的楼盘有21个，而2012年整年网签均价超过35000元/平方米的楼盘仅有13个，数量差不多翻番。可以说，广州的豪宅盘进入了喷发期，而最根本的原因，可能就是所有楼盘随着大市全线涨价，而地王频出也无疑给楼市注入了强而有力的兴奋剂。

和去年的成交均价相比，除了侨鑫汇悦台，近三个月成交的其他豪宅盘有着不同程度的涨价，如凯旋新世界去年的网签均价为68614元/平方米，近三个月的网签均价则为72328元/平方米，差距为3714元/平方米；珠江颐德公馆则由47651元/平方米上升到51179元/平方米，相差3528元/平方米；君华天汇去年的网签均价为40241元/平方米，近三个月的则升至47088元/平方米，均价相差6847元/平方米。

此外，除了单价高。有些高总价的豪宅盘也不容忽视，如帝景山庄的别墅在2000万/套左右，中海云麓公馆也基本在千万以上，峻林推出的复式单位，售价也在2000万/套以上。

近三个月（2013年3月22日-6月19日）网签均价TOP10豪宅：

楼盘名	区域	已售套数	已售面积	成交金额	均价
侨鑫汇悦台	天河	3	1063	88729680	83471
凯旋新世界	天河	22	4861	351587333	72328
大一山庄	白云	2	810	43215930	53353
珠江颐德公馆	天河	35	6840	350068240	51179
珠光御景壹号	荔湾	14	4616	233803885	50650
信达阳光海岸	海珠	2	496	24234451	48859
君华天汇	海珠	3	554	26086908	47088
富力唐宁公馆	荔湾	10	2824	131588210	46596
尚东君御	天河	33	2411	103123619	42772
东方文德广场	越秀	48	5441	224509510	41262

·侨鑫汇悦台：售价在7万—11万/㎡

效果图

最新动态：位于珠江新城的侨鑫汇悦台售价在7万—11万/㎡。据悉，该项目由6栋38—40层超高建筑组成，共417套房源，全部为大户型，涵盖235—435㎡三至五房以及663—1505㎡复式。

楼盘介绍：项目位于珠江新城临江位置，共417套尊贵大户型，面积最小为232㎡，最大为1538㎡，既有大平层单位，也有复式单位，适应客户不同的需求。首层挑高达11米。首层架空11米，层高3.4-3.5米，两梯三户，专属服务电梯，双开门电梯，独立电梯厅。每户平均配置2-3个车位。270度景观视野，为住户提供一种全新、震撼力的空间感受。