巡城时间：9月16日
最新价格：均价23000元/㎡，带装修
特工点评：元邦明月水岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）是广钢新城内唯一在售的新盘，有规划利好，项目产品线丰富选择较多，户型设计方正实用，但目前周边环境一般，且对比起热门板块龙溪大道一带，价格并没有多大优势。
推荐指数：★★★
近一两年来，荔湾区的芳村板块可谓相当瞩目，除了大盘云集外，整个板块更占到了荔湾区八成的成交量，加上较为实惠的价格，使得它成为了老城区最后的价值洼地。而近日，芳村又有新盘开售，它就是位于花地大道南的元邦明月水岸，作为广钢新城辐射范围内唯一在售的新盘，其产品质素及价格如何？小编现在为大家一探究竟。
元邦明月水岸实景图
户型丰富设计方正实用 周边居住环境有待改善
据了解，元邦明月水岸已于9月15日开售，首期推出A1、B1、B2三栋中小户型单位，货量共计300套，户型包括有84-90㎡的两房、100-110㎡三房、119-129㎡双卫生间大三房，157㎡四房，80%以上的户型可以享受双重园林景观，户户双阳台设计，高层单位更可南向一线望江，开盘均价约23000元/㎡左右，带精装修发售。 【我要报名团购】
元邦明月水岸B户型（约125㎡）三房客厅
元邦明月水岸J户型（约104㎡）三房客厅
配套方面，项目离地铁西塱站约需步行15分钟，西塱公交总站也有多条线路往来广州各区，但沿路摩的、大货车较多，加上附近城中村人流复杂，夜晚行走有安全隐患。此外，项目周边超市、餐饮、银行等基本生活生活配套均有，但档次较低。
价格方面，元邦明月水岸售价约为23000元/㎡，最便宜的84㎡的两房总价也去到190万，价格对比起芳村最热的龙溪大道板块并没有优势，据统计，目前中国铁建荔湾国际城（优惠购、楼盘相册、最新报价）和保利公园九里（优惠购、楼盘相册、最新报价）的网签均价在20000元/㎡左右，而路劲隽泷湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）（毛坯）和保利塞纳维拉（优惠购、楼盘相册、最新报价）则在15000-17000元/㎡，且这四个盘形成规模效应，未来整体居住氛围会更好。
本文来源：网易房产
作者：LYY
责任编辑：
王晓易_NE0011
