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核心提示：11月广州全市一手住宅网签8161套，均价11712元/平方米，量价环比齐跌，而前11个月网签量达到86157套，同比大涨11.5%，均价则在“限”字占主导的调控政策下，仅涨8%来到13289元/平方米，外围的四区两市成交量显著增加，特别是增城，也同样有效拉低整体均价。
前11月全市量价齐涨 中心六区价涨16.8%
网易房产数据中心数据统计，前11个月，广州全市网签量达到86157套，同比上涨11.5%，均价13289元/平方米，同比涨8%，其中十区57983套，同比微涨1.7%，全市成交量的上升主要来自增城和从化，其成交套数占比全市已达到32.7%，特别是增城在不限购和价格优势的助力下，吸引很多刚需购房者前往置业。价格方面，十区网签均价15873元/平方米，同比涨11.3%。
中心六区网签套数受“五限”影响明显，成交不升反降，网签15915套，同比降7.3%。不过在价格方面，虽然受到限售限价限签等多重影响，供应量的不足依然让网签均价高涨16.8%来到25496元/平方米，增幅超过全市的两倍，而该数据还是在受到限价、双合同等作用下呈现出来的。
2013年1-11月全市网签成交套数TOP10楼盘 | ||||
楼盘名 | 区域 | 套数 | 面积 | 均价 |
碧桂园天玺湾 | 南沙 | 2646 | 274876 | 10052 |
碧桂园凤凰城 | 增城 | 2292 | 222256 | 9861 |
碧桂园豪园 | 增城 | 2233 | 232071 | 7809 |
翡翠绿洲 | 增城 | 1994 | 236012 | 7671 |
中海誉城 | 萝岗 | 1991 | 175936 | 14773 |
锦绣御景国际 | 增城 | 1925 | 227226 | 8821 |
敏捷锦绣天伦 | 增城 | 1908 | 166108 | 7534 |
雅居乐锦城 | 花都 | 1871 | 179808 | 8502 |
保利西海岸 | 白云 | 1832 | 164018 | 19577 |
万科东荟城 | 萝岗 | 1500 | 142557 | 15341 |
数据来源：网易房产数据中心
本文来源：网易房产
责任编辑：
王晓易_NE0011
