28日下午，广州挂牌出让7幅房地产建设用地，最终6幅用地成交，5幅溢价，合计出让金额582734万元，整体溢价26%，竞配建保障房和安置房共计21750平方米。番禺区钟村街汉溪村地块二因无人报价，最终流拍。保利和华发收获最大，各拿两地，招商地产则拿下万博商业地。
广东保利砸金近25亿拿番禺黄埔两宅地 创两地王
广东保利强势拿下黄埔蟹山路48号地块和番禺区钟村街汉溪村地块一两幅优质宅地，且两幅地块创出番禺和黄埔的新单价地王，保利就此砸金246585万元，此外黄埔蟹山路8号地块还需配建9600平方米保障房。
过江龙珠海华发股份拿荔湾、海珠两宅地
另据了解，拿下荔湾区秀水涌以北、郭村路以南、芳信路以西地块的广州华昊房地产开发有限公司和拿下宝岗大道AH010834地的广州华晟房地产开发有限公司，这两家公司都是外来房企，珠海华发实业股份有限公司的下属子公司。这两幅用地成交价合计171492万元，另配建安置房合计12150平方米。
招商地产拿番禺万博商地
广州招商房地产有限公司以14.6亿元竞得番禺区南村镇万博商业区地块三，溢价21%，折合楼面地价为14528元/平方米，超过去年中铁建工拿下万博商业区地块四的14194元/平方米单价，创出番禺商业用地的新地王。该价格也是番禺的单价地王，不过存在不到1小时即被广东保利拿下的番禺区钟村街汉溪村地块一刷新。
成交详情：
广东保利房地产开发有限公司以166585万元加配建保障房9600平方米拿下黄埔蟹山路48号地块，不计配建保障房下，按166585万元计算折合楼面地价为15950元/平方米，超过去年佳兆业拿下南玻宅地的单价（11812元/平方米），成为黄埔区新地王。如果剔除不能出售的保障房所占建面，和保障房按3000元/平方米的建安成本计入拿地成本后，折合楼面地价则高达17868元/平方米。
番禺地王再刷新，番禺区钟村街汉溪村地块一被广东保利房地产开发有限公司以8亿元拿下，折合楼面地价达到1.87万/平方米，刷新刚刚南村镇万博商业区地块三所创的番禺地王，成为最新地王。
荔湾区秀水涌以北、郭村路以南、芳信路以西地块被广州华昊房地产开发有限公司以142301万元加配建1800平方米的拆迁安置房建筑面积拿下，仅按照地价计算，折合楼面地价为1.56万/平方米。安置房如果按照3000元/平方米的建安成本计算，合计拿地成本需达142841万元。
白云区广园路333号地块由广州汽车集团商贸有限公司直接以底价18657万元成交，按照商业面积计算，折合楼面地价1.09万元/平方米。
番禺区南村镇万博商业区地块三由广州招商房地产有限公司竞买人以14.6亿元竞得该地块，溢价21%，折合楼面地价为1.45万元/平方米，番禺地王出炉。
宝岗大道AH010834地迎来了多家房企的竞拍，其中27号、33号、18号成为主力，轮番举牌，最终广州华晟房地产开发有限公司以地价29191万元，竞配建拆迁安置房建筑面积10350平方米拿下，如果安置房按照3000元/平方米的建安成本计算，合计拿地成本需达32296万元。
番禺区钟村街汉溪村地块二因无人报价，最终流拍。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
