郭辉：地产商和供应商一定要认真研究消费者需求

郭辉：地产商和供应商必须认真研究消费者需求

7月15日，博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会在海南三亚海棠湾举行，在“回归‘新常态’：结构化调整与经济再平衡”为主题的演讲下，圣象集团执行总裁郭辉在接受网易房产的采访时表示，当前精装修的模式，从供应商、开发商到消费者的模式，从消费者对精装修的需求来说，品牌化、个性化越来越强烈，如何从供应商到开发商，如何满足消费者的需求，为我们提出了新的课题。

为什么要提出大家居的概念，郭辉对网易房产表示，实际上，根据这几年中国产业形势，自身发展需求、产业发展和客户需求，此外，还随着这几年国外设计理念的导入，客户对装修的要求越来越高。

从发展来讲，供应商参与和满足消费者的需求，随着精装修的普及化，消费者的需求得到了重视，材料供应商就参与到上游，从设计开始，以消费者为核心，开发商、供应商、消费者共赢的模块会越来越普遍。

从中国大家居的趋势判断，未来几个关键词越来越重要，集约化、智能化、专业化、产业化、标准化、定制化，这些构成了中国未来精装修发展不可逾越或者是必要的关键词。

对于企业而言，是否能把精装修当成一个行业标准去打造？郭辉还表示，目前现在真正能做的非常少，现在和圣象深度合作的企业已经在做了，比如说万科。这也和每个房地产企业对精装修的理念不一样。有的房地产商是把这个当成一个盈利的模式。

房地产一定要认真来研究消费者的需求，现在这一块是比较缺乏的。把消费者的需求变成自己的实践来做。从未来来讲，从房地产商和供应商来讲都要研究消费者的需求。

另一值得注意的就是，房地产行业的一举一动就在无形中影响着下游行业的发展。对此，郭辉还表示，新常态是一种正面、向上的趋势和力量，随着市场结构的调整，作为地产合作供应商，圣象也会不断审视自我，不断创新和提升企业硬实力。

其续称，我们是地产的下游配套企业，属于泛房地产行业。我们希望跟房地产更加健康的发展，怎样健康的发展。一是价格更加的趋于稳定，防止大起大落。二是让真正的刚需者变成购买房屋的主体，让炒房者 和投资者逐步的减少或者是排出去，这样的话，房地产业就会更加健康和长久的发展。

作为下游企业，我们非常愿意看到这样的情况，为什么这么说？前几年，更多的投资者进入到房地产行业，实际上对下游产业是不利的，他们不是刚需者，他们购买房屋后，基本上不住，或者是租给别人，不装修，甚至简单的装修，拉动不了下游企业。如果现在购房的人群是以刚需者为主，大家知道每个人购买房屋都是人生的大事，那么在装修和投入上都是真实的，就会真正的拉动下游企业。换句话说，对下游企业起到真正的拉动作用。