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房产拍卖场:海珠楼梯楼两房 起拍价不到百万

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最近房产拍卖场不交吉物业渐渐增多,放盘不多的珠江新城隽峰苑标的如果是交吉,相信会被追捧;而汇侨新城电梯楼如果是交吉起拍价“9字头”,投资者也会热烈参拍。

最近房产拍卖场不交吉物业渐渐增多,放盘不多的珠江新城隽峰苑标的如果是交吉,相信会被追捧;而汇侨新城电梯楼如果是交吉起拍价“9字头”,投资者也会热烈参拍。除了这些不交吉物业外,海珠区江泰路楼梯楼两房单位难得交吉起拍,总价不到百万,这个价位对于投资者来说是“湿湿碎”,该起拍价相当于市价8折,如果比起拍价高出一点拍到这个物业,长期收租等升值,也是一个稳健的投资。

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标的一:天河区兴盛路12号之五1804房,建筑面积:237.0646平方米,起拍价:8346570.4元,保证金:834000元,不交吉,网上报价开始时间:9月20日15时30分,拍卖行:安华白云拍卖行有限公司。

点评:该拍卖对象位于隽峰苑A11栋内。隽峰苑位于珠江公园西侧,与天河中学(花城校区)相邻,距离猎德公交车站及地铁5号线猎德站步行约4分钟,有多路公交车经停。该小区实行封闭式管理,周边生活配套完善,有超市、珠江新城二小、农行、肉菜市场等。目前同类型物业的二手均价在42000~50000元/m2之间,而该标的起拍价约35208元/m2。

据了解,拍卖标的是一栋32层电梯楼第18层,三梯四户,户型为四房两厅,持有产权登记号,登记时间是2011年1月4日,证过五年,使用性质为居住用房,已征收国有土地出让金,使用年限70年,从2006年7月19日计起;不交吉拍卖。

标的二:白云区新市镇棠涌村汇侨新城北区6幢1座1602房,建筑面积:96.15平方米,起拍价:909504元,保证金:90950元,不交吉,网上报价开始时间:9月22日10时,拍卖行:广东中联拍卖有限公司。

点评:该拍卖对象位于汇侨新城北区6栋1座内。该小区邻近机场路及黄石西路,是新市一带成熟大型社区,绿化率一般,周边多为商住楼,景观一般。生活配套较为齐全,附近分布有汇侨中学、紫薇花园、汇桥新城肉菜市场、银行、超市等。交通便利性一般,邻近汇侨新城公交车站,有多路公交车经停。目前同类型物业二手均价在14500~16000元/m2,而该标的起拍价约9459元/m2。

据了解,拍卖标的位于一栋18层电梯楼第16层,现场勘察门牌为汇侨新城汇侨三街32号,外墙为条形瓷砖,楼龄约15年,西南向,每层2梯8户,户型为三房两厅,层高约3米,持有预售契约,但尚未过户,已预征契税,使用性质为居住用房,不交吉拍卖。

标的三:海珠区江泰路康泰街10号704房,建筑面积:76.4175平方米,起拍价:965304元,保证金:90000元,交吉,网上报价开始时间:9月21日16时30分,拍卖行:广东安宝拍卖有限公司。

点评:该拍卖对象位于康泰花园内。该小区邻近地铁2号线江泰站及江南大道南公交车总站,周边有较多的公交线路,附近分布有商业广场、酒店、小学、市场、银行等,生活配套设施齐全。目前同类型物业的二手均价在14500~17000元/m2之间,而该标的起拍价约12632元/m2。

据了解,拍卖标的位于一栋9层楼梯楼第7层,一梯六户,户型为两房两厅,外墙水刷石米,部分外墙贴马赛克,大门为不锈钢门配木夹板门,持有房产证登记号,登记时间为2014年2月24日,证过两年,使用性质为居住用地,已征收国有土地使用权出让金,使用年限70年,从1989年12月18日起,交吉拍卖。

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