房产拍卖场：海珠楼梯楼两房 起拍价不到百万

最近房产拍卖场不交吉物业渐渐增多，放盘不多的珠江新城隽峰苑标的如果是交吉，相信会被追捧；而汇侨新城电梯楼如果是交吉起拍价“9字头”，投资者也会热烈参拍。除了这些不交吉物业外，海珠区江泰路楼梯楼两房单位难得交吉起拍，总价不到百万，这个价位对于投资者来说是“湿湿碎”，该起拍价相当于市价8折，如果比起拍价高出一点拍到这个物业，长期收租等升值，也是一个稳健的投资。

关注房产频道，获取最新资讯，【选房中心】买最笋的新房！

标的一：天河区兴盛路12号之五1804房，建筑面积：237.0646平方米，起拍价：8346570.4元，保证金：834000元，不交吉，网上报价开始时间：9月20日15时30分，拍卖行：安华白云拍卖行有限公司。

点评：该拍卖对象位于隽峰苑A11栋内。隽峰苑位于珠江公园西侧，与天河中学（花城校区）相邻，距离猎德公交车站及地铁5号线猎德站步行约4分钟，有多路公交车经停。该小区实行封闭式管理，周边生活配套完善，有超市、珠江新城二小、农行、肉菜市场等。目前同类型物业的二手均价在42000~50000元/m2之间，而该标的起拍价约35208元/m2。

据了解，拍卖标的是一栋32层电梯楼第18层，三梯四户，户型为四房两厅，持有产权登记号，登记时间是2011年1月4日，证过五年，使用性质为居住用房，已征收国有土地出让金，使用年限70年，从2006年7月19日计起；不交吉拍卖。

标的二：白云区新市镇棠涌村汇侨新城北区6幢1座1602房，建筑面积：96.15平方米，起拍价：909504元，保证金：90950元，不交吉，网上报价开始时间：9月22日10时，拍卖行：广东中联拍卖有限公司。

点评：该拍卖对象位于汇侨新城北区6栋1座内。该小区邻近机场路及黄石西路，是新市一带成熟大型社区，绿化率一般，周边多为商住楼，景观一般。生活配套较为齐全，附近分布有汇侨中学、紫薇花园、汇桥新城肉菜市场、银行、超市等。交通便利性一般，邻近汇侨新城公交车站，有多路公交车经停。目前同类型物业二手均价在14500~16000元/m2，而该标的起拍价约9459元/m2。

据了解，拍卖标的位于一栋18层电梯楼第16层，现场勘察门牌为汇侨新城汇侨三街32号，外墙为条形瓷砖，楼龄约15年，西南向，每层2梯8户，户型为三房两厅，层高约3米，持有预售契约，但尚未过户，已预征契税，使用性质为居住用房，不交吉拍卖。

标的三：海珠区江泰路康泰街10号704房，建筑面积：76.4175平方米,起拍价：965304元，保证金：90000元，交吉，网上报价开始时间：9月21日16时30分，拍卖行：广东安宝拍卖有限公司。

点评：该拍卖对象位于康泰花园内。该小区邻近地铁2号线江泰站及江南大道南公交车总站，周边有较多的公交线路，附近分布有商业广场、酒店、小学、市场、银行等，生活配套设施齐全。目前同类型物业的二手均价在14500~17000元/m2之间，而该标的起拍价约12632元/m2。

据了解，拍卖标的位于一栋9层楼梯楼第7层，一梯六户，户型为两房两厅，外墙水刷石米，部分外墙贴马赛克，大门为不锈钢门配木夹板门，持有房产证登记号，登记时间为2014年2月24日，证过两年，使用性质为居住用地，已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从1989年12月18日起，交吉拍卖。