房贷利率上浮购房成本增加 楼市遇冷刚需客很受伤

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数据显示，今年上半年广州楼市一度萎靡，成交量直线下降，房价涨幅变缓。投资客被“请出”楼市后，刚需族蛰伏市场，观望动态。多数刚需族表示：等待年底房价下降的好时机。

业内有人士指出：开发商或许会以价换量，拐点或将在下半年到来。但对于买房解决居住问题的刚需族来说，需要面对一个问题：贷款利率保持上涨趋势，将会增加购房成本。

易居房地产研究院的报告证实这一问题。在其发布的《房贷利率与楼市研究报告》中透露：房贷利率在今年五月份达到4.73%，约等于准基准利率的九六折，与利率表最低点的2016年9月相比，利率增加了0.3个百分点，增幅7.26%。但对比历史上的房贷利率，是相对较低。

“未来半年，政府不会放松对楼市调控，并且将在短期内银根将持续收紧，国家仍将继续整顿金融制度，未来的半年或者一年，货币、房贷、资金面将成为热点城市楼市降温的主导性因素。”并且，易居报告指出：预计个人房贷利率还将持续攀升，今年11月可能达到5.1%左右，届时从本轮房贷利率开始上涨的2016年底算起，持续增长时间将达到一年左右，增长0.6个百分点。

那么对于资金紧凑的刚需客来说，可能需要提前关注楼市，做好准备，下面来看看有哪些合适的楼盘：

时代廊桥

@@AUTODEALER="时代廊桥（增城）" ADDRESS="广园东新新大道中" TEL="4008163163" EXT="20733" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMPe.html" PRICE="14500元/㎡"@@

户型：83㎡小三房、91-99㎡三房、112㎡四房

价格：14500元/㎡

实地·蔷薇国际

@@AUTODEALER="实地·蔷薇国际" ADDRESS="增城区荔城街三联村蕉冚" TEL="4008163163" EXT="20940" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BSLE.html" PRICE="19000元-21000元/平"@@

主力户型：85-117㎡两至三房

产品价格：19000元-21000元/平

介绍：项目位于朱村教育城和荔城双城核心板块，兼得教育城、荔城双重资源、产业配套。

p> 金时花园

@@AUTODEALER="金时花园" ADDRESS="增城区增江街纬六路5号" TEL="4008163163" EXT="20739" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMPQ.html " PRICE="16500-18000元/平"@@

主力户型：79-140㎡二至四房

产品价格：16500-18000元/平

项目介绍：金时花园属于增城的中心地段，紧靠增城万达广场、东汇城、挂绿广场等多个商业综合体。此外，社区内自带5000㎡时尚商业生活配套，吃喝玩乐一步到位。