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万科A营收增1%净利润增30% 姚振华撤退迈大步

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4月3日晚间,万科A原文发布深圳市钜盛华股份有限公司所提交的公告。钜盛华称公司作为委托人的9个资产管理计划,共计持有万科A10.34%的股份,在这些资管计划清算过程中,拟以大宗交易或协议转让的方式处置股份。4月4日,万科A股价应声下挫,截至收盘报32.80元,跌幅2.50%。

按万科A4月3日的收盘价33.64元计算,钜盛华9个资管计划的总市值高达384.2亿元,浮盈在150亿元左右。

宝能系掌门人姚振华从2015年1月开始少量买入万科A,2015年7月初公告举牌万科A,截至目前,宝能合计持有28.04亿股万科A股份,占上市公司总股本的25.4%。按照持股主体不同,宝能持股可分为三部分:前海人寿、钜盛华以及钜盛华委托的九大资管计划,各持有万科A7.36亿股、9.26亿股以及11.42亿股。

媒体测算,宝能入股万科A的整体浮盈在467亿元-497亿元之间。

仅仅在一周前的3月27日,万科A发布的年报显示,营业收入增速远远落后于净利润增速。2017年,万科A实现营业收入2428.97亿元,同比增长1.01%;归属于上市公司股东的净利润为280.51亿元,同比增长30.29%。

2017年万科A负债增长3096.75亿,资产增速不敌负债增速。截至年末,万科A资产总额为11653.46亿元,总比增长40.29%;负债总额为9786.72亿元,同比增长46.29%。

万科A营收增1%净利润增30% 姚振华撤退迈大步

相较于2017年万科A营收增1.01%,而净利润增长逾3成的业绩,其2016年业绩增长比较健康。2016年,万科A实现营业收入2404.77亿元,同比增长22.98%;归属于上市公司股东的净利润为210.22亿元,同比增长16.02%。

万科A连续两年资产增速不敌负债增速。截至2016年末,万科A资产总额为8306.74亿元,同比增长35.89%;负债总额为6689.97亿元,同比增长40.85%。

据中国经济网记者计算,万科A负债总额在过去两年增长了5036.87亿元。

万科A营收增1%净利润增30% 姚振华撤退迈大步

年报发布当日,万科A在深圳召开2017年度业绩说明会,郁亮首次以董事会主席身份亮相。郁亮在会上称,住房全面紧缺的时代已经结束,房价单边快速上涨时代也已结束,地产行业了必须要作出改变。那么,万科A的高速增长是否已到拐点,导致姚振华做出撤退的决定?

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