金融城东区安置地块规划 车陂村回迁房一线江景

记者昨日从广州市国土规划委获悉，金融城东区安置地块控制性详细规划正式出炉，车陂村和前进村复建安置范围确定。车陂村安置地块位于临江大道以北的一线江景地段，建设6栋村民复建房和6栋集体物业；前进村的一栋复建集体物业则紧邻地铁5号线三溪站，控高180米。复建安置方案的确定，也标志着金融城东区建设即将起步。

文、图/广州日报全媒体记者杜娟、赵方圆

金融城东区纳入

广州东部沿江发展带

金融城东区位于广州国际金融城东部，南起珠江，北至黄埔大道，东起天河区界，西至车陂路，总用地面积217公顷。目前，金融城东区也是广州东部沿江发展带的重要组成部分，重点打造科技企业集聚区，综合服务配套区，主要功能以产业、居住、配套服务为主，其城市设计主要按照控制滨江绿地，建筑前低后高的原则进行。目前临江大道东延线正开展征迁工作，规划路网基本稳定，总体廊道以及城市设计框架基本形成。

为了推动金融城东区的建设，复建安置工作需要率先进行。2017年9月，广州市政府批复同意《广州第二中央商务区天河片区（东区）村民住宅和集体物业征迁补偿安置方案》，明确金融城东区复建住宅11.59万平方米，复建集体物业28.93万平方米。经天河区政府与村经济联社多轮对接，最终确定车陂村、前进村复建安置范围。

车陂村复建地块距离东圃地铁站400米 前进村复建地块紧邻地铁站控高180米

据规划，车陂村的复建安置地块位于临江大道以北、花城大道以南，环城高速西侧，也是车陂十二社原来的集体物业地段，现状为仓储、装饰交易、市场等，还有新悦楼和公安宿舍。规划住宅复建规模10.45万平方米，集体物业复建规模20.77万平方米，满足复建安置需求。

该地块紧邻临江大道，属于一线江景地块，临江4栋集体物业是商业商务性质，高度控制60米，后排两栋集体物业控高140米；后排6栋村民复建房则控高100米。安置区配套6班幼儿园一所，还有600平方米的文化室、3000平方米的肉菜市场等。

车陂村复建地块交通便利，在地铁5号线车陂南站和东圃站之间，地块北侧100米为现状的明珠新村公交站，东侧约400米为5号线东圃地铁站，将结合东圃地铁站规划设置大型社会停车场。

根据规划，新悦楼和公安宿舍并不拆除，村民住宅复建地块东移，在新悦楼、公安宿舍东侧，车陂村村民复建地块西侧增加一条南北向10米支路，在公安宿舍南侧增加一条东西向10米支路。

前进村复建地块紧邻地铁5号线三溪站，规划物业复建规模约8.23万平方米。该地块紧邻地铁站且位于金融城、广州第二CBD范围内，区位及交通条件优越，临近地块建筑高度均达180米，规划部门表示，结合安置需求规模及滨江城市天际线考虑，村集体物业复建地块建筑高度也控制为180米。

由于车陂村复建地块位于临江一线，对于珠江岸线天际线有着重要影响。有专家表示，临江4栋商用楼宇全部为60米高，缺少起伏和层次，形成的天际线缺乏美感。可考虑将后排两栋140米高的楼和前排4栋60米高的楼进行适当调整，将“变化”和“层次”结合起来会更好。规划部门表示，与村里就安置房问题沟通过程中，区里做了大量工作，村民较关心的是复建居住用地的景观问题。沿江控高之后，也可看到江面，所以这个方案综合评估后还是放置比较低的建筑，确保村民安置用房的景观视线是较好的。