网易首页 > 网易广州房产 > 新闻 > 正文

落户新政带热天津房产市场 中介5月业绩环涨5倍

0
分享至

落户新政带热天津房地产市场 某房产中介5月份业绩环比涨逾5倍

■本报见习记者李乔宇

“问询人数有明显上涨”,谈及天津落户新政出台后天津房地产市场的问询量,某房地产经纪人对《证券日报》记者表示。另据我爱我家某房地产经纪人对记者透露,仅在上个周末,其所在的店面就实现了远高于4月份完整月度的业绩,业绩大涨逾5倍。

尽管官方强调严格限制投机炒房,但落户新政仍然带热了天津房地产市场。有天津市民对记者坦言:“落户新政实施后,外地人才涌进来,天津房价是肯定要涨的。”据该市民透露,其目前正在积极看房,寻找购房机会。

但在业内人士看来,天津落户政策的放开在一定程度上对于房地产市场起到提振作用,天津周边地区人口可能会在新规的鼓励下有向大城市转移的需求,但长期来看还需要关注具体的落户人数。

落户新规带热天津地产

日前,天津市宣布“海河英才”行动计划,放宽对各类型人才的落户条件。新政发布后的24小时内,已有30万人办理落户申请。其后,天津官方4次微调落户新规,要求在外省市有工作单位的人员,不能按在津无工作单位申报落户。据媒体报道,自5月16日政策发布以来,截至5月21日,天津直接落户5800余人,领取调档函2.7万多人。

人才未至,住房需求先行。尽管天津市国土房管局强调严格限制投机炒房,但天津房产市场仍然暗潮汹涌。《证券日报》记者联系多家住房中介了解到,天津地区房地产问询量以及成交量均出现明显增长。

“现在平均每天接到4个到5个咨询电话,之前平均下来可能每天有1个到2个吧。”我爱我家的房地产经纪人对记者透露,自落户新规实施以来,其所接到的咨询电话出现了明显增长。“仅在上周六一天,就有20多个咨询电话打进来。”该房地产经纪人表示,“老客户也在关注落户新规的影响。”?

不仅问询人数增多,真金实银投入的人亦不在少数。据上述我爱我家房地产经纪人对记者透露,仅以其所在的位于武清区的店面为例,以房价金额1%的业绩计提计算,上个周末该店面共计实现了130万元至140万元的业绩,而在4月完整月度,这一数据仅为24万元左右。

教育资源更为丰富的和平区同样受到购房者青睐。有负责和平区房源的房地产中介对记者透露,仅在上周六一天,和平区体育馆区域6家门店共计出售20余套房,而这个数字在此前基本上是要一个整月才能完成的任务。

值得一提的是,尽管落户新政带热天津房地产市场,但购房意向主要来自当地居民。有天津市民对记者直言,外地人才涌入后,住房需求增加,“房价是肯定要涨的”。该市民表示,现在受新政调整影响,房价尚未出现明显波动,其与家人正在积极看房寻找合适的房源。“原来还希望价格能降一降,现在只希望不要这么快就涨上去。”该天津市民如是说。

上述天津市民出现购房意向的现象绝非孤例。据某房地产经纪人称:“目前拿到准迁证的人还是少数,主要都是当地人在买。”该经纪人坦言,拿出真金白银购房以及透露出明显购房意向的客户仍为天津当地市民以及原本就在天津当地工作的居民居多。

但另一方面来看,在天津房地产市场火热的背后,配套设施建设的不完善仍然成为隐忧。有地产开发商销售人员对《证券日报》记者坦言,楼盘周边有地产开发商投资建设的一所中学,其他后期配套设施还在建设中。

房价走向还看落户人数

即便如此,在上述我爱我家房地产经纪人看来,目前天津房地产市场呈现出的火热场面仍属“假象”。该房地产经纪人坦言,仅以武清区其所负责楼盘为例,5月份成交均价对比4月份环比小幅上行,但在年底之前,“房管局不会再给开发商大幅涨价的机会”。

但在方圆地产首席市场分析师邓浩志看来,落户新政“肯定对楼市产生很大的影响”。邓浩志对《证券日报》记者表示:很多城市房价上涨很大程度是依赖于吸纳周边人口,天津也有这样一个机会。这个现象主要集中在二三线城市,尤其是推出抢人政策的城市,现在很多城市都想扩大自己的规模,有的地方甚至不能归为人才政策,应该说是人口政策,只要有人进来就行。甚至一些棚户改造,人口搬迁转移都是往大城市去,或者是向区域性的城市进行集中。人口增加肯定增加居住需求。

邓浩志进一步指出:“因为影响房价的主要有三个因素,资金、人口以及土地。土地供应是比较恒定的,资金目前也比较趋于稳定,唯一最大的变量就是人口的转移。”

经济学家宋清辉告诉《证券日报》记者:“在天津‘海河英才’计划公布不到1天的时间里,就已经有30万人申报查询落户事宜。对将来落户在此的人来说,住房、教育等都是优先考虑的头等大事,这在一定程度上会推升天津房价。”

中原地产首席分析师张大伟则指出,短期来看,一方面天津目前才落户几千人,不至于对房价构成太明显的影响,另一方面因为符合落户政策的人还到不了买房的阶段,按照正常交易周期,居民落户对房价的影响要1个月至2个月才能表现到市场上;长期来看的话,因为目前天津房地产市场仍然较为低迷,更多的还是看成交量的机会,核心在于落户政策的执行以及落户的人数上。

相关推荐
热点推荐
英媒:特朗普访英行程可能被“刻意”安排在9月中旬,以便英方有理由不为其安排议会演讲

英媒:特朗普访英行程可能被“刻意”安排在9月中旬,以便英方有理由不为其安排议会演讲

环球网资讯
2025-07-12 19:06:46
汪小菲全家出游乐开花,箖箖戒游戏玥儿显淡定!

汪小菲全家出游乐开花,箖箖戒游戏玥儿显淡定!

可乐谈情感
2025-07-13 15:23:19
李在明速战速决,尹锡悦2进宫,首尔爆发反华游行,中方做决定

李在明速战速决,尹锡悦2进宫,首尔爆发反华游行,中方做决定

趣史微视频
2025-07-13 19:48:09
宁都起义2个旅长不愿参加红军,拿300元走人,后来他们结局如何

宁都起义2个旅长不愿参加红军,拿300元走人,后来他们结局如何

搞定历史
2025-07-11 16:43:37
离谱!68岁偏瘫大妈哭诉20年无性婚姻,70岁老伴:年龄大了遭不住

离谱!68岁偏瘫大妈哭诉20年无性婚姻,70岁老伴:年龄大了遭不住

壹月情感
2025-07-11 19:06:45
A股:大家要做好准备了,明天(7月14日),不出意外会这么走

A股:大家要做好准备了,明天(7月14日),不出意外会这么走

财经大拿
2025-07-13 11:04:45
招商银行信用卡,出了一个狠招

招商银行信用卡,出了一个狠招

财天COVER
2025-07-13 10:42:32
延长俄乌冲突才是唯一出路,耗尽北约美国的资源,俄才能占据主动

延长俄乌冲突才是唯一出路,耗尽北约美国的资源,俄才能占据主动

老王日记
2025-07-12 19:54:06
十大元帅的后代,谁的军衔最高?

十大元帅的后代,谁的军衔最高?

顾史
2025-06-23 21:36:45
有一种痛苦叫买了“顶楼带露台”的房子,才住三个月就想搬家!

有一种痛苦叫买了“顶楼带露台”的房子,才住三个月就想搬家!

装修秀
2025-07-11 10:55:03
32岁杨紫转变风格,将波点裙带断货,斜刘海造型简直美神降临

32岁杨紫转变风格,将波点裙带断货,斜刘海造型简直美神降临

蓓小西
2025-05-31 08:37:18
新闻图直出的美貌…

新闻图直出的美貌…

阿废冷眼观察所
2025-06-14 01:19:01
江苏富豪重金为痴傻儿子娶妻,拜金女孩欣然答应,新婚当晚却愣住

江苏富豪重金为痴傻儿子娶妻,拜金女孩欣然答应,新婚当晚却愣住

温情邮局
2025-07-09 14:39:26
杨少华葬礼结束后续:老三杨伦身体不适入院,女儿已请律师维权!

杨少华葬礼结束后续:老三杨伦身体不适入院,女儿已请律师维权!

古希腊掌管月桂的神
2025-07-12 11:26:44
宗庆后三个美籍私生子在港发起诉讼争夺遗产!真的没必要神化谁…

宗庆后三个美籍私生子在港发起诉讼争夺遗产!真的没必要神化谁…

翻开历史和现实
2025-07-13 19:56:56
青岛已经失守!全国游客这哪里是来旅游啊,这是来攻城!

青岛已经失守!全国游客这哪里是来旅游啊,这是来攻城!

小嵩
2025-07-11 12:25:00
张靓颖是彻底放开了,人不但美,而且坐姿霸气。

张靓颖是彻底放开了,人不但美,而且坐姿霸气。

喜欢历史的阿繁
2025-07-12 14:52:48
《雪豹》中特战队人手一只“驳壳枪”,周卫国为何不要“晋造”的

《雪豹》中特战队人手一只“驳壳枪”,周卫国为何不要“晋造”的

老崔铲史
2025-07-13 17:05:43
43岁关凌又胖了大脑门秃头,儿子跟她拍照不耐烦,被曝私下爱显摆

43岁关凌又胖了大脑门秃头,儿子跟她拍照不耐烦,被曝私下爱显摆

一娱三分地
2025-07-07 19:49:42
NBA官方盛赞:开拓者新秀杨瀚森的脚步太棒了

NBA官方盛赞:开拓者新秀杨瀚森的脚步太棒了

雷速体育
2025-07-13 11:51:31
2025-07-13 21:16:49

广州房产

14%+同比涨幅!2025广州上半年楼市答卷出炉!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

落石砸车致司机身亡家属向政府索赔百万 遗体尚未安葬

头条要闻

落石砸车致司机身亡家属向政府索赔百万 遗体尚未安葬

财经要闻

宗馥莉被三名“同父异母”弟妹起诉

体育要闻

杨瀚森两战20+9+8 隔扣成最大亮点

娱乐要闻

38岁何洁近照曝光,与老公用餐甜蜜

科技要闻

Grok正式登陆特斯拉 "脱缰模式"让车主上头

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

手机
艺术
亲子
家居
旅游

手机要闻

六大品牌旗舰销量对比,国产加在一起都打不过苹果

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

亲子要闻

买宝宝用品,换几个关键词,一年能省大几W。

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

无障碍浏览 进入关怀版