#parse("/0080/e/0080ep_includecss_1301.vm")
网易首页 > 网易广州房产 > 正文

利率回归个位数 3月房企融资超2500亿

0
分享至

把握难得的融资窗口期,迎接债务集中兑付的高潮,已成为当下众多房企的核心工作内容。数据显示,3月房企继续发布密集融资,企业发布融资计划总体规模已超2500亿元。

美元融资超过120亿

中原地产研究院发布的数据显示,春节后房地产企业继续密集融资,继2月春节后融资计划已经超过100亿美元后,3月房企继续发布密集融资,总体融资规模已超过2500亿元,其中美元融资超过120亿。整体看,多家房企公布的境内外融资量均明显增加。

另据相关机构数据,截至3月26日,2019年以来发行的房企信用债248只,融资金额逾1823亿元,远远超过去年同期的130只和1246亿元。

融资成本下降

从融资成本看,房企融资高利率时期已结束,基本已告别2位数时代。其中,主流境外融资成本均在6%-8%,融资成本有非常明显的降低。而境内融资的公司债均在5%以内。此前,万科在2月底发行的一笔20亿元的债券利率只有3.65%,较去年10月发行的债券利率下降了0.53个百分点,创造了房企融资利率近来的最低点。

中原地产首席分析师张大伟分析,从房企的资金成本看,相比前期有所平稳下调,特别是国内房企融资的企业债等,相比前期有明显的降低。再次出现了企业债利率不足4%的融资,另外包括富力等企业完成了大额度企业债,房地产企业最近几个月资金情况出现了缓解。从趋势看,预计后续房企融资的难度有望继续降低,资金价格也将继续下探。

资金仍旧承压

鉴于之前房企缺血过多,当前房企总体融资难度依然比较大,融资需求仍旧迫切。

资料显示,2018年四季度以来,房地产企业融资闸门开启,房企各项计划开始井喷。但专家提示,相比之前,房企现在融资难度有所缓解,但资金安全仍是房企焦点中的焦点。2019年大部分企业将更加关注经营风险,严防因前期债务集中进入兑付期,而导致企业资金链紧绷甚至断裂,从而导致企业陷入信用危机。

有业内人士指出,从楼市调控政策看,最严格的时候已经过去,政策底部逐渐形成,企业可适当增加在土地市场上的投入。而加速拿地,也将推动房企融资需求。

精彩推荐

  • 购房直通车
  • 折扣专线
  • 最新团购
  • 热盘推荐
  • 地产资讯
  • 房产图集
我要报名

  • 1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

    1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

  • 东部1线双景房7字头起享2万抵93折

    东部1线双景房7字头起享2万抵93折

相关推荐
热点推荐
李云迪女徒弟自曝曾遇潜规则,拒绝陪睡惨遭封杀,霸气回怼不稀罕

李云迪女徒弟自曝曾遇潜规则,拒绝陪睡惨遭封杀,霸气回怼不稀罕

盖饭娱乐官方号
2021-10-26 00:28:58
女友春游溺水休克,小伙当即进行人工呼吸,掰开她的嘴就后悔了

女友春游溺水休克,小伙当即进行人工呼吸,掰开她的嘴就后悔了

华欣讲故事
2021-10-25 15:01:49
孟美岐聊天跟男方说“456”,数字意思被破解,清纯人设崩塌

孟美岐聊天跟男方说“456”,数字意思被破解,清纯人设崩塌

panda娱乐汇
2021-10-25 16:07:23
李云迪事件29岁女主被扒?正脸照传遍全网,已有5位女生惨遭牵连

李云迪事件29岁女主被扒?正脸照传遍全网,已有5位女生惨遭牵连

你约电影
2021-10-24 22:55:07
家乐福、盒马不干了!山姆会员店“二选一”引发大风波!

家乐福、盒马不干了!山姆会员店“二选一”引发大风波!

雷科技
2021-10-25 21:05:02
不到三年时间,最有前途球员被沦为“水货”,为巴萨敲响警钟

不到三年时间,最有前途球员被沦为“水货”,为巴萨敲响警钟

老乐说球
2021-10-25 15:31:10
“性欲旺盛”时期的阿娇,与“错爱”过的男人们

“性欲旺盛”时期的阿娇,与“错爱”过的男人们

九弦子
2021-10-25 15:48:18
她是毛新宇的第一任妻子,身材高挑是典型的山东美女,如今怎样了

她是毛新宇的第一任妻子,身材高挑是典型的山东美女,如今怎样了

Mashiro说历史
2021-10-25 21:34:05
越南今年进出口将突破6000亿美元!刷新历史新高

越南今年进出口将突破6000亿美元!刷新历史新高

东博社
2021-10-25 11:55:33
蒋介石题字该铲除吗?

蒋介石题字该铲除吗?

中国艺术家
2021-10-25 15:15:04
手牵这么紧,是怕女朋友被抢走吗?

手牵这么紧,是怕女朋友被抢走吗?

宠物博主啊
2021-10-25 18:02:24
土豪!沙特王储萨勒曼拟报价2亿欧元收购中超广州队

土豪!沙特王储萨勒曼拟报价2亿欧元收购中超广州队

足球先锋队长
2021-10-26 08:35:36
夜班女医生被投诉“交公粮小声点”,丈夫上门家访,出轨学生妈妈

夜班女医生被投诉“交公粮小声点”,丈夫上门家访,出轨学生妈妈

黄非红
2021-10-24 19:40:56
我们要警惕了,印度又要向边境增兵了!

我们要警惕了,印度又要向边境增兵了!

牛弹琴
2021-10-26 07:32:48
赵立新被换脸连累《突围》剧组,而这些劣迹艺人也曾被AI换脸

赵立新被换脸连累《突围》剧组,而这些劣迹艺人也曾被AI换脸

小辣椒聊影视
2021-10-25 16:52:38
网红涌向上海,推高租金,吓走租客

网红涌向上海,推高租金,吓走租客

每日人物
2021-10-25 10:39:42
凌晨4点,女生怒发朋友圈:我发誓再也不当伴娘了!

凌晨4点,女生怒发朋友圈:我发誓再也不当伴娘了!

滨州滨州
2021-10-25 21:37:55
马斯克:卖给租赁巨头 Hertz 的 10 万辆特斯拉汽车没有打折

马斯克:卖给租赁巨头 Hertz 的 10 万辆特斯拉汽车没有打折

IT之家
2021-10-26 08:52:30
第一批绿牌车主哭诉:养不起丢不掉,请“爹”容易送“爹”难

第一批绿牌车主哭诉:养不起丢不掉,请“爹”容易送“爹”难

小马开车
2021-10-26 08:18:07
李云迪嫖娼事件持续发酵,竟然有女生公开承认是女主!

李云迪嫖娼事件持续发酵,竟然有女生公开承认是女主!

希望星晨
2021-10-25 08:17:33
2021-10-26 10:42:44

广州房产

突发!发改委召集多家房企开会……

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

女子患渐冻症失去自杀能力后雇凶:开价5万杀了我

头条要闻

女子患渐冻症失去自杀能力后雇凶:开价5万杀了我

财经要闻

体育要闻

周琦走后,他就是CBA的第一中锋?

娱乐要闻

孟美岐小三风波 男方立遗嘱式回应绝了

科技要闻

新东方已"躺平" 教培百万从业者都去哪了?

汽车要闻

不到6万元的精品纯电SUV 实拍几何EX3功夫牛

态度原创

游戏
健康
手机
家居
时尚

传统单机类《刺客信条》或将终结?《刺客无限》爆料

加强免疫必须选相同技术路线的疫苗产品

手机要闻

2021 MacBook Pro体验:顶级厨艺烹饪出的“硬菜”

家居要闻

你没看懂的神级科幻沙丘 已经有人偷偷用在房子里了

Lyst第三季度时尚品牌产品热榜出炉