网易首页 > 网易广州房产 > 正文

北京三部门:新房拟强制上保险 房屋缺陷可索赔

0
分享至

今后,在北京新购房的业主若发现房屋质量缺陷,有望向保险公司提出索赔申请。昨日,北京市住建委、市地方金融监督管理局、中国银行保险监督管理委员会北京监管局三个部门联合制订的《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》公开征求意见。

新入市住宅地块强制上保险

按照征求意见稿,工程质量潜在缺陷,是指住宅工程在竣工验收时未能发现的,因勘察、设计、施工、监理及建筑材料、建筑构配件和设备等质量原因造成的,不符合施工图设计文件、工程建设标准和合同要求,并在使用过程中暴露出的工程质量缺陷。

哪些工程要上此类保险?意见稿显示,在北京行政区域内从事新建、改建、扩建住宅工程的工程质量潜在缺陷保险活动,及对工程质量潜在缺陷保险活动实施监督管理的,应当遵守该办法。

新建住宅工程项目,应当在土地出让合同中,将投保工程质量潜在缺陷保险列为土地出让条件。这也意味着,对于新入市的住宅地块,这个保险是强制的。

保险自竣工验收合格2年后起算

意见稿规定,保险期间保险责任开始时间自建设工程竣工验收合格2年后起算。

住宅工程在竣工验收合格之日至保险责任开始时间内出现的工程质量潜在缺陷,由建设单位负责组织维修。

保险期限届满后交房的,建设单位应当在交房前15日通知保险公司、业主共同验收,若存在质量缺陷,由建设单位承担赔偿责任。

擅自拆改房屋承重结构等不属保险范围

征求意见稿还规定,三种情形不属于保险责任范围。

首先,房屋所有人或使用人未按照《房屋建筑使用说明书》相关要求、未根据设计用途合理使用房屋、超过设计标准增大荷载、擅自拆改房屋承重结构、擅自改变设备位置等非正常使用造成的质量缺陷。

其次,在房屋使用过程中,因本房屋所有权人或使用人以外的第三方造成的质量缺陷。另外,合同约定的不可抗力造成的质量缺陷。

另外,业主在保险期间内发现工程存在保险范围内质量缺陷的,可以向保险公司提出索赔申请。

保险公司收到索赔申请后,应在二日内派员现场勘查。保险公司应在收到业主索赔申请后的七日内做出核定;情形复杂的应当三十日内做出核定,并将核定结果通知业主。对属于保险责任的,保险公司应当自与建设单位达成赔偿协议之日起七日内履行维修或赔偿义务。

■?链接

  哪些缺陷属于保险范围?

一、地基基础工程和主体结构工程

●整体或局部倒塌;

●地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降;

●基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂;

●阳台、雨篷、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂;

●外墙面脱落、坍塌等影响使用安全的质量缺陷;

●其它地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷。

二、保温和防水工程

●围护结构的保温工程;

●地下、屋面、厕浴间防水渗漏;

●外墙(包括外窗与外墙交接处)渗漏;

●其它有防水要求的部位渗漏。

相关推荐
热点推荐
突发!传:全面切断华为!

突发!传:全面切断华为!

半导体圈
2023-01-31 10:26:57
“俄完了,该轮到中国”,美37万人就位,中国做好4场战争准备

“俄完了,该轮到中国”,美37万人就位,中国做好4场战争准备

强国新武器
2023-01-29 13:27:12
警花张津瑜不雅视频曝光:女方隐私全方位被爆出,让人细思极恐

警花张津瑜不雅视频曝光:女方隐私全方位被爆出,让人细思极恐

牛皮贰娱
2023-01-15 10:45:55
此照最牛的不是周总理,而是那个瘦高个,他是周总理的入党介绍人

此照最牛的不是周总理,而是那个瘦高个,他是周总理的入党介绍人

喜文多见01
2023-01-31 15:39:55
就在今天,张伯伦保持了58年的纪录被打破了

就在今天,张伯伦保持了58年的纪录被打破了

篮球大视野
2023-01-31 15:38:30
42岁邦辰惊艳复工,穿透视衣内搭空气近乎赤身,双手放胸前遮挡

42岁邦辰惊艳复工,穿透视衣内搭空气近乎赤身,双手放胸前遮挡

王业珍爱运动
2023-01-31 19:08:05
只要电池技术没有大突破,蔚来的换电站就能干掉两桶油的加油站

只要电池技术没有大突破,蔚来的换电站就能干掉两桶油的加油站

Myautotime
2023-01-31 17:22:46
张萌被抓,获刑三年!杨洋惨遭牵连,全网炸了……

张萌被抓,获刑三年!杨洋惨遭牵连,全网炸了……

西西里进化论
2023-01-31 13:40:30
解放军宣布备战后,美议员放出话:若中国大陆收台,中美将有一战

解放军宣布备战后,美议员放出话:若中国大陆收台,中美将有一战

袁周院长
2023-01-30 17:10:31
中国军方首次证实:“鹰击-21”是高超音速导弹

中国军方首次证实:“鹰击-21”是高超音速导弹

火星方阵
2023-01-31 20:11:38
胡歌妻子身世大揭秘~

胡歌妻子身世大揭秘~

观愚乐圈
2023-01-31 18:17:02
深夜宣布!广州队重要决定,恒大球迷集体沸腾

深夜宣布!广州队重要决定,恒大球迷集体沸腾

生活心情贴
2023-01-31 13:29:20
乔丹二儿子秀与皮蓬前妻亲密接吻!拉尔萨年近半百仍无比美艳

乔丹二儿子秀与皮蓬前妻亲密接吻!拉尔萨年近半百仍无比美艳

Emily说个球
2023-01-30 17:16:37
强盛集团旗下公司年终奖现金堆成山 网友调侃:查他

强盛集团旗下公司年终奖现金堆成山 网友调侃:查他

金元宝看事
2023-01-31 16:53:23
1966年,几名罪犯被执行死刑,执法人员将遗体摆成一排等待火化

1966年,几名罪犯被执行死刑,执法人员将遗体摆成一排等待火化

敏敏的旅途
2023-01-28 15:01:45
曹颖怎么胖成这样!穿公主裙里面还套五分短裤,大妈身材好臃肿啊

曹颖怎么胖成这样!穿公主裙里面还套五分短裤,大妈身材好臃肿啊

影苏故事汇
2023-01-24 11:08:45
张津瑜,号称“最美警花”,妥妥的美女天花板,可惜被吕总毁了

张津瑜,号称“最美警花”,妥妥的美女天花板,可惜被吕总毁了

大佬胖胖熊
2023-01-12 07:50:12
特斯拉和比亚迪电池差距有多大?老司机:一个靠技术,一个靠吹牛

特斯拉和比亚迪电池差距有多大?老司机:一个靠技术,一个靠吹牛

时代读财
2023-01-31 19:17:07
1996年,20岁的张颂文当导游时的照片,比现在的小鲜肉帅!

1996年,20岁的张颂文当导游时的照片,比现在的小鲜肉帅!

益智小测试
2023-01-30 21:46:19
真相不远了!人民日报发声:胡鑫宇案如果处理不好,后果相当严重

真相不远了!人民日报发声:胡鑫宇案如果处理不好,后果相当严重

银哥聊社会
2023-01-31 15:53:06
2023-02-01 00:52:49

广州房产

3.8%!楼市又传大消息

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

9名中国公民在埃塞俄比亚遇袭 当地华人不敢雇本地保安

头条要闻

9名中国公民在埃塞俄比亚遇袭 当地华人不敢雇本地保安

财经要闻

体育要闻

意媒:博洛尼亚不同意尤文提前召回坎比亚索,球员将继续履行租约

娱乐要闻

胡歌官宣已婚当爸!老婆不是公众人物

科技要闻

2023年,新造车往哪卷?

汽车要闻

基于概念车打造 奥迪全新A8将2024年发布

态度原创

时尚
本地
数码
房产
手机

40岁胡歌官宣已婚得女 透露老婆非公众人物

本地新闻

去一次西双版纳,才知道在佛祖面前蹦迪的快乐

数码要闻

由于供应链问题!新款MacBook Pro具有更小的散热器

房产要闻

北京这13个老旧小区有望优先改造

手机要闻

iPhone卖成了中国第一!为啥大家越来越喜欢买苹果不买安卓?原因揭秘

无障碍浏览 进入关怀版