网易首页 > 网易广州房产 > 正文

北京三部门:新房拟强制上保险 房屋缺陷可索赔

0
分享至

今后,在北京新购房的业主若发现房屋质量缺陷,有望向保险公司提出索赔申请。昨日,北京市住建委、市地方金融监督管理局、中国银行保险监督管理委员会北京监管局三个部门联合制订的《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》公开征求意见。

新入市住宅地块强制上保险

按照征求意见稿,工程质量潜在缺陷,是指住宅工程在竣工验收时未能发现的,因勘察、设计、施工、监理及建筑材料、建筑构配件和设备等质量原因造成的,不符合施工图设计文件、工程建设标准和合同要求,并在使用过程中暴露出的工程质量缺陷。

哪些工程要上此类保险?意见稿显示,在北京行政区域内从事新建、改建、扩建住宅工程的工程质量潜在缺陷保险活动,及对工程质量潜在缺陷保险活动实施监督管理的,应当遵守该办法。

新建住宅工程项目,应当在土地出让合同中,将投保工程质量潜在缺陷保险列为土地出让条件。这也意味着,对于新入市的住宅地块,这个保险是强制的。

保险自竣工验收合格2年后起算

意见稿规定,保险期间保险责任开始时间自建设工程竣工验收合格2年后起算。

住宅工程在竣工验收合格之日至保险责任开始时间内出现的工程质量潜在缺陷,由建设单位负责组织维修。

保险期限届满后交房的,建设单位应当在交房前15日通知保险公司、业主共同验收,若存在质量缺陷,由建设单位承担赔偿责任。

擅自拆改房屋承重结构等不属保险范围

征求意见稿还规定,三种情形不属于保险责任范围。

首先,房屋所有人或使用人未按照《房屋建筑使用说明书》相关要求、未根据设计用途合理使用房屋、超过设计标准增大荷载、擅自拆改房屋承重结构、擅自改变设备位置等非正常使用造成的质量缺陷。

其次,在房屋使用过程中,因本房屋所有权人或使用人以外的第三方造成的质量缺陷。另外,合同约定的不可抗力造成的质量缺陷。

另外,业主在保险期间内发现工程存在保险范围内质量缺陷的,可以向保险公司提出索赔申请。

保险公司收到索赔申请后,应在二日内派员现场勘查。保险公司应在收到业主索赔申请后的七日内做出核定;情形复杂的应当三十日内做出核定,并将核定结果通知业主。对属于保险责任的,保险公司应当自与建设单位达成赔偿协议之日起七日内履行维修或赔偿义务。

■?链接

  哪些缺陷属于保险范围?

一、地基基础工程和主体结构工程

●整体或局部倒塌;

●地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降;

●基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂;

●阳台、雨篷、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂;

●外墙面脱落、坍塌等影响使用安全的质量缺陷;

●其它地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷。

二、保温和防水工程

●围护结构的保温工程;

●地下、屋面、厕浴间防水渗漏;

●外墙(包括外窗与外墙交接处)渗漏;

●其它有防水要求的部位渗漏。

相关推荐
热点推荐
印度第一夫人:17岁嫁给莫迪,被迫禁欲55年,天天带12个保镖放牛

印度第一夫人:17岁嫁给莫迪,被迫禁欲55年,天天带12个保镖放牛

说历史的老牢
2024-06-17 15:06:39
令人泪目!山西8岁男孩:反正穷光蛋,长大捡破烂吧,能活着就好

令人泪目!山西8岁男孩:反正穷光蛋,长大捡破烂吧,能活着就好

贾文彬的史书
2024-06-18 23:36:34
御姐风!太高级!要不起的感觉

御姐风!太高级!要不起的感觉

梧州生活宝
2024-05-22 23:14:03
随着归化目标奥斯卡要价210万欧年薪,彻底揭露了三个不争的事实

随着归化目标奥斯卡要价210万欧年薪,彻底揭露了三个不争的事实

人生趣事悟语
2024-06-19 00:22:30
玫瑰的故事:方协文给母亲留的那间屋,戳痛了多少妻子的“懂事”

玫瑰的故事:方协文给母亲留的那间屋,戳痛了多少妻子的“懂事”

小影吉
2024-06-18 16:10:02
甘肃一女博士刚生完孩子,丈夫就冲进房间将其割喉:大快人心

甘肃一女博士刚生完孩子,丈夫就冲进房间将其割喉:大快人心

青丝人生
2024-05-24 20:04:21
彻底告别!32岁孙杨落选巴黎奥运名单 因禁赛毁所有 被国家队开除

彻底告别!32岁孙杨落选巴黎奥运名单 因禁赛毁所有 被国家队开除

林小湜体育频道
2024-06-18 18:36:49
昔日“彩电大王”走向没落,被美公司欠款40亿,如今沦为三线品牌

昔日“彩电大王”走向没落,被美公司欠款40亿,如今沦为三线品牌

李哥三观很正
2024-06-14 17:51:29
极目新闻记者现场直击:50余万份高考数学试卷这样打分

极目新闻记者现场直击:50余万份高考数学试卷这样打分

极目新闻
2024-06-18 20:56:37
91岁老人头顶长“蘑菇”长达五年?竟是一种罕见的恶性肿瘤

91岁老人头顶长“蘑菇”长达五年?竟是一种罕见的恶性肿瘤

澎湃新闻
2024-06-18 13:06:36
重创!前法国队医:姆巴佩鼻梁至少需要10天恢复,可能退出欧洲杯

重创!前法国队医:姆巴佩鼻梁至少需要10天恢复,可能退出欧洲杯

体坛扒客
2024-06-18 10:16:13
宋慧乔9年前旧照被疯传,没了10级美妆,才知道啥叫纯天然美女

宋慧乔9年前旧照被疯传,没了10级美妆,才知道啥叫纯天然美女

木子爱娱乐大号
2024-06-15 17:26:09
公安部:这些情况公安机关将不予立案,这些情况立案后也可撤销!

公安部:这些情况公安机关将不予立案,这些情况立案后也可撤销!

周军律师聊案子
2024-06-13 11:02:09
笑不活了,玫瑰的故事林更新和刘亦菲微博互动,笑死在他的评论区

笑不活了,玫瑰的故事林更新和刘亦菲微博互动,笑死在他的评论区

开玩笑的水母
2024-06-18 18:46:33
笑疯!林更新:不想和刘亦菲离婚,网友:麻溜点,霍建华等着呢!

笑疯!林更新:不想和刘亦菲离婚,网友:麻溜点,霍建华等着呢!

墙头草
2024-06-18 08:13:50
绿军夺冠后!哈登成历史第一,乔治遭2.1亿强挖,伦纳德害苦快船

绿军夺冠后!哈登成历史第一,乔治遭2.1亿强挖,伦纳德害苦快船

巴叔GO聊体育
2024-06-18 16:20:13
6月18日,美飞机坠毁,拜登宣布3州进入“灾难状态”,奥巴马出山

6月18日,美飞机坠毁,拜登宣布3州进入“灾难状态”,奥巴马出山

王大健美食日常
2024-06-18 21:12:17
金灿荣:两国关系跌进谷底!中印矛盾已久,印度野心不容小觑

金灿荣:两国关系跌进谷底!中印矛盾已久,印度野心不容小觑

前沿讲座课堂
2023-04-28 16:04:32
消息称三星电子正考虑将美国得州工厂工艺规划从 4nm 改为 2nm

消息称三星电子正考虑将美国得州工厂工艺规划从 4nm 改为 2nm

IT之家
2024-06-18 16:40:24
对中国没认同感!美境内38万苗族人,是背叛与鲜血酿出的“恶果”

对中国没认同感!美境内38万苗族人,是背叛与鲜血酿出的“恶果”

咖啡店的老板娘
2024-06-16 19:33:40
2024-06-19 05:36:49

广州房产

房贷利率历史低位 再降息面临双重约束

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

欧洲杯-葡萄牙2-1逆转捷克 C罗失单刀小孔塞桑绝杀

头条要闻

欧洲杯-葡萄牙2-1逆转捷克 C罗失单刀小孔塞桑绝杀

财经要闻

官方:税务部门没有倒查30年的安排

体育要闻

对于凯尔特人来说 谁是MVP根本不重要

娱乐要闻

被曝新恋情,张碧晨王琳凯发声辟谣

科技要闻

第一批小米车主,已经开始卖车了

汽车要闻

全球最低价 现代IONIQ 5N预售价39.88万

态度原创

本地
健康
亲子
旅游
军事航空

本地新闻

我和我的家乡|在鞍山的每一步都有新发现

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

亲子要闻

日本妈妈15年连生9胎,老十也在路上!这“幼儿园”太难带,她已经躺平了...

旅游要闻

直航加免签,利好中国—古巴旅游往来

军事要闻

"局部战术暂停"后 以军袭击加沙地带多地

无障碍浏览 进入关怀版