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龙光地产2019年净利润112.69亿 2020年权益可售货值约1800亿

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3月27日,龙光地产发布2019年业绩报告。

报告期内,集团营业收入574.8亿元,同比增30.23%;毛利约为181.33亿元,毛利率为31.5%;公司权益股东应占核心溢利为人民币100.2亿元,较去年增长42.7%。净利润为人民币115.63亿元。核心溢利为人民币103.14亿元。核心溢利率为17.9%,归属股东净利润112.69亿元,同比上涨35.96%。

报告期内,现金及银行结余为人民币407.05亿元。净债务权益比率维持在67.4%的稳健水平。

报告期内,建议末期股息每股45港仙,连同中期股息每股38港仙,合共为每股83港仙。股息总额占公司权益股东应占核心溢利约40%。

报告期内,集团透过公开市场招拍挂的方式新获取项目31个,建筑面积为574.2万平方米。

报告期内,集团在深圳、惠州、东莞、珠海等城市拥有充足城市更新项目,估计可销售价值约为人民币2890亿元,项目质量高,孵化周期短,有良好业绩记录,盈利可见性清晰。

报告期内,实现合约销售约人民币960.22亿元,较2018年上升约33.7%。报告期内合约销售中,深圳区域、大湾区其他区域、南宁区域、汕头区域、长江三角洲区域、新加坡及其他区域占比分别约为12.4%、43.9%、25.1%、7.4%、3.1%、6.6%及1.5%。

此外,2019年度建筑及装饰收入约115.32亿元,较2018年同期增长175.7%;一级土地开发业务收入49亿元,同比增长359.1%;租赁收入1.28亿元,同比增长53.4%。

2019年全年,龙光地产城市更新业务贡献收入约49亿元,目前,其城市更新业务布局10个城市,货值超过4000亿元,其中95%在大湾区。2019年孵化深圳蛇口自贸区,惠州大亚湾和深圳侨城东等3个项目,可销售总货值约700亿元。

截至2019年末,龙光地产总土地储备为3667.4万平方米,平均土地储备成本为每平方米4081元,按可销售货值计,粤港澳大湾区佔土地储备约71%。龙光地产表示,2020年预计将推售的权益可售货值约为1800亿元,其中,粤港澳大湾区可售货值约为1080亿元,占2020年可售货值的60%。

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