2021年开春，一系列楼市政策纷至沓来，从深圳二手限价到全国22城集中供地，监管紧箍咒越收越紧，楼市的生存逻辑正在不断被颠覆。
一边是后疫情时代，新的居住需求被唤醒，新的消费结构被建立，房地产核心主业进入新一轮价值重塑；另一边是“双循环”新经济形势下，“房住不炒”、“三道红线”倒逼房企主动变革，拓展多元业务边界。
未来，在政策与市场的双重压力下，房企如何寻找规模和利润的结合点？如何厘清行业核心与边界，平衡房地产主业和多元业务的“双驱动”？地产圈需要一场集体的深度思考。
行业领袖齐聚 激发地产新动能
2021年3月26日，第十一届中国房地产全行业领袖新年峰会暨中国地产冠军榜即将在广州南丰朗豪酒店盛大举行，活动由广东省地产商会联合网易房产共同主办。
峰会聚焦“核心与边界：房地产双循环新动能”的主题，拟邀李思廉、黄文仔、郁亮、夏海钧、莫斌、岑钊雄、陈卓林、翟美卿、孔健岷、郭泽伟、方明、郭梓文等行业领袖齐聚一堂，洞悉行业发展现状，探寻新思路，激发新动能。
届时，权威专家演讲环节，中国社科院金融研究所副所长、国家金融与发展实验室副主任、研究员张明，以及世联行创始人、联席董事长陈劲松，将分别展开以《双循环格局下的宏观经济走势及其对房地产行业的影响》和《趋势与空间，兼谈数字化下的营销》的主题演讲，以专业的分析为行业赋能，探路房地产下一个十年。
把脉房地产核心 探索多元化边界
2020年，面对大环境的不确定性，房企纷纷加速线上阵地的布局，打通全链路运营；物业股扎堆赴港上市，多元化版图日益扩大，行业上下游呈现“一心多极”的延伸态势。
与此同时，“房住不炒”和“三道红线”，为房企扩张圈定边界。如何在稳健高效的模式下，完成核心主业价值升级，拓宽多元化业务边界？行业领袖正在寻求新的解题思路。
为此，本届峰会将开展“把脉房地产核心，探索多元化边界”主题对话，拟邀请广东省地产商会主席/富力集团董事长李思廉、广东省地产商会会长/星河湾集团董事长黄文仔、广东省地产商会联席会长/万科集团董事会主席郁亮、广东省地产商会联席会长/恒大集团董事局副主席/总裁夏海均、广东省地产商会联席会长/碧桂园集团总裁莫斌、广东省地产商会执行会长/时代地产董事会主席岑钊雄、广东省地产商会执行会长/合景泰富集团执行董事兼主席孔健岷、广东省地产商会执行会员/尚东投资控股集团董事局主席郭泽伟等多位企业掌舵人，针对上述问题展开讨论。
城市更新风口 再造第二曲线
自2019年底中央经济工作工作会议上，首次强调了“城市更新”这一概念，房企参与旧改的热情空前高涨。据统计，TOP50房企中已有七成涉水城市更新业务。
随着土地资源日渐稀缺，盘活存量土地是必然的出路，城市更新市场规模有望达到10万亿级别。可以预见，当热点城市从增量发展转向存量发展，城市更新正在成为下一个行业风口。
一方面，城市更新享受政策利好和融资倾斜，具有可观的利润空间；另一方面，城市更新开发周期长，对房企整合资源的能力要求高，机遇与风险并存。如何盘活大量低效存量用地，兼顾社会效益和经济效益，再造行业第二增长曲线？值得行业深思。
峰会拟邀请广东省三旧改造协会会长/碧桂园地产集团副总裁程光煜、深圳市城市更新开发企业协会会长/卓越置业集团有限公司副董事长兼总裁李晓平、方圆集团董事局董事/广州湾区智慧城市更新投资有限公司董事长黄文波、富力地产副总裁/大湾区城市更新集团董事长杨晔、广东保利发展有限公司城市更新事业部总经理梁励圆、越秀地产城市更新公司总经理高华、星河湾集团常务副总裁郝玉龙、雅居乐地产集团副总裁夏阳、合景泰富城市更新集团副总裁覃朗、华标集团副总裁蔡泽豪等行业大咖同台献策，共谋城市更新大计。
对于今年2月出台的集中供地政策，究竟对开发商和楼市有何影响，与会嘉宾也将就此展开交流激辩。
从2011年到2021年，广东省地产商会与网易房产携手合作的“中国房地产全行业领袖新年峰会”已届十年！十年来，这一场汇聚中国房地产领袖的顶级峰会，引领中国房地产发展方向，推动中国建设峰潮，见证中国经济奇迹！
我们相信，顶级智库学者、最具影响力的企业家云集于此，为时代发声，为行业赋能，在迷漫中指点方向，所有眼前的困难都只是暂时的。
3月26日，广州，邀您共赴地产下一个十年之约。
本文来源：网易房产原创
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