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调查:楼市调控持续加码 近3成受访者打算半年内买房

2021-05-10 15:35:57 来源: 网易房产原创 举报
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导语:今年以来,楼市调控轮番而至。从房贷政策收紧、遏制打新,到二手房出台指导价、土地集中出让等,再到住建部约谈重点城市......一连串的重拳连击,让楼市走向扑朔迷离。2021年,楼市变局,仍将继续。

针对这些变化,购房者将如何做出选择?网易房产特别策划《2021楼市变局》,将从土地、政策、市况、购房者心态4个维度,解析楼市信号,破译行情走向,给买家最靠谱的置业建议。

调查:楼市调控持续加码 近3成受访者打算半年内买房

当下,哪些人仍有较强的购房意愿?他们对2021年房地产调控有何希望?近期,网易房产特别发起“2021年买房意愿”调查问卷,收集了来自不同城市和地区的有效样本,通过分析,有以下发现:

划重点:

楼市热度预期:看跌下半年房价的受访者仅占15%。超7成的受访者认为下半年房价将会保持平稳或持续上涨。

置业意愿:面对调控加码,仅有2成受访者购买意愿比之前强。

计划购房时间:高达8成的受访者打算买房,其中近3成打算半年内买房。

调查结果显示,尽管“房价高”、“调控紧”成为共识,仍有高达8成的受访者打算买房,其中近3成打算半年内买房;面对调控加码,仅有2成受访者购买意愿比之前强,7成觉得下半年调控将进一步趋紧;但尽管如此,看跌下半年房价的受访者仅占15%。



调研数据显示,受访者8成来自一线城市,73%拥有1套及以上自有住房,其中大部分只有1套,占46%。


买房计划方面,仅有19.26%的受访者不打算买房,42.3%的受访者计划在1-2年内买房,25.6%更计划在半年内买房,意愿更为迫切。


据中原地产统计数据显示,2021年以来,全国房地产调控政策密集出台,年内累积房地产调控次数高达186次,呈现出按月递增的趋势。目前,广州、合肥、宁波、东莞、南通、成都、西安、深圳等城市均被住建部约谈督导。

2021年楼市调控之密集实属罕见。对于下半年的楼市走向,调查结果显示,65.38%的受访者认为下半年楼市调控将进一步趋紧;

尽管如此,看跌下半年房价的受访者仅占15%;42.31%的受访者认为房价还将上涨,同时也有30.77%认为房价将保持平稳。


从严调控之下,市场也在逐步降温。贝壳找房数据显示,五一”期间,北京、深圳、上海二手房日均成交量均同比下降。其中,深圳降幅超八成,北京同比下降接近五成,上海同比下降约30%。

市场变化也反应了购房者的心态变化。调查数据显示,仅有23.08%的受访者购房意愿比之前强,34.62%比之前弱,觉得没什么变化的占39.74%。


置业预算方面,35.9%和33.3%的受访者可接受房屋总价在300-600万和100-300万之间,在一二线城市中,这基本上是改善和刚需聚集的两个区间;而能够接受总价1500万以上豪宅的占比仅为个位数(1.28%)。

首套自住和二套改善也是最主要的置业目的,分别占42.31%和28.21%。


户型方面,选择80-100㎡和100-120㎡的受访者占了一半(占比分别为28.21%和20.51%),刚需型三四房仍是市场需求主力;其次是60-80㎡,占17.95%。值得关注的是,随着二孩家庭持续增多及人们对居住舒适度的追求更高等因素,120-140㎡的改善型大三房四房,越来越受到市场欢迎。

翁娜 本文来源:网易房产原创 责任编辑:翁娜_NO4382

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