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中海36295元/平拿下海珠石溪蚝壳洲东街地块

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9月26日,广州第二批次集中供地拍卖,中海以36295元/平拿下海珠石溪蚝壳洲东街地块,成交总价12.05亿元。

地块出让面积10451㎡,容积率5.74,最大建筑面积60000㎡,其中住宅建面29400㎡、商业建面30600㎡(扣除无偿移交后3800㎡)。

该地块起价12.0亿元,楼面起价20083元/㎡,实际楼面起价45578元/㎡,上限楼面价22293元/㎡,实际上限楼面价50171元/㎡,最高竞自持商品住房建筑面积比例10%。

此外,地块须无偿配建商业物业计算容积率建筑面积2000㎡;无偿配建回迁安置物业建筑面积28800㎡等。

地块毗邻地铁10号线大干围站、中海观澜府,具有南向望珠江的优势,但地块有一个非常明显的缺陷,靠近石溪村的祭祖之地——思亲楼。

周边楼价:地块毗邻广纸新城,片区内有海珠地价标杆保持者——2017年海珠石岗路AH051028被时代以楼面价55437元/平拿下,至今为海珠最高价,即时代大家120000元/平,已售罄。中海观澜府住宅70000-90000元/平,已售罄。

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