9月26日，广州第二批次集中供地拍卖，中海以36295元/平拿下海珠石溪蚝壳洲东街地块，成交总价12.05亿元。
地块出让面积10451㎡，容积率5.74，最大建筑面积60000㎡，其中住宅建面29400㎡、商业建面30600㎡（扣除无偿移交后3800㎡）。
该地块起价12.0亿元，楼面起价20083元/㎡，实际楼面起价45578元/㎡，上限楼面价22293元/㎡，实际上限楼面价50171元/㎡，最高竞自持商品住房建筑面积比例10%。
此外，地块须无偿配建商业物业计算容积率建筑面积2000㎡；无偿配建回迁安置物业建筑面积28800㎡等。
地块毗邻地铁10号线大干围站、中海观澜府，具有南向望珠江的优势，但地块有一个非常明显的缺陷，靠近石溪村的祭祖之地——思亲楼。
周边楼价：地块毗邻广纸新城，片区内有海珠地价标杆保持者——2017年海珠石岗路AH051028被时代以楼面价55437元/平拿下，至今为海珠最高价，即时代大家120000元/平，已售罄。中海观澜府住宅70000-90000元/平，已售罄。
本文来源：网易房产原创
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吴东周_NO1829
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