暖冬来临：生态宜居、环境优美成买房要素

2021年已经过去，2022年春节将至。过去一年里，我们听到最多的就是“内卷”、“暴雷”，房地产行业的低迷是众人关注的焦点。但是，随着市场的回温，房地产行业犹如今年的暖冬般，依旧散发着热度。冬天来了，春天还会远吗？

暖冬周边游成趋势 生态宜居大盘受热捧

岁末临近，寒假来临。今年的暖冬为很多家庭带来了出游的欲望，但是出于健康的考虑，大多数人都会选择近郊自驾游，一些交通便捷、环境优美、生态良好的地方，就成了大部分人的首选。纵观最近两年的趋势，环境、生态，总是被人提起，无论是日常居住、外出旅游，人们对大自然的渴望日趋增强。

而随着房地产市场的回暖，置业需求再次被购房者提上了日程，尤其是一些改善型买家，这就是他们最好的出手时机。在目前的市场成交中，刚需类的房子由于价格浮动较大、保值率并不高、难以选择合适区域等因素，并非置业者首选。同时广州的豪宅供应量一直稀缺，买少见少。在这种情况下，一些改善型的拥有高性价比的楼盘，就备受关注。纵观这些项目，基本都是拥有成熟的配套、豪宅的户型、高净值的居住环境等因素组成，同时最重要的一点是，它可能并不在市中心，但却离市中心并不远，有多种便捷的通勤方式，可以随意快速地通达市区。

只花市区豪宅一半甚至三分之一的价格，却能拥有市中心不具备的优美居住环境和大宅享受，这样的房子，在白云北就可以找到。

它就是130万㎡的生态人居标杆大盘——自由人花园。

草原景观+商业配套 自由人花园成打卡热门地

作为白云北人居标杆大盘的自由人花园，依靠着深耕花都多年的打磨，以舒适的居住环境、超大的绿化面积、成熟的商业配套、完善的交通网路，俘获了众多城市高阶层人群的置业之心，更成为了如今追求居住性价比的购房者的首选。

10万㎡的大草原景观，一年四季常绿，氧气值拉满，让你即使身处城市，也能如同沐浴在绿野仙踪里。这样的环境，也让自由人花园成为了众多野餐露营家庭的打卡热门地。

（项目实景图）

不仅是环境优美，绿化全面，项目的交通、商业以及教育等配套设施也十分健全。项目地处黄金区位，10分钟车程可达广州北站综合交通枢纽，区域内的花都站，直接联通广清城际、广州东环城际列车，珠三角生活圈，触手可达。更可15分钟车程到达白云国际机场，高效往返世界，亦不是难事。

在地铁交通方面，除了已有的9号线双站点辐射之外，未来的8号线北延段也将直通项目。8号线的延伸，可以连接未来的24号线（规划中）、往市区更可以连接3号线、18号线等众多主要线路。可以说，在地铁网路建成后，自由人花园将实现市内通联和粤港澳大湾区畅行。

（项目现场实拍图，一切以最新官方规划为准）

优美的环境，全面的绿化，又岂止于社区。项目自带大型综合商业体——自由里，其独特的垂直绿化建筑设计，曾获国际大奖，最大化绿化面积的同时，也保证了采光度。自由人影城、发到家精品超市、麦当劳、全家等一系列休闲娱乐、美食餐饮……皆已进驻其中，不再为日常生活需求烦恼。进阶居住享受，不出家门便有。

此外，项目内还设有半岛幼儿园、九年制公立中小学——新雅街镜湖学校，而百年名校广雅中学花都校区，也只距离项目约2.5公里，目前已经开学，自由人花园也在其招生范围内，未来业主小孩有机会入读，纵享优质教育资源，后顾无忧。

社区还精心打造的2万㎡大型动元健康管理中心，共设有室外游泳池、室内恒温国际标准泳池、健身馆、篮球场、羽毛球场、乒乓球室、、台球厅、网球场、八大运动区域，打造大型综合运动会所。

花都强势利好 黄金区位新年再发力

近年来，花都区的发展有目共睹。今年1月1日，《广州市临空经济区条例》（简称《条例》）正式施行，这让花都再次坐稳了粤港澳大湾区发展的“高铁”。

作为市一级直管的区域，广州空港经济区是广州国际航空枢纽建设的核心载体，位于广州北部，东起流溪河，西至106国道—镜湖大道、南起北二环高速、北至花都大道的区域，加上原白云机场综保区北区和南区范围，总面积116平方千米。

其中，白云片区56平方千米，花都片区60平方千米，共涉及6个街镇，49个行政村，常住人口约15万人。区内企业约8300家，包括南方航空、省机场集团、GAMECO、新科宇航、联邦快递等。

同时，随着广州北站免税综合体项目地块正式成交，这意味着粤港澳大湾区首个免税综合体将落户花都，将与广州北站及未来白云国际机场T4航站楼无缝对接。广州北站免税旅游综合体项目将推动“空铁枢纽+免税购物”的融合发展，更将推动花都加速从空铁枢纽转向经济枢纽。

而花都近年来的发展，也是紧紧围绕着“空港+轨道”的主题，广清城际、广州东环城际列车的正式开通，以花都站作为换乘点，坐实了花都的枢纽地位。同时，除了3号线北延段、9号线以外，规划中的24号线、8号线北延段、 18号线北延段，将多方位无死角地覆盖花都。而空港经济区、滨水新城、北站新城作为花都的三大板块，更是利好不断，置业热度日渐提升。未来，成熟的轨道交通直连市区和空港，大大方便了居民出行，粤港澳大湾区一体化指日可待。完善的商业配套以及良好的居住环境，更是决定了花都的未来发展。

而自由人花园，就位于空港经济区、滨水新城、北站新城这三大板块的黄金交界处，共享板块利好。

（项目区位示意图，一切以最新官方规划为准）

目前，项目主推建筑面积约146-218㎡四房，全南向望一线约10万㎡大草原景观，均价约25000-30000元/㎡，精装、毛坯产品皆有，即买即收楼。同时，少量面积约108-139㎡三至四房，精装均价约26000元/㎡热销中。

在繁华中感受静谧，在绿色里纵享自由，白云北130万㎡人居标杆大盘——自由人花园，欢迎前来品鉴。

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