网易首页 > 网易广州房产 > 正文

惠誉:预计今年中国房地产销售降幅为25%至30%

0
分享至

5月以来,全国各地房贷利率陆续下调,楼市有望得到喘息机会,但对于房企端而言,融资渠道的拓宽,仍然前路漫漫。

近日,国际评级机构惠誉在一份报告中指出,预计在2022年剩余时间内,中国房地产开发商的银行和非银融资将继续受到限制,其中一个因素是房地产销售表现疲弱阻碍了内部融资的复苏。

5月15日,央行宣布,首套住房商业性贷款利率较LPR减20个基点,但惠誉进一步指出,这可能对改善市场情绪的作用有限。

另外,惠誉评级的中资银行报告的房地产部门不良贷款率从2019年底的0.8%跃升至2021年的1.9%,惠誉预计这些不良贷款率将进一步上升。银行减少了对开发商的贷款敞口,部分原因是房地产贷款的监管上限。

中国人民银行的数据显示,2022年第一季度,全国银行开发贷款同比下降1.3%,为2007年以来首次下降。

银行业监管机构可能会放宽对那些在行业日益困难的情况下,未能改善其“三条红线”指标的房地产开发商的贷款政策,但惠誉认为,银行在向小型开发商和在二三线城市有项目的开发商放贷时仍将保持审慎的态度。

非银融资也受到限制,中国信托业协会的数据显示,2021年,与房地产相关的资本信托资产管理规模下降了22.7%,为2010年以来最大年度降幅。

据了解,2022年前4个月,全国房地产销售同比下降30%,4月当月下降47%。惠誉预测,2022年的降幅在25%至30%之间。


相关推荐
热点推荐
店主发菜品视频被认定为“违法广告”面临巨额罚款,官方通报:未处罚,对该案执法行为将开展进一步调查

店主发菜品视频被认定为“违法广告”面临巨额罚款,官方通报:未处罚,对该案执法行为将开展进一步调查

大风新闻
2025-07-11 20:56:16
“骗”了我们30年,韩红父亲竟是家喻户晓的他,难怪都不敢得罪她

“骗”了我们30年,韩红父亲竟是家喻户晓的他,难怪都不敢得罪她

七公子娱乐
2025-07-01 19:16:31
WTT大满贯赛:4强出炉其2,林诗栋淘汰日本黑马,小勒布伦大胜

WTT大满贯赛:4强出炉其2,林诗栋淘汰日本黑马,小勒布伦大胜

知轩体育
2025-07-12 08:57:36
2025殡葬大变局!从农村到全国,这项改革为何突然扩大范围?

2025殡葬大变局!从农村到全国,这项改革为何突然扩大范围?

好贤观史记
2025-07-06 22:26:34
不太理想!10号秀马卢阿奇13投仅5中拿到14分5篮板 三分6中1

不太理想!10号秀马卢阿奇13投仅5中拿到14分5篮板 三分6中1

直播吧
2025-07-12 11:12:13
2010年,林彪飞机黑匣子的录音被曝光,上面记录了林立果的两段话

2010年,林彪飞机黑匣子的录音被曝光,上面记录了林立果的两段话

第四思维
2025-03-01 18:41:51
夏联 火箭憾负!谢泼德28+8+4+6三分,赛后谢泼德和队友逐一击掌

夏联 火箭憾负!谢泼德28+8+4+6三分,赛后谢泼德和队友逐一击掌

担酒
2025-07-12 12:55:08
日本真变了?被美国“毒打”后,当着王毅的面,称将认真对待历史

日本真变了?被美国“毒打”后,当着王毅的面,称将认真对待历史

老谢谈史
2025-07-12 14:11:29
巴西篮球媒体赞杨瀚森:我们在看中国“约基奇”打球

巴西篮球媒体赞杨瀚森:我们在看中国“约基奇”打球

直播吧
2025-07-12 12:25:08
重磅!33万亿险资入市通道全面打开,4.6万亿险资调仓板块精析

重磅!33万亿险资入市通道全面打开,4.6万亿险资调仓板块精析

亿通电子游戏
2025-07-12 00:38:17
李鹏同志的墓地虽然位于八宝山革命公墓,但墓地却极为简朴

李鹏同志的墓地虽然位于八宝山革命公墓,但墓地却极为简朴

浩舞默画
2025-06-27 07:20:03
中国超半数城市人口下滑,什么信号?

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

智谷趋势
2025-07-12 09:09:59
杨少华吊唁现场突发意外,前央视导演灵前失控,找杨议解决恩怨

杨少华吊唁现场突发意外,前央视导演灵前失控,找杨议解决恩怨

趣文说娱
2025-07-11 09:43:30
又打起来了,高超音速导弹登场,以色列被炸,内塔尼亚胡准备出国

又打起来了,高超音速导弹登场,以色列被炸,内塔尼亚胡准备出国

boss外传
2025-07-11 15:00:03
状态不佳,河村勇辉全场出战20分钟,投篮6中1得到3分4板2助4失误

状态不佳,河村勇辉全场出战20分钟,投篮6中1得到3分4板2助4失误

懂球帝
2025-07-12 10:51:46
71岁陈佩斯再次让世界刮目相看,这次,他让整个娱乐圈“沉默”了

71岁陈佩斯再次让世界刮目相看,这次,他让整个娱乐圈“沉默”了

娱乐看阿敞
2025-07-12 13:37:34
完美首秀!杨瀚森10分4板5助3帽引发美媒热议,随队记者也被征服

完美首秀!杨瀚森10分4板5助3帽引发美媒热议,随队记者也被征服

老梁体育漫谈
2025-07-12 13:29:05
郭麒麟努力10年,全被张凯丽女儿毁了,所有星二代没甩掉固有认知

郭麒麟努力10年,全被张凯丽女儿毁了,所有星二代没甩掉固有认知

书雁飞史oh
2025-07-10 18:16:32
一天内打击140多个目标,以色列回头清算,声援伊朗的都危险了

一天内打击140多个目标,以色列回头清算,声援伊朗的都危险了

boss外传
2025-07-11 14:25:03
四川特大杀人案:因690元欠款引血案,24岁民警开枪连杀10人

四川特大杀人案:因690元欠款引血案,24岁民警开枪连杀10人

莉雅细细谈
2024-02-28 19:56:39
2025-07-12 16:35:00

广州房产

14%+同比涨幅!2025广州上半年楼市答卷出炉!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

王毅谈中美外长在吉隆坡会晤 用了四个词

头条要闻

王毅谈中美外长在吉隆坡会晤 用了四个词

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

王晶曝张国荣自杀原因 抑郁症只是其一

科技要闻

Kimi深夜整活,开源了首个万亿参数模型

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

本地
旅游
数码
教育
艺术

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

数码要闻

倍思推出 100W 自带线移动电源,199 元

教育要闻

用英文分享柯西不等式,练习口语!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

无障碍浏览 进入关怀版