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统计局:1-5月全国商品房销售额下降31.5%

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6月15日,国家统计局发布2022年1—5月份全国房地产开发相关数据。

据显示,今年1—5月份,全国房地产开发投资52134亿元,同比下降4.0%;其中,住宅投资39521亿元,下降3.0%。

商品房销售面积50738万平方米,同比下降23.6%;其中,住宅销售面积下降28.1%。商品房销售额48337亿元,下降31.5%;其中,住宅销售额下降34.5%。

房地产开发景气指数跌至新低。

01.房地产开发投资比下降4.0%

1—5月份,全国房地产开发投资52134亿元,同比下降4.0%;其中,住宅投资39521亿元,下降3.0%。

统计局:1-5月全国商品房销售额下降31.5%

1—5月份,房地产开发企业房屋施工面积831525万平方米,同比下降1.0%。其中,住宅施工面积586918万平方米,下降1.1%。房屋新开工面积51628万平方米,下降30.6%。其中,住宅新开工面积37782万平方米,下降31.9%。房屋竣工面积23362万平方米,下降15.3%。其中,住宅竣工面积17050万平方米,下降14.2%。

02.品房销售额下降31.5%

1—5月份,商品房销售面积50738万平方米,同比下降23.6%;其中,住宅销售面积下降28.1%。商品房销售额48337亿元,下降31.5%;其中,住宅销售额下降34.5%。

统计局:1-5月全国商品房销售额下降31.5%

5月末,商品房待售面积55433万平方米,同比增长8.6%。其中,住宅待售面积增长15.0%。

 03.房地产开发企业到位资金比下降25.8%

1—5月份,房地产开发企业到位资金60404亿元,同比下降25.8%。其中,国内贷款8045亿元,下降26.0%;利用外资51亿元,增长101.0%;自筹资金21061亿元,下降7.2%;定金及预收款19141亿元,下降39.7%;个人按揭贷款9785亿元,下降27.0%。

统计局:1-5月全国商品房销售额下降31.5%

 04.房地产开发景气指数跌至新低

5月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为95.60,再次跌破新低。

统计局:1-5月全国商品房销售额下降31.5%

国家统计局新闻发言人付凌晖在2022年5月份国民经济运行情况新闻发布会上,回复记者关于房地产数据的提问时表示:从近期的调研情况看,房地产市场已经出现一些积极变化。

他表示:目前来看,应该说今年以来房地产市场整体处于下行。从销售情况来看,前5个月,全国商品房销售面积和销售额分别下降23.6%和31.5%,降幅比1-4月份扩大2.7和2个百分点。从建设情况来看,前5个月房屋新开工面积同比下降30.6%,降幅扩大4.3个百分点。房地产开发投资下降4%,降幅比1-4月份扩大1.3个百分点。从资金情况来看,前5个月房地产开发企业到位资金同比下降了25.8%,降幅扩大了2.2个百分点。尽管房地产投资下降,但是我们也要看到,随着房地产市场长效机制不断完善,坚持房住不炒,持续稳房价、稳地价、稳预期,因城施策,积极推进保障房和长租房建设,有利于房地产市场的健康发展。同时,近期各地也在加大稳定房地产市场政策措施的实施力度,采取多种措施有效满足居民合理住房需求,加之中长期贷款利率下调,居民购房负担降低,这些都有利于房地产市场趋稳。

从近期的调研情况看,房地产市场已经出现一些积极变化。我们知道房地产的产业链比较长,对相关行业的拉动比较大。随着房地产市场的逐步趋稳,相信下半年对经济稳定的作用会逐步显现。当然,促进房地产健康发展,还是要坚持房住不炒,还是要坚持满足居民的合理住房需求。

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