二手房“带押过户”，一线城市广州也将加入

继多个城市试行之后，二手房“带押过户”政策，有望在广州推行。

日前，人民银行广州分行发布《关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知》（下称“通知”），鼓励辖内银行机构结合实际探索“带押过户”模式。

通知提出，各中心支行及银行机构要充分认识推广“带押过户”的意义，推广“带押过户”需兼顾便利性与资金安全。人民银行广州分行在通知中表示，二手房“带押过户”模式可大幅缩短交易时间，降低交易成本，有利于激发二手房市场交易活力，从而形成新房和二手房市场之间的相互促进，更好地满足刚性和改善性住房需求，促进楼市良性循环和健康发展。

二手房“带押过户”模式是指“房屋含抵押过户——办理购房抵押登记”全流程闭环模式，免去了提前还贷以注销抵押登记的“过桥”环节，实现贷款资金到账与产权过户登记、抵押权注销和设立登记同步办理。

今年，各地调控政策百花齐放，除了松绑限购、降低首付外，多个城市和地区开始尝试探索二手房“带押过户”模式，比如南京、苏州、济南、昆明、深圳、金华、珠海、福州、西安等一二线城市，包括海南也在全省开展登记试点，预计未来会有更多城市加入。