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金融街物业“杀入”香港物业市场

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1.54亿港元收购港资物管企业70%股权

3月21日,金融街物业股份有限公司宣布,拟收购目标香港置佳物业服务有限公司70%股权,总代价最高为1.54亿港元

金融街物业将与卖方郑佩怡女士及目标公司置佳物业服务有限公司订立股份买卖协议,目前目标公司由卖方全资拥有。

收购事项完成后,目标公司将成为金融街物业的直接附属公司,其财务资料将于财务报表内综合入账

置佳物业服务有限公司于2000年9月11日根据香港法律注册成立,主要在香港从事物业管理、保安服务、设施管理及工程顾问服务,在物业管理领域拥有逾20年经验。于2022年9月30日,目标公司在管项目22个,在管单位超过63400个,包括商业及住宅物业。

截至2022年12月31日,置佳物业服务有限公司税前利润约1754万港元,税后利润约1662万港元。

金融街物业称,为激励日后的业绩表现,在四年业绩承诺期内,倘若置佳物业服务有限公司的经审核营业收入合计超过625117504港元(约6.25亿港元)且经审核扣非(且扣税)后净利润合计超过72460419港元(约7246万港元),置佳物业服务有限公司应在四年业绩承诺期届满后的翌年一次性向郑佩怡支付超额业绩奖励,奖励额度为超过上述经审计扣非(且扣税)后净利润累计额(即港币72460419元)以上的部分的40%。

置佳物业服务有限公司完成支付业绩奖励后的净利润将由置佳物业服务有限公司的股东按各自的持股比例分配。

公开信息显示,金融街物业成立于1994年,是北京金融街投资(集团)有限公司下属二级公司,目前物业管理拓展至全国六大区域(华北、西南、华东、华南、东北及华中),服务涵盖多种业态。

截至2022年6月30日,金融街物业收入同比增加约6.61%至约人民币6.7亿元,公司拥有人应占利润约为人民币6195万元,同比减少约19.09%。

截至2022年6月30日,集团在管建筑面积约34.81百万平方米,较去年同期增长约23.87%,在管项目数量为224个,较去年同期新增48个。在新增面积中,来源于独立第三方的在管建筑面积约5.14百万平方米,占总新增面积的76.68%。

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