中海物业2022年营业额增长34.4% 在管建面达3.2亿平方米

3月23日午间，中海物业集团有限公司（简称“中海物业”）发布2022年度业绩公告。

公告显示，2022年全年，中海物业实现整体收益约126.89亿港元，同比上升34.4%；毛利约20.2亿港元，同比上升23.1%；毛利率由上一年的17.4%下滑至15.9%。

关于毛利率下滑原因，公告披露，2022年直接经营成本增速略高于收益，上升36.8%至106.69亿港元，主要反映在：以较高比例的包干制合同为主之物业管理服务及增值服务的业务内生增长；香港社区隔离设施等管理成本；以及应对新冠疫情采取的防控措施带来额外成本超7千万港元。

报告期内，公司股东应占溢利约12.73亿港元，同比上升29.4%。每股基本及摊薄后盈利为港币38.73仙，同比增长29.4%。股东权益平均回报率为38.5%。

董事会建议宣派2022年度末期股息每股港币8.0仙。

从在管面积方面来看，截至2022年12月31日，中海物业在管面积约为3.2亿平方米，同比上升23.2%。其中，新增项目的55.7%来自独立第三方，相关合约额约32亿港元。住宅项目及非住宅项目的新增在管面积分别占68.2%、31.8%，相关合约额分别约32.39亿港元、19.62亿港元。

来自独立第三方及非住宅项目的在管建筑面积占比分别增加至32.8%（2021年为27.6%），以及24.5%（2021年为22.8%）。

2022年，中海物业累计进驻全国144个城市，业务覆盖香港及澳门，在管卖场项目452个，在管物业项目1643个。

此外，公告披露，截至报告期末，中海物业录得流动资产净值约31.7亿港元，2021年同期该数值约25.17亿港元；现金及银行结余则较2022年同期上升9.5%至约46.91亿港元。