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富力地产李思廉:对房地产未来保持中性看法

2023-03-24 16:00:43 来源: 网易房产原创 举报
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3月23日,富力集团董事长李思廉亮相“2023中国房地产新年峰会”,谈及行业预期,李思廉直言对地产未来保持中性看法,希望希望调控的政策慢一点,给予房企休养生息的时间。

富力地产李思廉:对房地产未来保持中性看法

对于房地产行业如何有序发展,李思廉坦言,大量做土储已经不符合当前发展情况。此前上市房企认为土地升值高于利息,也认为中国消费力无穷大,基本保持3年土储,导致销售需要保持20-30%年增长。

“各个企业都相互追求高土储。例如今年销售额要达到1000亿元,明年销售额要达到2000亿元、3000亿元,所以就需要有支撑4000亿元到8000亿元销售的土地储备。”他指出,货量滚动下,导致了无序的发展。

调控下,大家的土地梦基本上停下。但李思廉直言,希望调控政策放慢一点,让房企能有休养生息的机会。

展望行业未来,李思廉保持中性看法。他认为,房地产行业有四个主体,政府、企业、银行、买家, 从2000年起,行业红火发展有赖于主体间互相信任。但如今系统破坏了,民营企业很难获得资金,很难拿到土地和项目,买家也要恢复对企业的信任。但是,整个房地产行业还是存在的,这需要大智慧来恢复房地产行业的健康发展。

麦雅婷 本文来源:网易房产原创 责任编辑:麦雅婷_NO6242
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