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奥园3亿港元出售加拿大项目,用于债务重组还款

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计划6月30日前完成整体债务重组协议

5月12日,中国奥园(03883.HK)发布公告称,公司成功出售加拿大附属公司,现金总代价5030万加元(约2.99亿港元)

该公司拥有位于拿大不列颠哥伦比亚省萨里市的公寓大楼项目,目前项目已完成96%,超过90%的单位已预售。

中国奥园称,该资产所得款项将用于债务重组方案中支付相关款项

根据协议,卖方Aoyuan Properties与买方Macdonald Communities Limited签订协议出售加拿大资产,其中出售总代价约50300004加元(相当于约299285024港元),出售代价中属于销售股份出售事项的部分为4加元。

其中涉及出让的地产项目——“One Central”为加拿大不列颠哥伦比亚省萨里市一栋44层豪华公寓大楼,共553间房屋。

中国奥园表示,考虑到集团的流动性问题,退出加拿大不列颠哥伦比亚省市场符合集团的最大利益,出售事项将令集团无须为该项目的建设交付继续提供资金,并为集团更广泛的财务需求提供流动性。

出售事项后,买方将负责在项目开发的最后阶段接管项目,管理预售房屋的交付,销售库存及验房及入住后保修的管理;买方将着手办理预售房屋的入住及交付手续,并继续与现有的融资贷款人、总承包商、顾问、营销代理、公寓律师及其他参与项目的必要第三方合作,争取项目成功竣工交付;买方也将在出售事项后委聘位于不列颠哥伦比亚省的现有管理团队,以使平稳过渡。

扣除出售事项应占交易成本后,此次出售事项的所得款项净额预计约为4850万加元,而中国奥园估计将为此录得亏损约2022.6万加元。

中国奥园称:“受中国房地产市场下行及自2021年以来的全国性宏观调控政策的影响,加之难以通过惯常渠道取得融资,本集团当前需要额外资金以履行财务责任及应对流动性问题。”

本次出售资产所得款项将根据暂缓偿还债务安排的条款使用,同时,中国奥园正制订全面债务重组方案。最终,所得款项拟由中国奥园根据潜在的债务重组方案全部用于支付相关专业费用、行政开支以及向债权人支付款项

中国奥园表示,目前公司已与绝大多数境外债权人达成中期债务静止协议,正与债权人密切沟通中,计划6月30日前完成整体债务重组协议,尽早按照港交所复牌指引发布财报,开启复牌申请。

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