4.3万/㎡！江景豪宅上新！海珠石岗路地块挂牌了！

海珠，越来越热闹了！

前有琶洲一口气放出六块宅地，这两天，广州公共资源交易中心又挂牌了一宗海珠宅地。

海珠区石岗路AH050957地块，起拍总价为287112万元，折合楼面价4.3万元/㎡。

按照目前的市场来看，这块地建成新房后，起码要卖7万+/平，加上有江景加持，若是走高端路线，那起码也是8万/平以上的级别。

海珠的豪宅市场，接下来要卷疯了！

这宗地，起拍地价就高达4.3万/平，不是没有原因的。

光从地理位置来说，这块地就相当优越。 地块位于海珠区石岗路14号-16号，也就是我们常说的海珠西，旁边就是曾经霸榜广州的地王项目时代大家。

周边的生活配套，已经非常成熟。 交通方面，有广佛线、地铁10号线（在建）和24号线（规划中）三线环绕，距离广佛线石溪站、燕岗站，直线距离约1公里左右。

 与此同时，地块东南侧便是规划为城市快捷路二期(南站一东沙一石岗隧道)的过江隧道，未来进出广州西部尤其广钢新城十分便利，可能会吸引一波荔湾的改善型置换客。 

商业方面，绿地滨江汇约100米，周边小区还有不少底商，能够满足日常的生活需求。 

教育方面，地块周边的教育资源还不错，有广州市海珠外国语实验中学附属第二小学和金碧第一小学。（具体招生范围以教育局公布为准） 

最重要的一点是，地块西南距珠江仅约300米，而且南向的视野很开阔，没有建筑物遮挡，景观堪称一绝。

根据规划，未来地块建筑高度为140m，在26米高起就能南向望江，且南、东、西三面均能看江，主打就是沉浸式的江景体验。 

此外，值得注意的是，地块楼下便是环岛路的滨江公园，未来生活环境和景观是相当不错的。 

很有可能，会往高端产品方向打造。

 而且，目前整个海珠西板块，几乎没什么新盘。 

  地块入市后，由于是建筑新规后的产品，可以打造出使用率超100%的产品，对于片区现有产品而言，将会是降维打击。

总体来看，这块地是很值得购房者关注的，尤其是海珠西、荔湾等周边的改善客，可以重点留意一下。 

 值得一提的是，该地块还是海珠区第一宗可用银行保函作为竞拍保证金的宅地项目！ 

在一定程度上降低了参拍企业门槛，估计会有不少房企已经盯紧了这块地。 

据了解，该地块将会在9月3日开拍，具体会花落谁家，就让我们拭目而待吧！