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4.3万/㎡!江景豪宅上新!海珠石岗路地块挂牌了!

2024-08-02 23:13:37 来源: 网易房产广州 举报
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海珠,越来越热闹了!

前有琶洲一口气放出六块宅地,这两天,广州公共资源交易中心又挂牌了一宗海珠宅地。

海珠区石岗路AH050957地块,起拍总价为287112万元,折合楼面价4.3万元/㎡。

按照目前的市场来看,这块地建成新房后,起码要卖7万+/平,加上有江景加持,若是走高端路线,那起码也是8万/平以上的级别。

海珠的豪宅市场,接下来要卷疯了!

这宗地,起拍地价就高达4.3万/平,不是没有原因的。

光从地理位置来说,这块地就相当优越。 地块位于海珠区石岗路14号-16号,也就是我们常说的海珠西,旁边就是曾经霸榜广州的地王项目时代大家。

周边的生活配套,已经非常成熟。 交通方面,有广佛线、地铁10号线(在建)和24号线(规划中)三线环绕,距离广佛线石溪站、燕岗站,直线距离约1公里左右。

 与此同时,地块东南侧便是规划为城市快捷路二期(南站一东沙一石岗隧道)的过江隧道,未来进出广州西部尤其广钢新城十分便利,可能会吸引一波荔湾的改善型置换客。 

商业方面,绿地滨江汇约100米,周边小区还有不少底商,能够满足日常的生活需求。 

教育方面,地块周边的教育资源还不错,有广州市海珠外国语实验中学附属第二小学和金碧第一小学。(具体招生范围以教育局公布为准) 

最重要的一点是,地块西南距珠江仅约300米,而且南向的视野很开阔,没有建筑物遮挡,景观堪称一绝。



根据规划,未来地块建筑高度为140m,在26米高起就能南向望江,且南、东、西三面均能看江,主打就是沉浸式的江景体验。 

此外,值得注意的是,地块楼下便是环岛路的滨江公园,未来生活环境和景观是相当不错的。 

很有可能,会往高端产品方向打造。

 而且,目前整个海珠西板块,几乎没什么新盘。 

  地块入市后,由于是建筑新规后的产品,可以打造出使用率超100%的产品,对于片区现有产品而言,将会是降维打击。

总体来看,这块地是很值得购房者关注的,尤其是海珠西、荔湾等周边的改善客,可以重点留意一下。 

 值得一提的是,该地块还是海珠区第一宗可用银行保函作为竞拍保证金的宅地项目! 

在一定程度上降低了参拍企业门槛,估计会有不少房企已经盯紧了这块地。 

据了解,该地块将会在9月3日开拍,具体会花落谁家,就让我们拭目而待吧!

刘秋容 本文来源:网易房产广州 责任编辑:刘秋容_GZS003
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