瞄准全业态，龙智精工发布装配式“6+N”产品体系

2024-09-12 18:21:20　来源: 网易房产广州举报

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2024年9月9日，龙智精工正式发布装配式“6+N”产品体系，通过装配式核心模块与分业态选配模块的搭配组合，构建起覆盖全业态场景的装配式精装体系。

过去 7 年，作为龙湖龙智造旗下的五大业务飞轮之一，龙智精工在公寓、商场、住宅、写字楼等多种空间领域积累了丰富经验，沉淀了超过 10 万个标准化空间模块，形成了数字化、全业态覆盖的一站式装配式精装能力。面对传统装修的转型需求，龙智精工依托数字科技，链接融合上下游的设计、供应链与全空间场景，率先提出装配式精装的新路径。

小米华东区总部公寓意向图

“6+N”产品体系，解构全业态装配式精装

绿色、低碳、智能、安全，当传统装修依循高质量发展的指引提速转型，装配式精装在公共建筑、商业和住宅等领域的应用需求愈加迫切。

2017年起，龙湖从自身业务需求出发，启动装配式技术的研发，随着核心技术的突破，次年装配式装修开始广泛落地在全国冠寓项目；此后，龙智精工坚持“研发、打板、调整、提升”的四步走策略，将装配式装修的半径延伸到更复杂的场景。截至2023年底，龙智精工装配式精装产品已覆盖住宅、公寓、办公、商业、医养、酒店等多种业态，涉及项目500余个，总建造体量超550万平方米，与包括中国长城资产、中国融通、清华大学、小米、阿里巴巴、京东、万帮新能源等在内的央国企、AMC、头部科技公司、高校等企业机构建立了良好合作关系。

基于不同场景沉淀，龙智精工将装配式精装的适用场景进一步归纳总结。全新发布的“6+N产品体系”，将全业态的装配式精装划分为“核心模块”、“选配模块”两大部分。其中，6个核心模块对应吊顶体系、墙面体系、隔墙体系、地面体系、智能化系统、机电体系，适用于全业态场景；而“N”则代表分业态场景下的可选模块，如集成厨房体系、集成卫浴体系、集成收纳体系、拦河体系、楼电梯体系、门窗体系等。

龙智精工以全新的匹配逻辑，满足全业态装配式精装的需求。”6+N”产品体系并非简单的铺陈罗列，而是以终为始，围绕经营视角融合了前端的设计、下游的供应链集成以及销售、运营的成功实践综合封装，为客户提供最佳的解决方案。

经发龙湖冠寓武汉德锐大厦店

一方面，基于龙湖30余年前端开发建造、后端运营经验，“6+N”产品体系得以通过标准化的封装，减少客户的“试错成本”，持续助力施工全流程提效。在经发龙湖冠寓武汉德锐大厦店，龙智精工通过绿色建材与装配式技术的结合，仅用 40 天完成了超过 200 间公寓的装修交付，相比传统施工方式节省了近一半时间，并在开业后 15 天实现了满租。

清华大学计算机系综合实验楼

另一方面，在标准化的基础上，龙智精工也得以通过核心技术、核心专利的自研突破，持续满足场景的个性化需求并提升行业技术竞争力。如在清华大学计算机系综合实验楼精装过程中，出于对防火性能的更高要求，龙智精工创新采用了金属龙骨加A级饰面板的工艺，大大提高了整体阻燃性能，项目也荣获北京市建设工程质量的最高荣誉奖“长城杯”金奖。

丰富的成功实践、高品质技术标准、关键环节专利，伴随着“6+N”产品体系的发布，龙智精工已经在品质、成本以及效率三者间，找到了最优解的方向。

数字科技加持，BIM为基座的非传统装配

随着传统行业变革的快速推进，在技术进步和政策支持下，装配式装修助力“像造汽车一样造房子”的理念在全国各地开花结果，也承载产业向制造业、数字化转型的任务。

多年来，数字化一直是龙智精工的底座，而BIM设计正是其核心。过去4年的时间里，龙湖将30余年打造的丰富产品搬上云端，沉淀为覆盖8个层级、超10万个的空间模块数据库。基于庞大的模块库，龙湖自研了BIM协同平台，通过全自动化的指标系统辅助人工审核，用VR在项目开工前即进行全方位模拟分析，保证项目的高品质呈现。

北京龙湖蓝海引擎产业园

在龙湖蓝海引擎产业园，龙智精工将一座十万平方米的老旧汽配城改造成绿色低碳、充满科技感的办公空间。改造期间，项目采用三维扫描技术复建建筑本体信息，构筑起一个“数字孪生”虚拟空间，搭建了建筑+机电+结构+幕墙+景观全量BIM模型，并根据数字模型指导装配式施工安装。正是基于BIM技术的加持，项目仅用11个月即完成了施工建造到交付入驻的全流程，装配率达75%，节约变更成本超过2000万元。

依托BIM技术，传统低效的改造流程被颠覆，大大提升了施工品质，而VR技术的应用，则进一步减少了错漏。在数字空间里，龙智精工通过1:1的完整还原，结合VR技术将各个细节前置呈现，采用虚拟点评将问题提前发现和修改。通过将后端的实体建造痛点转移到前端解决，龙智精工使得整体设计变更率下降到原来的1/10。