聚力・向前｜网易房产年末特别策划：2024房产大事记

2024年，楼市迎来了真正的拐点。

国家层面对楼市的利好政策持续发力，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。

降低存款准备金率、降低贷款利率、降低购房首付比例以及调整存量房贷利率……一揽子重磅政策，有效提升了楼市的活跃度。

行业调整风险逐步出清，市场预期逐渐趋稳，行业将逐步稳定并形成新的均衡局面。 

在“止跌回稳”的关键时刻，提升市场信心、凝聚行业力量的行动很有必要! 

作为中国媒体先驱者，网易新闻重磅推出2024年地产年终专题策划，以内容传达行业影响力!

特此推出房产大事记长图，记录年内关键事件，带你回顾这一年楼市的风云变幻。

哪一刻是你心中的年度重磅时刻，让你印象深刻到难以忘怀？

跟随房产大事记长图，一起开启年度回顾之旅吧！

2024年房产大事记文字版：

1月

广州放开120平以上限购，有效提振核心区改善性需求

精准支持房地产融资，本月底项目白名单陆续落地

多地发布配售型保障房、城中村改造计划 

上海奉贤、青浦放松人才限购，外环外放松单身非沪籍限购；

2月

央行降准0.25个百分点，2019年以来央行最大降息落地

住建部发布通知，防止市场大起大落

深圳放松限购政策，深户即可购房,取消社保年限要求

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3月

上海深圳放松 70/90 政策，有利于供给适应需求

政府工作报告强调标本兼治化解房地产风险，加快构建房地产发展新模式 

倪虹部长表态房地产三大关键词：城市更新、发展新模式、因城施策

国常会明确要进一步优化房地产政策，有效激发潜在需求

各地支持政策持续跟进，北京放松限购政策，

4月

多地推出了“以旧换新”的政策，有效盘活存量房，推动房地产市场平稳健康发展。

政治局会议提出统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施

多地限购政策继续优化，公积金政策、取消首套房贷利率下限等政策频发

多地推出了“以旧换新”的政策，有效盘活存量房，推动房地产市场平稳健康发展。

5月

央行、金融监督总局发布多项举措，首付比例、房贷利率均下调

针对消化存量房产，中央提出最新部署

自然资源部明确政策导向，部分城市土地供应量将缩减

上海、广州发布优化限购限贷等一揽子政策，深圳等多个省市降低首付比例及商贷利率下限

6月

北京降首付降利率，多地支持国企收购商品住房用作保障性住房

国常会强调继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施 

央行强调借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落 地见效

北京降首付降利率，多地支持国企收购商品住房用作保障性住房

7月

广州放松港澳台及外籍人士限购，为广州房地产市场注入新的活力

“防范化解房地产风险”首次被写进三中全会公报上，为房地产定调 

政治局会议强调，积极支持收购存量商品房用作保障性住房

北京鼓励以旧换新，促进房地产市场流动性提升

8月

广州支持提取公积金支付首付，降低购房者首付资金压力

住建部回应住房保障、“好房子”建设、保交房等多个房地产发展等热点问题 

工商业用地使用权延期和到期后续期政策或加快出台 

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9月

广州全面取消限购，改善性需求将得到充分释放，房地产迎来转折点

上海、深圳放松限购、限贷政策

中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，明确释放“稳地产”信号

央行多项举措快速落地，凸显监管部门“稳地产”决心 

10月

财政部发声，叠加运用地方政府专项债券、资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳

五部门新闻发布会强调政策的协同一致性，进一步明确了促进房地产市场平稳健康发展的多项“组合拳”

年内LPR第三次下调，5年期以上LPR为3.6%。房贷利率再创新低

上海优化公积金政策

11月

北上广深陆续取消豪宅税，减轻豪宅交易成本，豪宅市场迎来回暖。

会议审议通过在压实地方主体责任的基础上，建议增加6万亿元地方政府债务限额置换存量隐性债务。

自然资源部发布通知，积极运用地方政府专项债券资金加大收回收购存量闲置土地力度，促进房地产市场平稳健康发展

广东省首笔城中村改造专项借款用于购买安置房落地广州

广州在全市收购90平以下存量商品房作保障房；新增安居乐业入户， 七区内购房可申请入户。 

广州核发房票可购买的房源范围扩大为广州市全域范围内可售的新建商品房。

内容来源于中指院，网易房产广州站整理