小户型高赠送！越秀千灯湖新盘破解青年安居难题

PART1

补齐千灯湖置业真空带，

与千灯湖CBD同频向上，遇见更懂年轻人的好房子

每个城市都有一个不可替代的核心，佛山人心中公认的“顶流”当属千灯湖——这里聚集了全市70%的金融机构、超200家高新企业，是佛山GDP的“心脏”，千灯湖早已超越地理概念，成为城市财富与理想的代名词。但硬币的另一面，是高昂的置业门槛，新房起步面积140㎡、单价5万+/㎡、首付超百万……大量在千灯湖工作的奋斗者，被迫选择远郊租房或妥协于老破小，如同城市裂痕，横亘在理想与现实之间。

信息来源：《佛山市南海区桂城街道2023年经济发展报告》

2025年，楼市回暖的春风中，越秀地产带着“星汇灯湖”而来。

深耕佛山15年的开发商越秀，敏锐捕捉到市场空白——千灯湖需要既承载事业，又安放生活的理想居所，凭借三大优势强力破局，一是15年深耕经验：越秀地产自2010年进驻佛山以来，打造了星汇云锦等标杆项目，深谙本土需求；二是42年产品迭代：传承“星汇系”品质基因，升级“4×4好产品理念”，以更高标准重新定义千灯湖居住体验；三是精准卡位需求：新规户型赠送率约20%，建面约86㎡实现三房两卫，建面约106㎡直逼125㎡空间感，直接打破“小房子＝小生活”的市场刻板印象，让年轻人“住得起、住得好”！

自此，建面约86/106㎡一层两户正南北对流板楼横空出世，让年轻人轻松跨越置业门槛。

 

PART2

越秀CO-CITY 2.0新作，解锁都市Work Life Balance

在寸土寸金的千灯湖，越秀·星汇灯湖没有沦为冰冷的“钢筋森林”，而是以“CO-CITY 2.0”理念重构城市与生活的边界，为奋斗者打造“出则繁华、入则宁静”的理想场域。

 

城市资源聚场：步行即享的全维配套生活圈

商务核芯：毗邻友邦金融中心、保利水城，步行可达千灯湖环宇城，楼下即是南海之眼（在建）。

交通枢纽：海八路主干道旁，3公里内覆盖广佛线桂城站、佛山地铁3号线，通勤广深莞轻松高效。

生态矩阵：串联千灯湖公园、滨江绿道、南海全民健身公园，出门即是40万㎡城市绿肺。

信息来源：百度地图、《广州市综合交通体系规划（2022-2035年）》、《南海区千灯湖活力公园概念规划》

内外无界双公园：社区即社交场域

外联城市：东南侧1.6万㎡社区公园与千灯湖公园、体育公园无缝衔接，形成“公园群效应”。

内嵌温度：社区内设茶室、书屋、咖啡吧，以“可停留的景观”取代传统绿化带，让邻居成为朋友，让社交自然发生。

3. 低密美学：用建筑为城市留白

高低配布局：小高层纯南向板楼设计，南北通透，27%窗地比让阳光与景观满屋流淌。

奢感立面：大面积玻璃幕墙+铝装饰线条，夜间灯光亮起时，楼体宛如“悬浮水晶”。

人性化细节：约48米酒店式主入口、全屋智能系统、三层中空夹胶玻璃隔音，兼顾颜值与实用性。

PART3

赠送率约20%，开启不将就的松弛生活

千灯湖的房价虽高，但真正稀缺的是“懂得年轻人痛点的户型”。越秀·星汇灯湖以“空间魔术”重新定义小户型价值，让每一寸空间都“会呼吸”。

 

赠送面积升档：减负直享品质生活大升级

建面约86㎡三房：落地飘窗、阳台均实现“真赠送”，媲美旧规100㎡+户型。

建面约106㎡四房：可改造为LDK一体化横厅+双孩房，空间感吊打市面同类产品。

自定义X空间：一生一宅的灵活可能

建面约106㎡户型魔法：

打通次卧与客厅，变身约7米宽奢横厅，聚会、办公随心切换；

厨房与客厅融合，LDK设计模糊功能边界，适配家庭结构变化；

两间次卧自由组合，婴儿房、书房、长辈房随需而变。

高配高颜值交标：细节控的终极盛宴

健康科技：全屋中央空调、新风系统、暖风系统，守护呼吸健康。

品质生活：通铺岩板瓷砖、嵌入式收纳、智能马桶、抽拉龙头，对标广州天河北豪宅标准。

隐藏彩蛋：部分楼栋配备无边际泳池、星空顶会所，为业主定制私享社交场域。

3月1日展厅已开放，这一次，千灯湖不再留遗憾

越秀·星汇灯湖的登场，不仅是产品的迭代，更是对城市需求的深刻回应。它用“小户型、大赠送、高颜值、强配套”的组合拳，击穿了千灯湖的置业壁垒，让每一位奋斗者都能在此安放理想与生活。

3月1日，越秀双城展厅（佛山悦汇广场/南沙越创新所）即将开放

预约热线已火热开通。

这个春天，或许你与理想生活的距离，只差一次到访！

越秀·星汇灯湖

导航地址：越秀·悦汇天地城市展厅

（佛山3号线/广佛线桂城站B出口）