巡城时间:5月10日
最新价格:16000-20000元/㎡,带精装修
特工点评:番禺君华香柏广场(优惠购、楼盘相册、最新报价)位于市桥南区,该板块内教育、商业、生活配套比较齐全,项目接驳地铁约20分钟,主推78-163㎡的两至四房,带精装售价16000-20000元/㎡。项目最大的亮点在于户型,全部南北对流,N+N设计,赠送面积多,78㎡可做成小三房,并带有入户花园,非常适合刚需一族。
推荐指数:★★★★
对于刚需一族来说,如今想在昔日的价格洼地:番禺,找到总价相对能够承受的一手楼已经相当不容易。华南板块目前难觅刚需笋盘,首付40万几乎买不到心水房。而日渐臻于完善的市桥南板块,也早没有了去年万元出头的笋价,在售产品多数1.2万/㎡起步。虽然如此,该板块环境优美、配套成熟等优点还是吸引了不少刚需买家。
户型赠送面积多 78㎡可做三房
番禺君华香柏广场位于市桥南区,产品包括洋房和别墅
番禺君华香柏广场位于市桥南区,由“御府”和“华府”组成,“御府”东接德贤路,南靠中华大道,西面和北面为规划道路;“华府”东接龙岐路,西邻西环路,南侧的南环路已在规划建设当中。
其中“华府”首推6栋九层高的洋房单位,户型为78-82㎡二房、95-120㎡三房和164㎡四房单位,N+N户型设计,全部户型均南北对流,带精装售价16000-20000元/㎡,参加团购预交4000元可享96折优惠。御府”组团则涵盖600套洋房和10多套三联排别墅,预计在今年9月份发售。
78㎡可做成三房,双阳台,南北对流
该户型还带有入户花园,实用率高,总价约140万
据销售人员透露,该盘于4月20日开盘,最受欢迎的就是78-82㎡的两房单位和98㎡的三房单位,其中78㎡的户型可改成三房使用,并带有入户花园,双阳台,南北对流,实用率很高,不少看房者表示:“比90㎡的户型看起来还大”。该户型现在报价约18000元/㎡,总价约140万,如果加上赠送面积,则摊分下来均价约14000多元/㎡。
82㎡也可做成三房,赠送面积多,厨房相当宽敞
洗手间也非常大气,可以摆得下大浴缸
而82㎡的两房户型最大的亮点在于厨房和洗手间,面积都不小,加上有赠送一些面积,看起来相当宽敞,洗手间可以摆得下大浴缸。该户型也能做三房使用,赠送了一个小书房的面积,主人房虽没有套间,但放了1.8米的大床也很宽敞。
163㎡的大户型一梯一户,户型设计大气
赠送的超大入户花园,整个户型实际使用面积达190㎡
163㎡的大户型是一梯一户设计,带超大入户花园和大飘窗,户型设计相当大气,可望小区园林景观。销售人员透露,该户型加上赠送面积,实际可使用面积可达190㎡。