增城商业猛增 53万㎡奥园康威广场亮相

巡城时间：12月1日

最新快讯：奥园康威广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）预计于12月初开盘，项目首期推出35-185㎡双地铁临街商铺，现正接受VIP登记。按照最小面积35㎡计算，预计总价低至60万元/套-70万元/套，现参加网易团购可享2万抵10万优惠，其中首二层商铺更享2万抵20万优惠！

特工点评：53万㎡的“东部动感之都”奥园康威广场，近日带着首批20大主力进驻商家亮相，这是继2011年增城的“天河城”东汇城和增城万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）后，增城广场板块的又一大型商业项目。凭着临近未来地铁13号线和16号线的“双地铁”优势，加上毗邻新塘新客运站，奥园康威广场占据交通与人流两大优势。不过特工踩盘发现，增城广场一带的商业配套不少，但氛围尚未火旺，项目距离商业中心约有25分钟的车程，看来投资买家还需做好“长线”准备。

推荐指数：★★★

美好的周末时光，大家该如何度过？

家住越秀的小编：去北京路逛街。

家住天河的小编：去天河城吧。

家住增城的小编：……[%>_<%]

家住增城的小编不止一次地形容她那“一路向西”的生活，工作日每天搭楼巴向西边的天河上班，周末要么窝在家淘宝，要么出来还是往西到市区逛街。但是晚上回去也得赶着楼巴时间，增城的商业分布零散，不知道逛哪里好。[%>_<%]

小编不哭，其实增城的生活并没有形容中的那么单调。在增城市的中心区域，荔城的增城广场一带，“天河城”东汇城早已开业，商业巨头万达广场也已经在紧密动工中。近期，荔城再添一大型商业配套——53万㎡的奥园康威广场，比前面两者规模都要大，估计今后这些商业广场均开业后，周末两天想逛都逛不完。

顾名思义，这个项目是由奥园和康威集团强强联手打造的商业综合体，集Shopping Mall、主题商业街、LOFT公馆、SOHO办公、企业墅、五星级主题酒店、全球电子商务采购中心于一体，是目前广州东最大的城市综合体。建成后，项目为东部最极致的“吃喝玩乐购住展”七位一位的复合型、体验之都，以全体验的特色填补东部商业的空白。

特工了解到，奥园康威广场项目动作迅速，今年8月8日才正式奠基，随即计划在12月初即推出首期“世界街”双地铁商铺。项目首期推出35-185㎡双地铁临街商铺，现正接受VIP登记。按照最小面积35㎡计算，预计奥园康威广场商铺低至60万元/套-70万元/套，现参加网易团购可享2万抵10万优惠，其中首二层商铺更享2万抵20万优惠！“限”字当头，投资东部商业地产是否正当时？特工决定前往项目现场，一探虚实。

奥园康威广场实景图

靓地傍双地铁临客运站 康威工厂变身53万㎡商业广场

尽管他叫“增城市”，但早已是大广州市不可获取的一部分。

新塘广园东板块，那里云集着碧桂园凤凰城（优惠购、楼盘相册、最新报价）和翡翠绿洲（优惠购、楼盘相册、最新报价）等众多大盘之地，是不少新广州人认识增城的第一站，继而是荔城，那里才是增城市的“市区”，增城的城市名片。不过跟很多在新塘的居住者却有着一副既定的生活轨迹，这跟上文居住在增城的小编如出一辙——生活轨迹“一路向西”，因为那里才是真正的广州，有地铁，有大型购物中心，有真正的城市生活。这里，虽然叫做“广州东”，美其名曰，只是未来“东进”的发展延伸区。

从广州“东进”战略深化到“123”战略，增城规划成“广州城市副中心”。坐等东部的发展延伸区太慢，增城要建属于自己的中心！根据已经获审议通过的《广州市增城副中心规划》显示，到2020年增城将较现状再预增加约100万人，整体城市空间布局为“一核三区”。同时将4条地铁和10条有轨电车线路，划入城市交通规划建设，未来这里也要通地铁！

人来了，地铁规划了，自然需要消费休闲好去处。于是，沿着规划利好而上，增城的商业配套发展迅猛增加。富港、万达、敏捷等等集团纷纷圈地进驻，短短几年，围绕增城中心荔城的大型商业广场拔地而起。随着富港东汇城（优惠购、楼盘相册、最新报价）的正式开业，增城万达广场的开售，商业氛围正在培养中。这都明显看出，增城一方面在拉近与广州市区的距离，另一方面在建造属于自己的城市名片，同时也在宣誓着，要住进增城的人正式告别“一路向西”的生活！

而在未来地铁13号线的官湖站和16号线的新塘北站涵盖的范围上，临近新塘新客运站的地方，曾是知名运动品牌康威的工厂用地，不过对于涉足商业地产多点的奥园集团已经敏感地嗅出其位置的优越之处。今年2月份，奥园集团公司以0.765亿元向广州康威集团有限公司增资，原来的三位股东黎伟权、黎伟秋和黎小平(黎氏)同意进一步出资462万元。交易完成后，奥园占广州康威集团51%股权，黎氏由100%降至49%。收购完成后，广州康威集团有限公司将成为奥园的附属公司。同时，康威集团已就项目用地申请变更土地使用权，由工业用途调整为商业服务业设施用地和会展用地，包含商业、旅馆、办公、娱乐康体和会展等功能。这相当于奥园仅用0.765亿元就将获得位于广州市增城新塘镇四块面积共为232864平方米的土地。

奥园收购康威集团 工业用地变身商服地块

自此，这块临近新客运站与拥有双地铁的靓地由工业用地变身商服土地，53万㎡的“东部动感之都”奥园康威广场正式亮相。这也不难理解，当特工从客运站出来后探路，发现周边均为工厂，沿途并无发现其他商业项目。