增城商业猛增 53万㎡奥园康威广场亮相（二）

增城商业氛围初养成 东大门商业“洼地”可关注

作为目前增城商业综合体最为集中的荔城街增城广场板块，商业氛围已经在培养期中。板块内主要有富港东汇城（优惠购、楼盘相册、最新报价）和增城万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）两大商业综合体。其中，东汇城为增城首个集商业购物中心、五星级酒店、豪华商务公寓、大型地下停车场为一体的城市综合体，项目已于2011年9月正式开业，目前已经引入广百百货。目前项目还有部分商铺尾货出售，面积段为30㎡-100㎡的商铺，一楼均价8.2万元/㎡，二楼均价2.8万/㎡。

奥园康威广场施工现场

增城万达广场在增城广场南侧，这是继白云万达广场、番禺万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）之后，广州的第三座万达广场。项目建筑面积37万平方米，是一座集大型商业中心、休闲娱乐中心、文化中心、商业步行街、甲级写字楼、SOHO为一体的大型城市综合体。项目于2012年年底开售，当时推出80-100平方米的小面积商铺，售价1万多-5万元/平方米，总价100余万/套起。规划项目2015年建成之时，增城万达广场建成将成广州东部最大的商业中心。

不过，这一记录未及实现，就已被重新书写。在距离增城广场约25分钟车程的荔新十二路33号，毗邻新塘最大客运总站之处，“旧工厂改造项目”奥园康威广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）横空出世。当地政府将其列为今年重点项目之一，总投资约为60亿元。据统计，作为新塘最大的客运总站，这里日发旅客25000人次，未来与13、16号线双地铁及穗莞深城轨、广深铁路、广汕铁路无缝接驳，日均覆盖160万客流量。

奥园康威广场效果图

正如一些专家的形容，奥园康威广场站稳广州“东大门”的位置。而这个位置刚好是广州东南西北疙瘩交通枢纽中，成交均价最低的“楼价洼地”。随着广州城市的东拓，东部楼市利好不断，东部山水新城规划的正式出台，增城将建成广州副中心……“东大门”板块有望借交通枢纽优势崛起，关注东部发展的投资客都可密切关注。