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阳春三月，万物复苏，广州的楼市正全面回暖。随着部分城市房价出现松动，引发楼市崩盘猜想。广州市房协近日发布《2013年广州市房地产市场回顾及2014年展望》报告，其中提出，在楼市政策无重大变化调整的情况下，预计2014年广州新建商品市场将是“高位徘徊、略有升温”的态势。另外，受今年国家教育部就近入学政策影响，学位房抢购热潮提前到来，作为大学城省一级小学、中学“双料”学位豪宅的星汇文宇（优惠购、楼盘相册、最新报价），价值更是逆市而涨。

广州1月一手楼价环比上涨15% 优质学位房价格升幅更大

据广州市国土房管局2月份公布的1月广州房地产市场运行情况报告显示：今年1月广州一手楼市环比量价齐升，一手房均价高达13263元/平方米，环比上涨15.2%，市辖十区一手房价齐刷刷破万元/平方米。而受国家教育部不久前下达的划片就近入学政策影响，中心区拥有名校学位的一手、二手房价格均全面攀升，无论是省级或市级学位房均楼价涨声一片，动辄数百万的价位让人咋舌。

有业内人士预测，就近入学政策的出台将推动那些双学位房价格大幅上涨，每年或有30%的升幅。作为大学城内享有省一级广大附中、附小学位入读的星汇文宇，或成为版块最抢手的“香饽饽”。

大学城拥学位、版块双优 未来或逆市看涨

随着城市“南拓”步入深化和提升阶段，大学城作为“南拓”一核两翼之心，是集科技、生活、生态、创业、人文于一体的第四代科技园区，战略性地位无可比拟。经过十年发展，目前大学城配套设施已全面完善，地铁、水巴保证便利交通，社区超市、三甲医院全面进驻，享受一大中心湖、四大天然湿地公园和55%的超高绿化等生态资源，各方利好逐一兑现，并在进一步强化之中，居住氛围已然成熟。

去年年底，筹备多年的国际创新城正式启动，首期招商引资114亿。一时版块大热，作为创新城核心和住宅集中地的大学城再获热捧。同时，大学城受住宅限地政策影响，一手商品房数量稀缺，而由越秀品牌开发、拥有省级名校广大附小、附中学位的星汇文宇，则更是区内罕见的大牌产品。 【团购享3万抵20万，我要报名】

尽管今年来房市崩溃危机的议论不绝于耳，但集合城市优质资源于一身的中心区的商品房在市场环境下仍有极强的抗跌能力。无论就区域位置、学位资源、产品稀缺度及品牌实力来论，星汇文宇都拥有极强的抗跌性和增值力。

十年光景全面城熟 高端置业当选星汇文宇

目前，随着大学城升级计划进一步落实，岛内已进驻华润万家社区超市、麦当劳等，居住氛围渐现成熟。由于地理上近珠江新城、琶洲会展中心，自身拥有十大高校，居住者多为高校教职人员、金融企业、高新企业从业人员等高端人才，居住圈层纯粹。

星汇文宇作为金牌房地产运营商越秀地产开发的高端豪宅项目，藏纳大学城南区的绝佳景致，东望大学城绿地景观及珠江景观，北靠地铁4号线大学城南站，水上巴士现已通航，交通极其便利。多重利好加身，使得星汇文宇成为高端住房选购者的不二之选，销量再度走高。