南沙新区发展或迎新机遇 海景笋盘最高优惠十万

网易房产8月28日报道  近日，原任天津新技术产业园区（滨海新区前身）领导人之一的任学锋“空降”广州担任广东省委委员、常委和广州市委书记，有分析认为，根据国务院批准的规划，广州南沙新区的规划期是2012年至2025年，任学锋在天津滨海新区的经验，将助力广州南沙新区发展。

根据相关报道，自1992年起，任学锋先后担任天津新技术产业园区（滨海新区前身）管委会业务处工程师，天津新技术产业园区开发总公司工业投资部副部长、公司副总经理、总经理，天津新技术产业园区管委会副主任等职。鉴于滨海新区的重要地位，作为该区的主要领导人之一，任学锋于2008年1月当选天津市副市长。

2012年6月7日，任学锋曾代表天津市政府与广州市市长陈建华签署《天津市人民政府广州市人民政府战略合作框架协议》。同年9月，国务院批复《广州南沙新区发展规划》。广州南沙新区已成为继上海浦东、天津滨海等新区之后第6个国家级新区，亦因其“立足广州、打造粤港澳全面合作示范区”的定位而备受关注。因此，任学锋在天津滨海新区的经验，将助力广州南沙新区发展。南沙新区发展或将迎来新的机遇。

回顾：南沙新区特工功能空间布局

根据规划，南沙新区明晰空间布局，构建人与自然和谐的城乡空间结构，形成中部、北部、西部、南部四大特色功能组团。

中部组团：围绕核心湾区（由明珠湾城和合作配套区组成）进行布局，与港澳合作发展高端商贸、特色金融与专业服务、科技研发、总部经济和文化创意产业。

北部组团：发挥粤港澳教育、医疗和科技优势，重点发展高技术服务业、教育培训业、高新技术产业、高端医疗产业和汽车制造业。

西部组团：重点发展都市型现代农业、文化旅游业；依托广州重大装备制造基地（大岗），重点发展高端装备及重型装备制造业。

南部组团：依托港口和保税港区，重点发展船舶制造、海洋工程等临港产业和航运及保税物流、商贸会展、生态疗养、离岸数据服务等产业。

而作为南沙新区的中部核心组团，明珠湾区是目前南沙城（优惠购、楼盘相册、最新报价）建的重头戏。根据规划，南沙明珠湾区规划总面积约103平方公里，将建成粤港澳合作服务功能区和南沙新区城市综合服务功能区。

南沙在政策利好的带动下，从落后的郊区变成如今粤港澳交流合作的纽带区域，其区域价值也在不断增长，可以预见，未来南沙在相关配套完善之后，将成为与萝岗热度相当的新中心区，房价也将会随着地段的升值而上浮。南沙目前有诸多楼盘均依山临海，届时配套完善，生活更加便捷，将是自住的不错选择，不如趁此时房价稳定及时入手，更值“金九”即将到来之际，各大楼盘均会有不同程度的降价优惠，想要投资置业的不妨考虑一下南沙楼盘。

现在南沙热销楼盘有万科南方公元（优惠购、楼盘相册、最新报价）、南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）、广州星河山海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）、广州星河丹堤（优惠购、楼盘相册、最新报价）、南沙珠江湾等，即将开盘的有南沙金茂湾。万科南方公元样板间已开放，价格待定，首推户型包括70-95㎡两至三房，带精装修；南沙滨海花园目前在售三期滨海珺城，户型为88-154㎡两至四房单位，目前带装修均价为10500元/㎡；广州星河山海湾一期洋房已经开盘，产品包括78-174㎡的刚需二房至五房单位，有多个N+1创意户型，以及229㎡复式大户单位，售价10000-16000元/平，参与团购可享受1万抵5万优惠，据悉，该盘开盘日销660多套超8亿，是单月销售冠军；广州星河丹堤目前在售89-143㎡N+1单位，有1万抵5万以及额外的98折*99折优惠，均价约13000元/㎡；南沙珠江湾主推118-121㎡正南向海景大宅，目前折后均价约9000-10000元/㎡，购房可享受10万优惠；南沙金茂湾将于“金九银十”期间正式推出，项目首期将推出40-80方Loft公寓、95-140方东区住宅，两梯四户设计，具体售价和优惠信息待定。

万科南方公元【参加团购】

销售热线：4008-163-163 转 20624

项目地址：广州市南沙区黄阁大道南（黄阁派出所对面）

万科南方公元样板间已开放，价格待定，首推户型包括70-95㎡两至三房，带精装修，2梯6户的15层电梯洋房。其中，南向是两个95㎡套房三房，两侧是南北对流的85㎡套房三房，北向是75㎡两房。项目是区府板块唯一在售的生态居住大盘，可享园区、街区、山体、公园多重景观，目前接待中心设于原万科府前一号售楼中心。

万科南方公元为广州万科在南沙的第二个项目，拿地时间约为2013年10月份，现在正在首期开发中，项目整体占地面积为15.6万方，建筑面积为38.6万方，整体容积率为1.6,包含21栋住宅（15-28层），3栋复式（20-28层），其中住宅产品为70平米两房，85平米套房三房，95平米套房三房，复式产品为94平米复式（2房-3房）。总户数为2697户，停车位2968个，车位比为1.2，预计9月份可以开放示范区。

南沙金茂湾 【参加团购】

销售热线：4008-163-163 转 20538

项目地址：广州市南沙区凤凰大道外国语学院旁

80万平大型城市综合体南沙金茂湾将于“金九银十”期间正式推出。据悉，项目首期将推出40-80方Loft公寓、95-140方东区住宅，两梯四户设计。具体售价和优惠信息待定。8月26日-9月1日项目在广州天河城举办巡展，具体信息可现场咨询。网易房产网友可参加8月30日南沙线大型看房团了解项目详情。【点击报名8月30日看房团：南沙2线创意海景房减10万 看房临海品美食】

根据最新消息，南沙金茂湾有望在9月底开放销售中心，预计10月正式开盘。项目定位为南沙的地标级大型综合体，建筑面积达80万平方米。

南沙金茂湾位于凤凰大道和焦西路交汇处，总用地24.3万平方米，总建筑面积80万平方米，为商住综合体类产品。南沙金茂湾规划为半围合式的社区，一期规划街区商业，loft公寓，海景住宅、创意商墅，二期推出住宅半围合陈列于地块中部及南部滨海商业以及海景公寓，三期规划东南区150米超高五星级顶级酒店。项目定位为南沙的高端标志性大型商住综合体。