中秋荔湾龙溪冰火两重天 有人欢喜有人愁

网易房产报道  今年前三季度，广州楼市成交遇冷，市场一直在开发商的以价换量及买家的持续观望中博弈。8月初，随着佛山限购的松绑，佛山楼市在赚足眼球及人气后成交明显上涨，部分广州客也转移到性价比更高且升值前景明朗的佛山市场，让一直饱受淡市困扰的广州楼市备受打击。地处广佛交界的荔湾龙溪板块所受影响最为直接，相距不远的佛山楼盘价格更为吸引，龙溪几大楼盘一度门可罗雀。目前正值楼市传统旺季“金九银十”，再加上中秋假期的冲击，龙溪板块人气有无起色？网易房产记者特意前往荔湾龙溪几大楼盘了解市况，下面为网友们带来新鲜的一手资讯。

邦华星际广场人气冷清 二期认筹不理想开盘待定

邦华星际广场销售中心现场

9月7日星期日，记者首先来到位于荔湾龙溪东路的邦华星际广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）。中秋佳节临近，不少项目都会好好装点一番增加节日气氛，但邦华星际却和平时一样。在项目销售中心，只见几名中介在门口拉客，有些甚至看到小车路过就马上上去截停询问。步入销售中心，洽谈区除项目工作人员外空无一人，整个场面显得十分冷清。

邦华星际广场销售中心内部极其冷清

据项目工作人员介绍，邦华星际广场二期公寓样板房将于下周开放，新品货量达400多套，户型涵盖35-42平米一房一厅、44-45平米两房两厅、52-70平米三房两厅、84-86平米四房三厅。工作人员透露，佛山解除限购对项目及周边的楼盘都造成了一定的影响，当前二期的认筹情况不甚理想，发展商要根据市场的实际情况进行调整，具体价格及开盘时间仍然未定。

此外，邦华星际广场目前在售61-84平米3-4房Loft公寓，其中包括61-67平米3房、84平米4房，层高4.5米，买家可自行改装复式，均价19000元/平米，带精装修发售，送家私家电。

路劲隽泷湾现场人气一般 尾货优惠最高超过60万

路劲隽泷湾销售中心内部

看房客全家出动

随后，记者来到了距邦华星际广场约200米的路劲隽泷湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）。该项目销售中心人气也不算旺，只有三四台客在咨询，看房客均是全家出动过来看房。其中一名准爸爸透露，自己祖辈都是荔湾人，荔湾是他的置业首选，听说路劲隽泷湾尾货搞特价于是和家人一同过来看房。

据了解，路劲隽泷湾目前主推144平米大三房，以及清少量89平米小三房尾货。优惠方面，89平米三房享2万抵25万优惠，141平米以上的大户型单位享3万抵65万优惠，折后最低14000元/平米，均价15400元/平米，毛坯发售。

路劲隽泷湾目前处于清尾阶段，早期的单位已经交楼入住，经观察发现入住率比较理想。项目的内部园林也已经成型，绿化不错，目前还有一栋单位正在施工。

同区域内高性价比 保利塞纳维拉人气较旺

客户在保利塞纳维拉沙盘前了解概况

离开了路劲隽泷湾，记者来到了龙溪中路北侧的保利塞纳维拉（优惠购、楼盘相册、最新报价）。有别于前两个项目，保利塞纳维拉人气不错，洽谈区基本坐满了人，数了一下有大约10台在计价或签约，期间还不断有新客前来咨询。

一口价单位比较抢手

保利塞纳维拉目前在售6栋93-132平米精装三至四房，总余货不足100套，其中93平米的余货仅剩10多套，整体均价1.5-1.6万/平米，带精装发售，预计年内可交楼。

现场人气较旺

据项目销售人员表示，中秋期间保利塞纳维拉对贷款买房的客户有一定的优惠回馈，再加上项目带精装发售，与同区域其他楼盘比较价格优势明显，而且今年内就可以交楼，故吸引了不少慕名到场的客户，其中很大一部分都是刚需客。