南沙盘黄金周优惠全开去库存刚需两房仅60万起（全文）

2014-09-28 00:15:01　来源: 网易房产举报

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十一黄金周，广州南沙多盘推出大优惠抢市去库存。

中大城售完洋房公寓商铺
电话： 4001-666-163 转 20241

楼盘价格： 19000元/㎡
地　址：南沙区环市大道与双山大..查看地图
开发商：广州市万业房地产开发有限公司
开盘时间：2014-10
楼盘详情 | 楼盘图库(18张) | 参加团购(2413人)

网易房产9月28日报道 楼市库存创新高，优惠抢市才是黄金周抢跑的王道。根据国家统计局发布“2014年1-8月份全国房地产开发和销售情况”数据显示，截至8月末，商品房待售面积56160万平方米，比7月末增加930万平方米。若按照今年前8月的销售速度，去化周期为10个月左右。楼市依然面临“压力山大”的窘境。

可见，楼市去库存的压力是这个黄金周最大的挑战。业内表示，9月份起是传统的营销旺季，房企开始由被动式的降价转变为主动式的降价，希望捕获目前限购松绑下挤出来的部分刚需。以价换量仍是房企主流策略，假如房企降价促销力度足够大，去库存的压力将有所缓解。

近期，珠海也松绑限购，目前仅剩下北上广深和三亚共5个城市坚持执行限购政策。有业内人士指出，下个月增城与从化会正式就撤市设区挂牌，下月预计将是广州出新政策、甚至是松绑限购的好时机。目前虽然广州楼市交投比较低迷，但是重点是价格处于相对低位，正式出手置业的良机，有意向的购房者遇到合适的笋盘就应该抓紧时机出手。

根据专业机构数据统计，预计今年广州“十一”黄金月(9.1-10.7)，广州市十区新货将接近1.1万套，与往年“十一”推货量相当，整体充足。再加上新塘2000多套新货，货量预计约1.3万套。这些一手住宅供应大部分都集中在近郊区域，如新塘、南沙、番禺新货预计都将超过2000套。其中南沙中心板块为南沙供应主力，供应超1000套，占比达六成以上。由于南沙存量、新货皆多，出货压力大，合富辉煌预计其七成新盘低开出货，成交预计能由低谷回升，达7万-8万平方米左右。

十一黄金周将至，广州南沙区多个楼盘也推出大优惠抢市去库存，价格实惠，假期正是趁低出手的好机会。诸如星河盛世（优惠购、楼盘相册、最新报价）、中大城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、凯德新玥（优惠购、楼盘相册、最新报价）、星河山海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）、越秀滨海珺城、南沙金茂湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）、富力天海湾、万科南方公元等。大多数楼盘的报价均在万元以下，个别楼盘甚至单价7字头起。其中，星河盛世即将推出一口价单位,首付将低至8万起，参加网易团购可享1万抵5万优惠。越秀滨海珺城9月购买精选单位两房仅60万起，三房75万起，带套房的三房不分楼层一口价85万。星河山海湾售价仅为10000-18000元/平方米。中大城的毛坯售价仅9800元/平起。凯德新玥毛坯均价仅为7800-8800元/平方米等。万科南方公元将推70-95平方米两至三房，价格未定。南沙金茂湾首期将推出40-80平米海景LOFT公寓，参加网易房产团购可享2万抵8万元的优惠。富港优山悦海目前毛坯均价9800元/平米，现参加网易房产团购可享2万抵10万优惠等。

即将到来的国庆黄金周，网易房产大型看房团再次蓄势出发，带领网友向无房时代宣战！其中南沙将有两条线路前往，畅达时代南湾、南沙金茂湾、富力天海湾/中大城、滨海珺城、星河盛世、凯德新玥等楼盘。报名参加者除获得人手一份精美礼品外，还将有机会抽取价值5000元的名牌女包！【报名参加10.1网易大型看房团】

10月1日网易大型看房团各线路详情：

10.1黄埔地铁上盖学区房减8万参与抽名牌包

10.1南沙1线一线海景三房减10万人手一份精美礼品

10.1南沙2线刚需户型首付11.6万起参与抽家电

10.1番禺线刚需户型85折参与赢精美礼品

10.1增城新塘小户型"7"字头起有机会赢名牌包

10.1广州东刚需人气盘8字头起 2万抵10万

10.1广佛1线首付3.8万仅7字头即买全屋豪装房

10.1广佛2线高层洋房时尚公寓热推总价100万有交易

10.1清远线5字头养生盘 40万即可拥有精装两房

10.1从化线高层电梯洋房参与可获名牌包包

·中大城：售价9800元/㎡起参加网易团购2万抵8万优惠 【报名团购】

项目地址：南沙区环市大道西与双山大道交汇处（金洲地铁站旁）

售楼处电话 4008-163-163转20241

中大城新货首推77平两房与106-127平三房户型，售价仅9800元/平起，毛坯出售，目前参加网易房产团购可享受2万抵8万优惠。产品户户南北对流，通风采光较佳，户型使用率约达78%，户型方正实用，两房设计紧凑，三房动静分离，主人房私密性较高。项目预计交楼时间为2015年6月份。

项目占地32263平方米，建筑面积约12.5万平方米。小区特设幼儿园，周边还有南沙金洲小学、金隆小学，南沙一中，南沙外国语学校等名校环绕。20分钟可到达南沙高尔夫、南沙游艇会、天后宫、黄山鲁森林公园、湿地公园、百万葵园等旅游胜地。

·南沙金茂湾：诚意登记中网易团购2万抵8万优惠【团购报名】

楼盘地址广州市南沙区凤凰大道外国语学院旁

咨询电话 4008-163-163 转 20538

南沙金茂湾项目首期将推出50-90方南沙唯一5米层高海景LOFT公寓，目前接受诚意登记中，金茂荟更可优先登记。根据销售人员透露，项目有望最快于10月份进行内部认购，首批LOFT产品将毛坯发售。目前参加网易房产团购可享2万抵8万元的优惠。据悉，自驾前往项目的客户可凭高速收费票据领取百元油卡，下筹成功的客户将获赠500元购物卡。有意向的购房者可马上拨打网易直通车电话4008-163-163 转 8，到项目现场了解详情。

南沙金茂湾总用地24.3万平方米，总建筑面积80万平方米。项目规划为半围合式的社区，一期规划街区商业，loft公寓，海景住宅、创意商墅，二期推出住宅半围合陈列于地块中部及南部滨海商业以及海景公寓，三期规划东南区150米超高五星级顶级酒店。目前一期LOFT公寓、滨海高端住宅等已经开始全面建设。

·星河盛世：推出全新6号楼首付8万起【报名团购】

项目地址：南沙进港大道与金沙路交汇处

售楼处电话 4008-163-163转20251

星河盛世（资料、团购、论坛）在楼市进入“金九银十”之际，推出全新6号楼，主推72-104平方米豪装二至三房，首付8万起，即可置业南沙中心。此外，项目目前在售74-124㎡两房两厅N+1户型，均价12800元/平米，带装修发售。目前参加网易团购可享1万抵5万优惠。

全新加推的6号楼主打纯粹小户型，面积在72-104平米之间，该批次产品拥有南向最开阔无遮挡视野，百米楼间距，近可俯瞰城市，远可眺望山景。餐厅与客厅连接阳台，无论是在客厅活动还是在餐厅用餐，都能最大限度欣赏到户外的景色。主卧位于最里间，拥有独立的衣帽间和卫生间，私密独享，彼此互不干扰。

星河盛世效果图

星河盛世（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目总占地近7万平米，由9栋22-25层的高层电梯洋房组成，小区采用围合式设计，人车分流，特色园林有泳池、泛会所等；项目自身有近15000平米商业，将引进品牌连锁商超及特色品牌店，打造成南沙中心区高端商业广场，还规划有国际幼儿园。

·广州星河山海湾：产品丰富网易团购1万抵5万优惠 【参加团购】

销售热线：4008-163-163 转 20250

项目地址：南沙区港前大道英东中学北侧

广州星河山海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）一期洋房已开盘，产品包括78-174㎡的刚需二房至五房单位，有多个N+1创意户型，以及229㎡复式大户单位，售价10000-16000元/平米，参与团购可享1万抵5万优惠。

星河集团斥资千万为业主打造顶级专属配套，引进省级名校华师附属小学、幼儿园强势教育资源，在广州来说绝无仅有的。此外，项目周边步行即可拥有南沙世贸中心大厦、南沙中华总商会大厦、南沙大酒店、天后宫、蒲州花园等高端休闲配套，毗邻湾区唯一水岸风情商业街、南沙国际金融中心、国际贵族学校英东中学等配套，地铁4号线与地铁15号线交汇处，双地铁上盖物业，换乘站南沙客运港站就在家门口。同时，紧邻南沙客运港，无缝对接广州市区、1小时直达港澳。

·越秀滨海珺城：9月精选单位两房60万起三房一口价85万【团购报名】

楼盘地址：南沙区南沙街环市大道西（地铁四号线金洲站出口）

销售电话：4008-163-163 转 20239

越秀滨海珺城现推四期单位，户型面积为74-114㎡的两房三房，9月购买精选单位两房仅60万起，三房75万起，带套房的三房不分楼层一口价85万（限量10套）。

据了解，项目位于在建地铁4号线金隆站旁，坐享13年南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）成熟配套，南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套，万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）就在家门口！自带过千平米的南沙最大社区泳池和相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园，是南沙罕见的地铁成熟大盘，升值潜力巨大。

南沙滨海花园效果图

·富力天海湾：全新盘优惠登记中 1.5万享10万钜惠【团购报名】

楼盘地址：南沙区南沙街环市大道南（地铁四号线南延线塘坑站）

销售电话：4008-163-163 转 20630

全新盘富力天海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）即将面市，将推95-140㎡南向一线海景洋房，95㎡起就可拥有海景三房单位；此外还有50-100㎡LOFT公寓，不限购不限贷，享360°无限海景。9月6日正式启动洋房和公寓的电商诚意登记，交1.5万享10万钜惠，越早登记享受越多折扣，前10名诚意登记的客户更能获得神秘大奖一份。

富力天海湾效果图

据了解，富力天海湾位于南沙新区明珠湾区起步区内，所处区域受政府重点规划，未来升值无限。项目毗邻南沙传统商业中心“旧镇”，举步即享成熟生活配套。交通方面快速连接南沙港快线、京珠高速、虎门高速，与珠三角城市群形成1小时生活圈。地铁四号线延长线塘坑站在建，2016年开通，无限接驳广州各区，预计5-10分钟可从项目步行至地铁。

·凯德新玥：均价预计毛坯7800-8800元/㎡网易团购1万抵96折 【报名团购】

咨询热线 4008-163-163 转 20526

凯德新玥（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售A1、A2、A5、A6栋，户型为A1、A2和A5栋的76㎡至95㎡两房和三房单位，全部为两梯四户、全南向设计。另外，A6栋的119㎡至140㎡的四房单位，两梯三户、同样为全南向设计。产品均价7800-8800元/㎡，毛坯交楼，参加网易房产团购可享1万抵96折优惠。目前，A6栋四房样板间已经开放。

凯德新玥全新四房单位的样板房为A6栋的01至03单元，分别为119、120㎡和140㎡的四房单位，三个户型均带有面积从7㎡至10㎡的入户花园，据介绍，均为本项目一期的“楼王”单位。根据项目销售人员称，目前总价仅58万起即可入手一套单位，如果通过公积金贷款方式购买，首付更将低至11.6万起，并且享受高达总额50万元的贷款，可谓“零压力”。

凯德新玥为目前南沙新区中距离广州市区最近的楼盘。项目毗邻市桥南板块，享受市桥南成熟完善的交通生活配套，且具有南沙无限的发展空间等优势。项目规划有约4万㎡的综合商业配套，为业主提供商业广场、餐饮名店、精品美食、缤纷时尚购物街等多样消费选择；项目内还配置泳池和泛会所，周边幼儿园、小学、中学等教育设施配套齐全，1500㎡的公共交通用地就在家门口,业主可以便利享受精品生活配套。项目计划分三期开发，拟建成20栋高层建筑，包括19栋高层住宅和1栋SOHO公寓，总建面积约30.8万㎡。

·万科南方公元：样板房开放价格待定【参加团购】

销售热线：4008-163-163 转 20624

项目地址：广州市南沙区黄阁大道南（黄阁派出所对面）

万科南方公元（优惠购、楼盘相册、最新报价）样板间已开放，价格待定，首推户型包括70-95㎡两至三房，带精装修，2梯6户的15层电梯洋房。其中，南向是两个95㎡套房三房，两侧是南北对流的85㎡套房三房，北向是75㎡两房。项目是区府板块唯一在售的生态居住大盘，可享园区、街区、山体、公园多重景观，目前接待中心设于原万科府前一号（优惠购、楼盘相册、最新报价）售楼中心。

万科南方公元效果图

万科南方公元为广州万科在南沙的第二个项目，拿地时间约为2013年10月份，现在正在首期开发中，项目整体占地面积为15.6万方，建筑面积为38.6万方，整体容积率为1.6,包含21栋住宅（15-28层），3栋复式（20-28层），其中住宅产品为70平米两房，85平米套房三房，95平米套房三房，复式产品为94平米复式（2房-3房）。总户数为2697户，停车位2968个，车位比为1.2，预计9月份可以开放示范区。

·富港优山悦海：毛坯均价9800元/平网易团购2万抵10万优惠【报名团购】

楼盘地址：南沙区商贸南2路

销售热线 4008-163-163 转 20231

富港优山悦海（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前加推最后一期B4、B5栋81-146平米二至四房单位，产品包括毛坯和精装两种，均现楼发售，毛坯9800元/平，带装修均价11000元/平。而项目1期同户型产品带装修12000元/平，相比降价达1000元/平。现参加网易房产团购可享2万抵10万优惠。

富港优山悦海以90平方米以下的小户型为主，140平方米左右的一线江景楼王单位为辅。项目以打造精品精英宜居家园为目的，以纯粹的新古典主义建筑风格为蓝本，配以地道的东南亚休闲度假园林，使得每户都享有超宽的园景、江景。

·南沙心意华庭：毛坯售价低至7800元/平【参加团购】

销售热线：4008-163-163 转 20567

项目地址：南沙区金岭北路广隆段以西

南沙心意华庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售户型为70平二房和87平三房，毛坯售价低至7800元/平。根据销售人员称，项目之前均价为8500元/平。同时项目在售68-127方两至三房单位，其中69平二房小户型价格稍高一点。

全新加推的6号楼主打纯粹小户型，面积在72-104m²之间，该批次产品拥有南向最开阔无遮挡视野，百米楼间距，近可俯瞰城市，远可眺望山景。餐厅与客厅连接阳台，无论是在客厅活动还是在餐厅用餐，都能最大限度欣赏到户外的景色。主卧位于最里间，拥有独立的衣帽间和卫生间，私密独享，彼此互不干扰。

项目由14栋11-18层小高层、高层洋房组成，户型基本以方正实用户型为主。现在推出的是1到5栋，主要户型为69-127平米二到三房，较适合一家三四五口居住。建筑外观保留了材质、色彩的大致风格，以白色和红色为主，简洁大方。小区中约有一万平米的园林，部分户型可俯瞰其中景色。

·时代南湾：均价约13000元/㎡【团购报名】

项目地址：广州市南沙区港前大道北（南沙游艇会对面）

售楼处电话：4008-163-163 转 20248

时代南湾（资料、团购、论坛）目前主推11栋、12栋、13栋“靠山、望湖、观海”单位，2梯3户、2梯4户设计，户型涵盖92㎡海景三房㎡、125㎡湖海叠景三房、165-180㎡畅享四房，折后均价约13000元/㎡，带3000元/㎡精装修发售，首付仅需9万元起，可选择分期在1年内付清。

时代南湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）实景图

据悉，为迎合南沙豪宅市场需求，时代南湾产品内容更加丰富。户型有三房92、125和133平米，四房165和180平米。此外，今年下半年时代南湾还将重磅推出绝版13席山湖海独栋别墅，独立电梯入户，奢华大尺度空间，彰显世家艺术风范。据透露，时代南湾现场还将推出1万抵10万的优惠活动。

时代南湾是时代地产在南沙片区的首个项目，背靠黄山鲁国家森林公园，面朝狮子洋，紧邻南沙高尔夫、南山游艇会和南沙大酒店等高端配套资源，是南沙靠海最近的楼盘之一，2010年项目首次面世即“日光“，月成交量占南沙片区的50%以上，成为广州滨海新时代的价格标杆。如今，经过四年精心雕琢，8万平米镜湖、主题风格园林、七星级艺术会所依次绽放。

·南沙珠江湾：毛坯价低至8字头起【团购报名】

楼盘地址：南沙区环市大道南漾滨路（凫洲大桥西侧）

销售电话：4008-163-163转20246

南沙珠江湾（资料、团购、论坛）主推118-121㎡正南向海景大宅，目前毛坯低至8字头起，折后均价约9000-10000元/㎡，预计2015年11月收楼。目前，购房可享受10万优惠。

项目目前还推出了多重优惠，除了“裸价风暴”对买家有让利外，楼盘更推出了“买房送奥迪”的活动，购买F5栋洋房即送价值20-30万左右的奥迪A3一辆，现场可免费试驾，来访者扫微信，还有赢施华洛世奇水晶笔大礼的机会。

南沙珠江湾效果图