大宅有大智慧 金山谷210㎡平层豪宅惊艳上市

• 招商金山谷 售完 洋房 公寓 别墅 写字楼
• 电话： 4001-666-163 转 20319

• 楼盘价格： 报价暂无
• 地　址：番禺区东艺路（新光快速..查看地图
• 开发商：广州招商房地产有限公司
• 开盘时间：2016-08
• 楼盘详情 | 楼盘图库(887张) | 参加团购(5681人)

网易房产11月25日报道 央行上周五下调贷款基准利率，这是基准利率两年来首次下调，被市场机构视为继“9·30房贷新政”后房地产市场又一政策利好。

无论刚需或改善型买家，入市积极性均有所上升，降息后首个周末广州楼市迎来“推盘大战”，多达9个楼盘推新或开售，场面火爆。

央行本次降息和930房贷新政形成叠加效应，对于已经还清购房贷款的改善型买家来说，按揭成本大幅下降，换房门槛降低，这双重利好影响将促使这部分需求持续入市，未来大户型产品市场将进一步升温。

对于广州的改善型买家来说，最不可错过的是金山谷尚层组团的210㎡臻品四房。无论是价格、产品质素还是楼盘本身品质，都可圈可点。

产品：一梯一户南北对流 户型大气居住舒适

金山谷尚层210㎡大四房户型图

作为尚层组团最大的户型，开发商精心打造了这一款充满亮点的户型。210㎡大四房全部是一梯一户设计，正南朝向，南北对流，全明空间，无遮挡，朝向、采光、通风都无可挑剔，在广州这样的气候下住起来非常的舒服。

210㎡大户型客厅餐厅效果图

该户型采用竖厅设计，两面双阳台，通风、采光非常优秀。每个房间都有全景飘窗，双面通风采光，不仅舒适性好，而且尺度空间大，住起来更舒适。厨房为矩形，使得操作台呈’L’型，操作便捷，另外空间相对比较大，双门冰箱的布置也不成问题。

主卧采用套房设计，保障私密的主人空间。在保证各个空间的独立性而又实现了功能创新，同时又能保障生活的私密性。更为重要的是，该批210㎡大四房景观条件十分优越，正望南向5万平米大园林，北向无遮挡视野。

细节：全屋豪装 精心打造不可复制的豪宅经典

210㎡大户型卧室效果图

在装修上，本次210㎡平层大宅尽显霸气。全屋豪装，臻高标准。所用选料都经过精挑细选，只选最好。采用绿色装修标准，以健康为最高要求，远离装修污染。

全屋选用十分稀少的珍贵家具及工艺品用材：黑檀木。全屋配备进口品牌中央空调系统，家如自然般舒适，远离空调病。厨房采用高档品牌厨卫设备，赠送国际品牌双开门冰箱。全屋智能化系统，尊贵私家电梯入户，保障业主的居住私隐。所有的产品细节，都立足于打造一个不可复制的豪宅经典。

价格：性价比极高 不足300万即可买大四房

21世纪初，华南板块上的那八个上千亩大盘的操作思路和品牌模式，给中国房地产带来的巨大影响和冲击。“中国楼市看广州，广州楼市看华南”，华南板块一向是大盘聚集之地，优质楼盘俯拾皆是。而华南板块楼价更是番禺的风向标，可以说，该板块代表了广州开发商的高水平，但在同等的配套、交通、区域等方面，华南板块的性价比却是最高的。

例如位于位于番禺市广路的华南大盘金山谷，同时也位于新光快速的东艺路出口，还可快速接驳华南快速、南沙港快速等便捷干线，从项目出发，仅15分钟可辐射珠江新城、天河、海珠各大区域。此外，金山谷被三条地铁线路紧密环抱，已经开通的3号线距离项目只有几个车站，未来规划有7、18号线，其中18号线在祈福新村（优惠购、楼盘相册、最新报价）设站，距离项目不过数百米。而即将于2016年底开通的7号线钟村站，接驳公交只需10分钟。

目前珠江新城一手洋房售价普遍在5万/㎡以上，最高达12万/㎡,而且多数为大户型，210㎡户型总价基本都在千万以上。而仅需10多分钟路程，同样的户型，金山谷的总价还不足300万，相当于珠江新城住宅的1/3、甚至1/4的价格。

商圈：万达开业利好周边 万博商圈逐渐成熟

经过十多年的发展，华南板块可谓是脱胎换骨，从当初的郊区，变成广州人口中“靓过荔湾”的居住地。广州城市规划的战略南移是带动番禺全面起飞的动力所在。番禺新城核心：万博商圈也正在逐渐崛起，成为广州第四商圈。

如今的万博商圈是目前番禺楼价最高的板块之一,足见市场对其看好。近年来，众多知名房企纷纷扎堆华南板块，尤其集中在万博商圈，除了万达、海印等以传统商业地产开发见长的发展商，还有以奥园、保利、万德投资为代表的新商业地产运营商也势头十足。

其中番禺万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）自项目选址伊始就备受关注，如今周边楼盘终于盼来了它的开业，进驻番禺万达广场的品牌包括哈根达斯、星巴克、汉拿山、丝芙兰、中GAP、优衣库等。

万博商圈的蓬勃发展也为区域内的楼价上涨提供了强而有力的支撑。今年年初，番禺一日诞生两个“地王”，分别在汉溪和万博，最高的楼面价已达18695元/㎡，甚至高于周边一些在售楼盘报价。随着番禺万达广场的开业，周边在售楼盘也将迎来新一轮利好支撑。

而位于新光快速东艺路口的华南大盘金山谷，驱车前往万博商圈仅需10分钟，轻松享受完善配套，包括已落成的有吉盛伟邦家居博览中心、天河城品牌折扣店、四海一家、沃尔玛山姆店、海印又一城奥特莱斯店、万博奥莱斯店等，未来还有四海城（优惠购、楼盘相册、最新报价）及番禺敏捷广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）等。

配套：300亿祈福综合体开建 金山谷配套再升级

除了万博商圈，金山谷在家门口也实现一站式购物、休闲服务。距离金山谷仅数百米的祈福城市综合体项目已经正在动工，投资金额高达300亿，项目将分四期建设,预计将在2018年12月整体落成开业，丰富业态以比肩珠江新城。

据了解，祈福城市综合项目占地达500亩的项目,总建筑面积为230万平方米,其中纯商业部分的建筑面积就接近80万平方米,投资总额达300亿元,是目前番禺区体量最庞大的城市综合体。祈福城市综合体位于地铁18号线祈福新邨站,是名副其实的地铁口物业，届时将凝聚周边大盘及广州南站等密集人流。

项目整合生活方式中心、邻里商业中心、康体文化中心、商务休闲街区、酒店式公寓、全方位教育产品等商务、生活、休闲配套设施，更一手打造金山谷意库创意产业园，将拥有8万平方米的生活和商务配套设施，包括电影院、银行、超市、购物街等，能够满足园区内入驻企业及其员工的生活和商务服务需要。

金山谷为招商地产进入广州的开篇之作与旗舰项目，位于广州番禺新城核心区位，城市新中轴线南段，承袭招商地产“绿色地产”综合开发模式，是国内首个联合国人居企业最佳范例奖楼盘，为绿色的人居典范。

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本文来源：网易房产 责任编辑：王晓易_NE0011