2014广州空气有改善 穹顶之下买房挑宜居潜力股（全文）

网易房产报道 当纪录片《穹顶之下》开始被刷屏，就连潜力的“环保股”也瞬间“涨声一片”，“雾霾”已成为比“duang”更火的全民严肃话题，而在选择居所的时候，“环境问题”自然无法忽略。

近日，环保部门监测的数据也显示，2014年广州环境空气质量达标天数为282天，同比增加22天，达标天数比例为77.5%，同比增加6.3个百分点，其中优61天、良221天、轻度污染67天、中度污染14天、重度污染1天，未出现严重污染。在新的空气质量6项监测指标中，除了臭氧外，全部呈现下降或持平。

尽管广州市总体空气质量水平有所好转，但是与省内其他城市相比，不仅无缘前列，甚至是排名全省的末端，尤其是与同处珠三角的空气质量优质城市惠州、珠海、深圳相比，广州的环境空气质量水平依旧严峻。

但即便如此，广州区域的住宅依旧有多个“环保潜力股”，其中除了传统北部流溪河发源地从化外，东部山水新城的萝岗、增城片区、南部的南沙自贸区，在广州的空气监测点检测中均录得了较为优异的成绩，较低的人口密度、较多的山林也成为这些区域住宅环境的最大特征。

除了优质的自然条件作为基础外，“环保潜力股”的区域也应该有着更为发达、更为清洁的公共交通作为接驳，从而降低居民对于自驾车的依赖。从目前的规划看，地铁4号线目前已经可以接驳至南沙中心，4号线南延段同样正在施工中，未来还规划有地铁18号线接驳至广州南站。

而萝岗片区除了正在动工的6号线二期、21号线外，同时还拟新建3条地铁线路以及更为清洁的3条“有轨电车”线路，这将极大缓解目前萝岗交通不便的状况，而北部的从化目前也有14号线正在施工。

除了区域的大环境、大配套外，不少楼盘也推出了定制级别所谓“私享配套”，江边、靠山、望海不再是最顶级的享受，随着如今慢跑、养生概念的流行，市面上的楼盘在传统园林、绿化的基础上，推出了私享山、私享湖、私家跑道、私家江岸、温泉入户等与生态、健康主题更为高级的产品形态，这无疑更能打动买家，这类符合未来宜居理念的产品，势必也拥有更多的产品附加值。

雅居乐小院流溪

卖点：从化地铁口江景小别墅

项目地址：从化街口街沙贝村地段105国道（在建地铁14号线邓村站地铁口）

售楼电话：4008-163-163 转 20061

雅居乐小院流溪（优惠购、楼盘相册、最新报价）正推售压轴别墅组团“名门十八”，276-753㎡的江景地铁小别墅均价为12000元/㎡，小院流溪让追逐品质生活的都市家庭轻松圆梦别墅生活。据了解，“名门十八”是以依临中轴水景的18套千万级别墅领衔命名的，而且“名门十八”所处的位置是小院流溪所有组团最好的一个位置，内临中轴水景，外依流溪河，是能看到流溪河胜景范围最广的别墅组团，同时也是小院流溪别墅压轴组团。

春节期间成交（至3月31号前），客户缴纳电商3万元，即可享30万元的促销优惠，并送出新春购房8重礼，金羊、私宴、iPhone 6、大礼包、大利是等欢乐送不停。

时代南湾 【团购报名】

卖点：独揽南沙山、湖、海景观

电话：4008163163 转 20248

最新动态：时代南湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出的组团是最后一期畅销小户，80-173㎡亲海揽湖新品，均价11500元/㎡带豪装，向南望海，享顶级配套，首付仅1.5成起购。据了解，现在购房可享1万抵10万优惠，还额外赠送价值18万的置业大礼包。

时代南湾效果图

时代南湾作为广州唯一的一处能够同时享受背山、环湖、观海的自然景观项目，紧靠南沙高尔夫球场，包纳大尺度湿地公园、生态绿岛休闲区、环湖跑道和渔人码头等。除了拥有得天独厚的环境，项目内在环境同样值先赞叹，在完美的规划与产品打造之下，将稀缺的生态资源营造到了极致，让生活、居住与景观完美的融合。

富力天海湾 【团购报名】

卖点：独享1公里私家海岸线

电话：4008163163 转 20630

富力天海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目在售95-140㎡南向一线海景洋房，95㎡起就可拥有海景三房单位，带精装修均价12500元/㎡，带3000元/㎡豪华装修，目前购房享1.5万抵10万钜惠。此外还有50-100㎡LOFT公寓，不限购不限贷，享360°无限海景，带装修发售。

富力天海湾位于南沙未来自贸区CBD明珠湾核心，毗邻地铁四号线塘坑站，项目依山傍海，独享1公里私家海岸线，户户南向望海。

富力泉天下 【团购报名】

卖点：温泉度假区中的生态盘

项目地址：从化北部温泉旅游度假区(离温泉牌坊约200米处)

售楼电话：4008-163-163 转 20045

最新动态：从化凭借优质的自然环境优势而闻名华南，随着健康置业的流行，花小钱投资健康成为买家的共识，目前富力泉天下（优惠购、楼盘相册、最新报价）Mini精装洋房只需28万/套即能享受下半生健康生活。据悉，项目最后一期45-154㎡揽翠精装洋房，收官巨献，低至28万/套。此外225㎡Mini独栋火热销售中，坐揽一线山景，奢享私家大花园，墅中臻品，现享受4万抵20万限时团购优惠。

富力泉天下项目总开发用地达1200亩，山灵水秀，恍若世外桃源。富力泉天下紧邻百万亩2大国家森林公园——流溪河国家森林公园和石门国家森林公园，更得天独厚地占据世界级温泉资源。项目四周高耸群山环绕，一衣带水：最宽阔的流溪河美景近在咫尺；全城独有15万平方米业主私家山林，崇尚自然更崇尚健康生活。

中国美林湖 【团购报名】

卖点：高尔夫景观，十年醇熟生态大城

销售电话：4008-163-163转20135

中国美林湖在售天汇半岛和美汇半岛三房单位，惊喜价年终回馈，天汇半岛26万方高尔夫景观就在脚下；清水流溪在房前蜿蜒而过；俯瞰中国美林湖、碧桂园假日半岛（优惠购、楼盘相册、最新报价）别墅群落；视线与30000亩王子山脉平齐，美汇半岛洋房组团位于拥有3万亩原生山林的中国美林湖东部，离广清轻轨银盏站仅需8分钟车程，占地面积约35万㎡，是南中国唯一拥有4000亩湖岸的观景洋房。

随着肇花高速（北三环）的通车，项目的交通便利再次升级，而广铁一中的名校配套更是为自住买家免去子女教育的后顾之忧，有兴趣的买家也不妨多加关注，抢购广州最后的价格洼地。

保利越秀岭南林语 【团购报名】

卖点：地铁生态大盘

售楼电话：4008-163-163转20144

保利越秀岭南林语（优惠购、楼盘相册、最新报价）加推二期升级组团全新16栋的洋房产品，为面积91-116㎡的三房户型，户户南北对流，毛坯10500元/㎡起，现参加网易房产团购可享受2万抵9折。

保利越秀岭南林语由保利地产和越秀地产强强联合开发，作为长岭居的龙头大盘，岭南林语三面环山，坐拥6号线香雪站、21号线长平站双地铁，地铁直达天河中心区。同时毗邻北师大示范教育园、长平小学、南方中英文学校等，尽享一站式育配套。

保利越秀岭南林语效果图

雅居乐富春山居 【团购报名】

卖点：私享山慢跑到及园林绿化

销售电话：4008-163-163转20156

雅居乐富春山居（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售129-172㎡三至四房，项目毛坯发售，均价19000元/㎡，三房折后总价250万/套起，四房总价折后298万/套起。

项目雄踞于代表广州未来经济发展引擎动力的科学城西区核心，广汕路与大观北路交汇处，地铁6号线黄陂站地铁上盖物业，是目前距离广州CBD最近的地铁上盖山居豪宅。