两会后第四轮政策刺激开启 房价反弹抄底正当时（全文）

网易房产3月18日报道 3月15日两会闭幕，会后国务院总理李克强回答中外记者提问，引发高潮迭起，成为舆论关注的焦点。而决策层对于楼市的积极表态，更代表着2015年的政策方向，释放出调控放松的信号。

“住房既是经济问题，更是民生问题。”房地产行业的高速膨胀在过去数年成为中国经济腾飞的主力引擎，但随着房价逐步高企，民生问题日渐凸显。李克强透露，今年政府将在棚户区、城市和农村危房改造方面加大力度，各增加100万套。此外，李克强也明确：“中国房地产市场的需求是刚性的，鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展。”政策风向从以往的“调控抑制”，转换为“支持促进”，为2014年以来低迷的市场注入了强心针。

而李克强表示：“要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任，因地制宜，分城施策。”对此，广州业界认为或可解读为限购政策即将放开的标志。据悉，目前国内限购的城市仅剩5个，一线城市是否放开限购成为2015年楼市最大的猜测。“因地制宜，分城施策”将是2015年房地产的主要调控思路，地方政府有限的放松、甚至刺激政策会被允许。参照2009年的经验，政策风向利好加持有望迅速拉动市场成交，届时房价势必再攀高峰。

在中央释放支持居民自住和改善性需求、稳定住房消费的信号后，目前地方新一轮的楼市刺激行动已经随之密集展开。

综上所述，目前是抄底楼市的绝佳“窗口期”，由于市区物业价格长期居高不下临近天花板，大幅涨价的空间有限。相较而言，近郊的刚需产品更可能在此轮刺激中受益，从价格洼地中迅速蹿升获得增值。金沙洲品质标杆大盘金名都（优惠购、楼盘相册、最新报价）此前推出全新80-121㎡刚需单位，总价120万起，即可轻松入住城央半山天际精装楼王，此外，位于增城朱村全新项目——中国铁建国际花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）即将于3月21日（本周六）开放销售中心和样板房，据悉，8字头即享绝版N+1设计，90%超高使用率，参加电商团购可享2万抵6万。本期小编为买家挑选了广州近郊适合目前抄底的性价比笋盘，有兴趣的买家不妨多加关注。

金名都：金沙洲品质标杆大盘 120万起住天际楼王 【团购报名】

项目地址：金沙洲里广路6-8号金名都体验中心（浔峰山森林公园旁）

售楼电话：4008-163-163转20441

最新动态：金沙洲品质标杆大盘金名都推出全新80-121㎡半山天际楼王、【港汇山】172㎡天际江山平墅，总价120万起，即可轻松入住城央半山天际精装楼王，全新80-121㎡半山天际楼王，在距离老城区最近的地方，饱览江、山、园多重盛景，全屋精装，更以相当于低层单位的实惠价上市，性价比超高，团购享1万抵5万；【港汇山】172㎡天际江山平墅，挑高双大堂、一梯一户，双主套四房设计，三代同堂，团购享2万抵10万。

金名都效果图

金沙洲品质生活中心、最成熟最繁华大盘金名都，目前一、二期已有超3000户业主顺利入住，园林、泳池、会所完美呈现，1.5万㎡港式商业【港汇城】主力商家麦当劳、华润万家、富隆酒屋等已全线开业，此外，项目周边汇聚时尚购物中心、永旺梦乐城等超百万方繁华商圈，浔峰山森林公园、白云区儿童公园等四大公园环绕，奢享1.5公里绝美江岸线，宜游宜居。步程10分钟即达地铁六号线首发站浔峰岗站，白云中学、华侨中学等省市级名校环绕，品质生活，坐享其成。

景新国际：地处三城之央核心区 首付15万买大三房 【团购报名】

项目地址：增城中新镇风光路33号

售楼电话：4008-163-163 转20484

最新动态：景新国际现正推出17-18幢臻品楼王，均为高层30层。其中17幢为两梯三户，共87套，户型面积分别为143和139㎡四房二厅，18幢为两梯四户，共116套，户型面积分别为121何114㎡三房两厅，90米超宽楼距，双园景，豪华舒适型，南北对流，纵山环抱，在空间设计等方面均为全面优化的经典之作。目前推出一口价单位，7字头可买楼王单位,首付15万买大三房。

景新国际效果图

景新国际位于广州东部的立体交通枢纽的增城中新镇风光路33号，融入“广州半小时生活圈”，政府规划地铁21号线，其中中新东站将坐落于项目旁。该线路力争2016年投入使用，建成后20分钟直达天河，30分钟到达广州市区中心商圈。

中国铁建国际花园:绝版N+1刚需户型面市 认筹2万抵6万 【团购报名】

项目地址:广州增城区朱村街凤岗村

售楼电话：4008-163-163转20702

最新动态：位于增城朱村全新项目——中国铁建国际花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）即将于3月21日（本周六）开放销售中心和样板房，据悉，项目首期主推66-92㎡两房至三房。采用绝版N+1设计，90%超高使用率，从二人世界到三代同堂，预留家庭成长空间。项目附带品牌精装，安全环保耐用，从买房到装修一步到位，省心省力，预计售价为8000-11000元/㎡，本周六新货认筹将同步启动，参加电商团购可享2万抵6万。

中国铁建国际花园效果图

该项目由央企中国铁建开发，位于广汕公路旁，由13栋25至26层高层洋房组成。未来地铁21号线朱村站就在项目门口，3站可到天河。项目共享教育城200亿配套，教育城规划100万㎡大型商业，大型超市、三甲医院、图书馆、运动场等生活配套一应俱全，一站式解决您的生活所需。双万达环绕，开车5分钟就可到达增城万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价），开车8分钟就可到达萝岗万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价），离尘不离城，自然与繁华同时享有。

新塘新世界：低总价地铁口现楼 单价万元买园景楼王 【团购报名】 

项目地址：广州市增城区新塘镇花园东路6号

销售热线：4008-163-163转20503

最新动态：广州新塘新世界（优惠购、楼盘相册、最新报价）花园12月初隆重推出全新【万象苑26栋】85-126㎡中心园景楼王，开盘期间认购最高优惠60000元。本期推出的产品为两梯四户，低密度14层双阳台设计，价格低至10000元/㎡起。其中85㎡及95㎡为紧凑型刚需两房与小三房单位，具有总价低、首付低，实用率高的特点，特别适合首次置业或投资者；而116㎡及126㎡带空中花园创意N+1改善型大三房单位，绝版空中花园买一半送一半。

新塘新世界效果图

新塘新世界位于广州市增城区新塘镇，全新“万象新都”组团是广州新塘新世界花园鼎立打造的全新高层项目，项目总占地15.1万平方米，总建筑面积32.5万平方米，容积率为2.15，绿化率占48%，总户数约3000余户，整个小区分为四个不同概念的主题区域。

爱尚流溪：流溪河畔地铁沿线 毛坯5字头首付5万起 【团购报名】

项目地址：从化江埔街迎宾大道与105国道交汇处附近从化气象局北行300米即到

销售电话：4008-163-163转20578

最新动态：爱尚流溪（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售87-128㎡三至四房单位，南北对流通透，两梯四户，实用舒适，厨房带工作阳台，提高实用率，卧室带飘窗设计，视野开阔，能望见更多景观。毛坯售价最低5800元/㎡，近期更推出首付1成5万起活动，抄底正当时。

爱尚流溪效果图

爱尚流溪项目西侧为105国道以及流溪河，东北面临石门国家森林公园以及从化温泉风景区，南接从化中心城区，地处广州北部大学城区域，毗邻规划中的从化新城，位于广州副中心核心地带，于2016年开通广州地铁街口站就在附近，项目周边原生态山林景观环绕，连绵优美山景尽收眼底，令小区业主尽享健康惬意生活。

南沙富力唐宁：罕有英伦风情社区 团购享1.5万抵10万 【团购报名】

楼盘地址：南沙新港大道金业小学西侧

销售电话：4008-163-163 转 20232

最新动态：南沙富力唐宁（优惠购、楼盘相册、最新报价），自贸区首席英伦山景豪宅，80-240㎡臻品南北对流准现楼现正热销，送全屋豪装，价格待定，成长性户型，让你一步到位。团购可享1.5万抵10万优惠，复式可享2万抵15万优惠。

南沙富力唐宁实景图

项目为南沙首个纯英伦低密度公园豪宅，5分钟尽享南沙游艇会、南沙大酒店、南沙高尔夫、天后宫、4A级黄山鲁森林公园、南沙中心小学、英东中学、南沙奥园（优惠购、楼盘相册、最新报价）养生酒店、粤港澳码头、南沙客运站、南沙金业小学、蕉门绿道等十二大高端生活配套，生态宜居。南中国14城环绕，陆海空立体交通网络，1小时生活圈内拥有三港口、三高铁、四高速、五机场，瞬达粤港澳，联动全世界，构筑南沙幸福生活优悦大城。

富力天海湾：南向一线海景房珍稀发售 团购享1.5万抵10万 【团购报名】

项目地址：南沙区南沙街环市大道南（地铁四号线南延线塘坑站）

售楼电话：4008-163-163转20630

最新动态：富力天海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售95-140㎡南向一线海景洋房，带精装修均价12500元/㎡带3000元/㎡装修标准，目前购房享1.5万抵10万钜惠。全款或按揭另有优惠，详情可到项目现场了解。另，项目预计将于月底加推一栋全新楼栋，主打95㎡以及120㎡的产品，而4-5月份计划将推出LOFT公寓产品。

富力天海湾效果图

富力天海湾，扼守广州唯一出海口，傲踞南沙未来自贸区CBD明珠湾核心，毗邻地铁四号线塘坑站，坐拥“全球最宜居城区”的优质生态资源，独享国家政策利好和优越地理位置，是南沙自贸区内唯一的全南向、全海景楼盘，独一无二的资源优势造就了无可限量的发展前景。富力天海湾依山傍海，独享广州唯一1公里私家海岸线，户户南向望海，视野开阔，360尽情拥揽壮阔海景，远眺万亩红树林，是广州唯一的全海景亲海国际社区。

越秀滨海珺城：地铁学区准现房 50套特价单位限量发售【团购报名】

项目地址：南沙区南沙街环市大道西（地铁四号线金洲站出口）

售楼热线：4008163163转20239

最新动态：越秀滨海珺城是南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）的四期产品，位于自贸区正中心、明珠湾起步区核心，优先坐享万亿政策利好。步行300米可达在建地铁4号线金隆站，45分钟直达天河。省一级名校广州外国语学校附小附幼就在隔壁，真正的家门口读名校。附近中小学名校环绕，坐享南沙15年成熟大盘各种配套，还有大园林大景观，带入户花园、双阳台，宜居舒适。目前越秀滨海珺城推86-154㎡地铁学区准现房，50套精选特价单位限量发售！

越秀滨海珺城效果图

项目位于在建地铁4号线金隆站旁，坐享13年南沙滨海花园成熟配套，南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套、万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）均在周边。项目自带过千平米的社区泳池，以及相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园。